Acționând Președinte al fișei postului pentru șeful de locuințe și locuințe comunale guvernare de cooperare, lege,

Construirea societății - această organizație are anumite obiective legate de construirea sau renovarea unei clădiri de apartamente.

Și această activitate implică o mare responsabilitate, deoarece este vorba despre bani, câteva sute de oameni.

Prin urmare, președintele cooperativei trebuie să fie calificat, capabil de a lucra cu diverse organizații și să respecte interesele HBC.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - consultant de contact on-line formularul la dreapta! Este rapid și gratuit!

Cine este președintele HBC?

Prin lege, cooperativa trebuie să aibă controlul, și anume președintele. Aceasta este persoana care reprezintă interesele organizației, este responsabil pentru activitățile sale, și îndeplinește multe alte funcții.

Toate îndatoririle sale conținute în documentele fondatoare ale HBC. Candidatul este ales dintre membrii rămași ai utiliza votul de cooperare.

Acționând Președinte al HBC, precum și drepturile sale

Deci, este oficial, a cărui activitate este reglementată de acte normative (art. 119 LC RF), precum și documentele interne ale HBC. Prin urmare, drepturile și îndatoririle sale corespund tuturor normelor stabilite.

1. locuințe bord de cooperare va fi ales președinte al consiliului unei cooperative de locuințe de la membrii săi pentru o perioadă determinată de statutul unei cooperative de locuințe.
2. Președinte al consiliului de administrație al cooperativei:

• Acesta oferă consiliului de administrație al deciziilor de cooperare;
• fără procură acte în numele cooperativei, inclusiv reprezentarea intereselor sale și tranzacții încheie;
• exercită și alte atribuții care nu sunt acoperite de prezentul cod sau de statutul cooperativei în competența adunării generale a membrilor cooperatori (conferințe) sau consiliul cooperativei.

cooperativă de locuințe Președinte al Consiliului în exercitarea drepturilor și îndatoririlor trebuie să acționeze în interesul cooperativei în bună-credință și în mod rezonabil.

Descrierea postului: Președinte al HBC arată astfel:

1. 
   să monitorizeze furnizarea și utilizarea spațiilor.
2. Dreptul de a intra în spațiile aparținând unor părți terțe, în cazul unei situații de urgență.
3. Selectarea personalului.
4. Manual de personal.
5. Dreptul de a decide aspecte controversate în cadrul reuniunilor, în cazul egalității de voturi, membrii rămași ai cooperativei.
6. Prezentarea anumitor competențe ale membrilor consiliului de administrație al organizației.
7. Lăsând biroul său prematur.
8. Independent de gestionare a organizațiilor financiare pentru nevoile HCC mici (de exemplu, achiziționarea de articole de papetărie).
9. Reprezentarea de cooperare în instituțiile de stat și municipale.
10. Dacă este necesar, elaborarea unui proces.
11. Înregistrarea și eliberarea documentelor necesare proprietari.

Directorul interimar al HCC includ:

1. cunoașterea legilor aplicabile ale Federației Ruse.
2. Organizarea de activități HBC, în conformitate cu reglementările în vigoare.
3. Reglementarea problemelor legate de furnizarea de proprietarii de toate serviciile necesare, inclusiv utilități publice.
4. Punerea în aplicare a plăților de recalculare pentru furnizarea de servicii de proastă calitate.
5. Controlul echipamentelor generale de construcție.
6. Contabilitate și ținerea evidenței.
7. operațiuni bancare.
8. Prevenirea modificărilor ilegale și a altor utilizări ale chiriașilor de proprietate.
9. Controlul asupra realizarea casei și zona înconjurătoare.
10. Efectuarea de primire a cetățenilor și a aplicațiilor lor.
11. Efectuarea de reparații curente și majore.
12. Compilație planului de lucru trimestrial.
13. Participarea la activitățile Consiliului de HBC.
14. Ședințele consiliului de administrație al organizației.
15. Furnizarea de rapoarte privind activitățile sale membrilor cooperativei.

În plus față de drepturile și îndatoririle președintelui are anumite limitări.

• 
  să desfășoare activități împotriva intereselor cooperativei și rezidenților MKD;
• intra în localul fără știrea sau permisiunea proprietarilor;
• gestiona finanțele HBC singur și numai la propria lor discreție;
• concedieze angajații fără acordul consiliului;
• să desfășoare activități contrare legislației în vigoare.

Aceasta este o listă de bază de drepturi și obligații în calitate de președinte al HCC ca funcționar. Competențele suplimentare pot include documentele de fondare.

Ceea ce este inclus în salariul șefului de locuințe co-op?

Firește, se plătește activitatea președintelui. Și, deși legea și salariul minim prevăzut, dar mulți factori afectează salariul președintelui HCC:

• apartamente, în cazul în care locuitorii sunt membri ai HBC;
• contract de muncă;
• salariu lunar;
• aviz proprietari (ei pot vota doar pentru salariul, și poate constata că ar trebui să fie încurajată activitatea președintelui);
• numărul de taxe (mai mult decât ei, salariul mai mare).

Este greu de spus exact cât de multe au primit președintele cooperativei. Acesta poate fi un salariu lunar de 1-2 ruble, sau mai mult de câteva ori. De exemplu, în capitală sau în București, HBC Președinte primește 15-30 de mii de ruble, dar în regiuni, această sumă este un pic mai puțin -. 10-20 mii de ruble ..

Cum să încheie un contract de muncă cu el?

Acesta este un birou electivă, dar cu omul care a luat-o, de multe ori semnat de președintele HBC a contractului de muncă. Conform acordului TKRumyniyatakoe ar putea fi semnat între angajat și angajator. Firește, angajatul efectuează președintele. Dar angajatorul este considerat a fi în adunarea generală HBC a tuturor membrilor organizației. deoarece este organul suprem de conducere.

Cel mai adesea, un document semnat de membrii consiliului, care au fost încredințate această taxă.

Legea nu este interzis să aleagă o persoană autorizată pentru toți membrii HBC. dar atunci regula ar trebui să se precizeze în Carta HBC.

În plus față de selectarea persoanei care reprezintă societatea în calitate de angajator și membrii săi vor decide, de asemenea, dacă operațiunea de plată a controlului și să aprobe o nouă estimare a costurilor.

Problemele asociate cu președintele HCC și soluția lor

Această poziție implică o mulțime de responsabilitate și, în ciuda unor limitări, unii președinți să profite de poziția lor. Dar chiriașii pot influența soluționarea problemelor apărute în legătură cu activitățile sale.

Președinte al Consiliului de locuințe co-operative nu furnizează documente

Se întâmplă că a venit momentul când președintele HBC nu furnizează documentele. Apoi, proprietarii apartamentelor încep să suspecteze că managerul cheltuie banii lor nu este destul de potrivită. Și cerința de a raporta el refuză. Acțiuni rezidenții sunt următoarele:

• o reuniune extraordinară HBC;
• adoptarea unei decizii privind auditul activităților financiare ale cooperativei;
• transferul deciziei președintelui de reexaminare și semnătura

Dacă el refuză să semneze documentul, trebuie să-l trimiteți prin scrisoare recomandată.

În cazul în care dialogul cu managerii se confruntă cu nimic plumb, membrii HBC poate iniția un audit fiscal.

Președinte al HBC fură

Pentru a-l aduce în fața justiției, este necesar să existe dovezi. Ele pot acționa ca un raport de audit fiscal sau a altor documente oficiale. Cu ei și cererea în cauză ar trebui să meargă la poliție.

În cazul în care refuză să inițieze proceduri penale, ar trebui să conteste decizia organelor de aplicare a legii prin intermediul unor acțiuni legale.

Șeful de locuințe cooperatiste nu este proprietarul - poate fi făcut, și că sa întâmplat la toate?

Ce se întâmplă dacă HBC Președintele nu este proprietarul? El și nu neapărat să fie, din moment ce votul de membru este suficientă pentru crearea HBC. Prin urmare, se poate selecta în calitate de președinte al organizației.

Adesea, pentru această poziție angaja în mod specific profesioniștilor din Codul penal, oferindu-le cu calitatea de membru în HBC. Dar proprietarul apartamentului, în acest caz, ei nu primesc.

Prin urmare, în cazul în care președintele nu este proprietarul, nu vă faceți griji despre asta. Principalul lucru pe care a fost membru corespunzătoare. Dar dacă acest fapt este de o importanță fundamentală pentru locuitorii, acesta trebuie să fie luate în considerare la alegerea unui manager.

Cum de a elimina președintele HCC?

Rezidenții pot alege să controleze și să-l foc. Dar pentru aceasta este necesar să se treacă toate etapele procedurii:

1. să organizeze adunarea generală, invitând președintele și să-l informeze despre posibila demisie.
2. Adoptarea unei decizii scrise privind concedierea, aplicarea tuturor importante mijloace de probă persoanei incompetență.
3. Selectați un nou candidat pentru poziția.
4. Crearea de protocol de re-electorale.

În cazul în care președintele exercitarea funcțiilor sale în temeiul contractului de muncă, este ușor să respingă, în conformitate cu articolul 81 TKRumyniya.

În cazul în care să se plângă despre asta?

În cazul în care să se plângă președintelui HBC, în cazul în care chiriașii nemulțumiți de control selectate, dar există puține motive pentru concediere?

Pentru a face acest lucru, să prezinte o plângere autorităților următoarele:

• procuratura;
• instanță;
• poliția;
• autoritățile locale;
• inspectoratul de muncă;
• alte instituții de stat, competența, care se ocupă de problemele de locuințe și servicii comunale.

Pentru a evita acest lucru, drepturile și îndatoririle președintelui HCC ar trebui să fie respectate cu strictețe.

concluzie

Președinte al consiliului de administrație al cooperativei - o poziție foarte responsabilă, și, prin urmare, persoana este obligată să respecte toate cerințele. Este de dorit ca el poseda calitati de lider, versat în lege, și de asemenea, a avut un număr mare de experiență de management de oameni. În caz contrar, activitatea persoana incompetent ar duce la mari probleme. Și ei trebuie să rezolve o altă persoană.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema - consultant de contact on-line formularul la dreapta! Este rapid și gratuit!