Aceasta include repararea de la dezvoltator la cine și de ce este nevoie

Până de curând, apartamentele de pe piața imobiliară primară arăta ca o cameră cu pereți goale, care, cel mai bun caz, a fost separată de baie. Construcția de pereți interiori și toate retușurilor pune pe umerii cumpărătorului. Este clar că achiziționarea unui astfel de apartament, decât costul de metri pătrați, necesită investiții considerabile și, prin urmare, problema de relocare amânată pe termen nedefinit. Dar, odată cu creșterea concurenței în acest sector dezvoltatorii sunt din ce în ce a început să ofere gata să se mute în apartamente, cu minim, dar suficient pentru primii ani de renovare.

În practica internațională, este destul de comună. Cumpărătorul alege costul repararea unui apartament nou, și, uneori, dezvoltatorii oferă chiar și o casă cu mobilier, și anume în sfârșit gata de vacanță pentru inaugurare a unei case. Dar, din diverse motive economice din țara noastră, aceste opțiuni sunt relativ recente. În cele mai multe cazuri, dezvoltatorii încearcă să realizeze rapid obiectele, fara a pierde timp pe finisare, și cumpărători, la rândul său, a achiziționat că acestea sunt oferite ca o alegere și nu a fost. În plus, mentalitatea noastră a jucat, de asemenea, un rol important. Clientul este întotdeauna înclinat să se îndoiască de calitatea de reparații predagaemogo și atât de dornic să o faci singur, sau cel puțin pentru a controla procesul. Aici este dificil să se argumenteze. Desigur, achiziționarea de materiale de construcții în persoană, veți avea mult mai multă încredere în faptul că dalele nu dispar, iar laminatul nu este scârțâit decât bazându-se pe interesul financiar al constructorilor, care cu siguranță a încercat să salveze toată lumea.

Dar criza de pe piața imobiliară din trecutul recent și-a făcut treaba. Populația a scăzut brusc puterea de cumpărare, ca răspuns la care dezvoltatorii au fost forțați să caute modalități de a atrage clienții. Astfel, am început să apară o varietate de opțiuni pentru universul carcasei finit.

În momentul de față, potrivit experților de apartamente de vânzare este foarte popular printre cei care doresc să cumpere numai filmul pătrat în casele de clasa economic, dar pentru segmentul de afaceri al procentului cererii este mult mai mic, din cauza cerințelor individuale ale proiectarea și calitatea materialelor de construcție.

La prima vedere, cumpararea unui apartament cu repararea, și, uneori, cu mobilier de uz casnic electrice electrocasnice - un plus. Dar de ce atât de mulți cumpărători au tendința de a nu alege această opțiune? Notam părțile pozitive și negative ale acestei probleme.

Principalele și cele mai importante dezavantaje pe care le văd într-o gata să se mute într-un apartament - o lipsă de încredere în calitatea și unicitatea. Din păcate, îndoieli cu privire la punerea în aplicare și utilizarea de materiale de calitate nu este lipsită de temei. Foarte des se confruntă cu faptul că, în procesul de exploatare este supus pentru a repara rupe facilitățile distrugere sau disponibile neașteptate și încetează să îndeplinească funcțiile sale de bază. La fel ca multe opriri identitatea absolută a proiectului de apartamente în cartier. Există un sentiment de sectii de spital: indiferent de unde vii - peste tot aceeași combinație de materiale de finisare.

Dar aceste fapte spre deosebire de o listă de avantaje, datorită cărora observăm popularitatea în creștere a achiziției de apartamente cu repararea de la constructor.

În primul rând, este evident economii. De regulă, costurile de reparații de la dezvoltator de 2 ori mai ieftine, pentru că achizițiile de materiale de construcții produc la prețuri en-gros. Și costul de finisare poate fi obținut de mai multe ori mai mici, deoarece clientul ofera volume mari. proiecte bine și de dezvoltare de multe ori duce designer profesionist, care nu toată lumea este în măsură să plătească pentru comanda individuală.

În al doilea rând, apartamentul renovat permite nu să amâne noua pagină de pornire și pentru a muta imediat după achiziționarea de locuințe. Și, în același timp, sa debarasat de zgomot pumn provenind dintr-un apartament vecin. La urma urmei, de obicei un apartament cu o reparație gata oferit în casă sau verandă BEM.

Și, în al treilea rând, bine-cunoscut faptul că noua clădire timp de 2 ani poate contracta, ceea ce înseamnă că repararea disponibil în grade diferite, necesită ajustare. În acest caz, un apartament cu repararea este o alegere bună pentru cei care au nevoie urgent să se miște, dar vreau să repare o persoană care ar trebui să facă după contracție a clădirii.

Aș dori, de asemenea, să vorbim despre tipurile de finisaje, care ne poate oferi dezvoltator. La urma urmei, mulți oameni să înțeleagă că repararea include scoate în evidență faptul că unele par invers, deturnare de fonduri redundante inadecvate sau,. Deci, clădire modernă oferă trei tipuri de finisaje:

Suprafață rugoasă include cabluri de comunicații, electrice, alinierea pereților și tavanelor, instalarea de radiatoare, sapei.

decorare parțială se adaugă la cele de mai sus, intregul plan de băi.

Un finisaj - este de a aduce un apartament în starea de viață (instalarea de instalații sanitare, usi si ferestre, Tigla si tapetului).

În același timp, cel mai popular este finisajul dur. Deoarece clientul este oferit posibilitatea de a efectua reparații suplimentare la propria discreție. Iar pentru cei care preferă să termine - unele companii oferă mai multe opțiuni pentru desene sau modele, care diferă în calitate, și, prin urmare, costul materialelor utilizate. Practic, clasa opțiune de finisare se determină clădiri. Pentru economie de reparații ieftin tipic, de obicei, în două variante. În numărul komfortklasse de variante crește la 3-6, și utilizate în finisarea de materiale mai scumpe. În acest caz, opțiunile diferă numai de culoare

gama sau stil (clasic / Minimalism). Noi afaceri și premiumklassa sunt finisate folosind servicii de designer implementate în mai multe stiluri și sunt concepute în mod individual pentru client.

Cu toate acestea, în fiecare segment al carcasei există posibilitatea de a alege între apartamente cu finisaje, finisaje sau de finisare ca o opțiune, care pot fi comandate în procesul de construcție.