Actul de recepție și transmitere ca finalizarea tranzacției de cumpărare a unui apartament sau o cameră - că un astfel de act de acceptare

Actul de transfer și de acceptare nu este o simplă formalitate, se finalizează tranzacția de cumpărare și de vânzare, confirmând transferul de proprietate într-o anumită stare. Conform legii noastre, un astfel de act este considerat o dovadă a obligației vânzătorului de a transfera, iar cumpărătorul să accepte proprietatea.

De ce și când să semneze actul de recepție și transmitere?

În cazul în care un apartament sau o cameră este transmisă într-un alt stat decât cumpărătorul se așteaptă să-l, această discrepanță ar trebui să fie menționat în actul de recepție și transmitere. O astfel de situație poate apărea în cazul în care facilitățile de finisare dezasamblate sau stricate, built-in mobilier, aparate și instalații sanitare (în cazul în care acestea fac parte din proprietatea vândute).

Sfat: actul de recepție și transmitere apartament sau cameră este un semn după înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate, împreună cu transferul unui set complet de chei. Nu este necesar să se transmită cheile imediat după semnarea contractului de vânzare, deoarece este posibil refuzul de înregistrare a drepturilor de proprietate, în legătură cu care există probleme de comunicare între cumpărător a primit efectiv proprietatea și deja poate fi într-un fel dispune de acesta, și vânzător.

Amintiți-vă că actul de transfer și de acceptare confirmă îndeplinirea condițiilor de pe ambele părți ale contractului de vânzare și nu exonerează vânzătorul de necesitatea de a restabili premisele condiției descrise în DCP. Apropo, actul de recepție și transmitere trebuie să furnizeze la biroul fiscal, în scopul de a obține o deducere fiscală.

Există cerințe speciale pentru certificatul de acceptare?

Atenție! Înainte de semnarea actului de recepție și transmisie apartament sau o camera, verificați pentru arieratele de facturile de utilități, deoarece este data semnării actului de către noul proprietar devine obligația de întreținere a spațiilor (astfel încât datele privind starea acestor plăți este de asemenea recomandat să specificați în actul de recepție și transmitere).