Vindem sau nici un teren răspunde la scrisori de la cititori

Nu atât de mult timp în urmă, am primit o scrisoare prin poștă de la unul dintre abonații vor blog-ul meu, în care ea a cerut sfatul ei.

Mai jos voi da textul integral al scrisorii, și apoi da răspunsul.

Situația ei este interesantă prin aceea că ea demonstrează o lipsă de înțelegere a oamenilor în materie de active și pasive. Și, de asemenea, arată poziția pur sovdepovskie în ceea ce privește resursele care pot fi utilizate în mod avantajos.

Bună seara, Roman!

Am nevoie de sfatul tău. Am o bucată de teren. Eu plătesc taxe pentru ea, eu aduc bani pentru a construi drumuri. Pentru a construi o cabana nu există nici bani.

Recent, am citit cărți despre investiții. În primul rând G.Erdman, apoi B.Shefer. Cel mai recent, am văzut blogul. Am citit-o într-o singură respirație. Am participat la un seminar. De fapt, banii am investit în imobiliare. Dar nu e plat pe chirie că aș putea face un profit.

Locuiesc cu fiica mea, ginerele și nepoții. Dar mi-ar plăcea să trăiesc în propria lor, deși mici, dar apartamentul.

Recent, m-am întâlnit pe fiul prietenului meu. El câștigă o idee bună, am acumulat o sumă decentă și a cumpărat acțiuni în Banca de Economii. Acum, el se joacă pe MICEX. El nu investește bani în fonduri mutuale. El spune că are nevoie de bani rapid si acum.

Am cumparat o masina buna, este de economisire acum bani pentru un apartament. Așa că mă sfătuiește să vândă terenul și să investească banii. Nu sunt cu adevărat oameni competenți în acest sens, și-ar dori să aud opinia ta.

Recomandă, așa cum am făcut în cazul meu. Vindem sau nici un teren?

Cu respect Vera Alexandrovna

În ceea ce privește această situație, vreau să vă avertizez că părerea mea - aceasta este doar opinia mea, la care puteți asculta sau nu să facă acest lucru. Ceea ce aș sugera - acest lucru nu este singura decizie corectă.

În primul rând. Trebuie să se bazeze pe prioritățile dumneavoastră. Ceea ce este mai important pentru tine? Cottage, care va fi cunoscut atunci când și dacă la toate, sau un apartament, puteți cumpăra în viitorul apropiat, dacă este profitabil de a vinde terenul?

În al doilea rând. în ciuda faptului că banii investiți în terenuri, este important să se înțeleagă esența activelor și pasivelor. În această situație, terenul - este versatil, deoarece este nevoie de doar banii și nu aduce rezultate. Același apartament, într-o situație de urgență, puteți trece întotdeauna în contractul de închiriere și pentru a muta cu fiica sa, la momentul ...

În al treilea rând. Trebuie să se bazeze pe valoarea de piață a terenului. Dacă există o perspectivă sau o tendință în creștere a prețurilor de teren, acesta poate fi în valoare de așteptați, pe măsură ce crește mai mult și apoi vinde.

În al patrulea rând. Trebuie să facem calcule matematice de bază și să analizeze situația. Să presupunem că doriți să aveți o zonă foarte suburbane, în cazul în care va fi o casă confortabilă puțin, o baie, o grădină de flori și alte delicii ale țării care trăiesc.

Dar nu ai nimic altceva, cu excepția terenurilor. Cati bani vei avea nevoie în construcția casei, baia comună și alte lucruri? Se calculează suma?

Acum, analizează veniturile și estimarea ta, prin ce perioadă va fi capabil de a realiza acest obiectiv?

Cum să numere?

Ia valoarea medie a economiilor lunare, adică banii pe care ai putea amâna lunar din venitul lor.

Apoi, imaginați-vă că vă va pune deoparte banii într-un depozit bancar. Du-te la calculator de depozit și de a face calculele necesare. Găsiți termenul de care aveți nevoie pentru a colecta suma necesară.

Dacă sunteți mulțumit, mergeți mai departe - du-te pentru ea! Dacă vom obține un termen foarte lung, poate fi necesar să-și reconsidere planurile lor de viitor. Sau, de a da la ceva (de exemplu, pentru a vinde site-ul), sau să se gândească la modul de a crește veniturile dvs., împreună cu acumularea acestora.

Prin modul în care, în cazul în care creșterea veniturilor a subiectului este cu adevărat relevant pentru tine, apoi să acorde o atenție la produsele de formare. Propun în acest domeniu.

In general, aceasta este o situație tipică pentru multe persoane în vârstă. Vorbesc despre existența oricărei proprietăți (garaj, cabana, teren, apartament), care este inactiv și nu aduce mult bine.

Generația adultă se teme de mare de numerar, deoarece ei nu știu ce să fac cu ei. Ei se tem de a pune mâna pe, de a dispune de ele în mod corespunzător sau deloc să-și piardă. Mai ales pentru că multe dintre ele au o mulțime de exemple negative, (criza, MMM, falimentul companiilor publice mari, etc.).

Această teamă este atât de a limita mintea lor că ei nu pot face calcule matematice de bază.

Deci, în concluzie, vreau să vă spun un exemplu de părinții mei, care cred că este regretabil, dar foarte instructiv.

Ei au in camera Bashkiria, apartament cu doua camere, în proprietate.

Pentru o lungă perioadă de timp, ei plătesc bani pentru ea (taxe, chirii), dar se întoarce nici o lipsă.

Nu numai că părinții nu folosesc această cameră are aproximativ 30 de ani este folosit de oameni care trăiesc în a doua cameră, așa că, de asemenea, o fac gratuit.

De multe ori am sfătuit pe părinți să vândă camera, chiar dacă nu le va aduce o mulțime de bani. Cu toate acestea, ei le-ar putea înmulți foarte mult, în cazul în care a investit în stocurile de depozit.

Banii trebuie să lucreze, nu mint greutate moartă.

În cele din urmă, bine, în cazul în care au închiriat chiar și camera și să primească cel puțin unele penny, care ar putea justifica taxele și chiria, dar ei nu au acest lucru.

Părinții mei deja de peste 50 de ani, și atitudinea lor față de Ilie camera. Cum ar fi, lăsați-l să fie, toate utile la fermă, în cazuri extreme, copiii vor primi!

Chiar dacă vă este frică de a face cu o sumă mare de bani și nu știu cum să eliminați cu înțelepciune de bani, în cele din urmă toate - folosesc acești bani pentru realizarea visurilor tale, goluri. Tot ceea ce este dorit în tinerețe, sau doresc acum!