Verificarea dreptului de proprietate de bunuri imobiliare

Cum de a verifica calitatea de proprietar al unui apartament înainte de cumpărare?

Răspunsurile avocați (5)

Ar trebui să facă doi pași de bază.

Clarificarea clientului

Și cum să învețe despre datorii și de credit?

Întrebări la un avocat?

Oraș necunoscut

În plus față de coleg, aș dori să adaug că trebuie, de asemenea:

1) pentru a stabili o listă a persoanelor care sunt înregistrate la locul de reședință sau de ședere în apartament și acum au fost un membru din casa construit anterior. Această informație este emisă într-un birou de pașaport, sub forma unui extract de arhivă din registrul casei.

2) Afișează pașaportul tehnic la apartament. Dispunerea spațiilor ar trebui să sootvetsvovat.

Prin urmare, în cazul în care apartamentul este angajat în temeiul contractului de credit, detaliile acestea vor fi incluse în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea. Pentru a stabili aceste informații, va trebui să extragă din Registrul de stat unificat.

Din nou. Toate tranzacțiile imobiliare, inclusiv garanții, sub rezerva înregistrării de stat. După ce a primit declarația găsiți orice servituți înregistrate.

Pentru a verifica proprietatea înainte de a cumpăra aveți nevoie de următoarele:

1. Verificați documentele de titlu la un apartament (contract, act de transfer, certificat de proprietate. Documentele ce confirmă plata proprietarului actual al achiziției) le examinează cu atenție.

2. Comanda un extras din Registrul de stat unificat. Acesta poate fi comandat într-un singur centru de documente de pe stradă. lucrătorilor textile Red Str. 10-12. Acesta va conține informații despre proprietarii vvsya, servituți (drept de retenție, servituti, drepturi ale unor terțe părți care au reședința). Puteți vedea unele informații despre proiect, inclusiv sarcina, și, de asemenea, pentru a comanda extractului prin site-ul de internet Rosreestra: portal.rosreestr.ru/

3. Cere un extras din contul apartamentului. Acesta va conține informații despre înregistrate într-un apartament se confruntă cu o datorie de chirie.

4. Întrebați pașaportul cadastral. Acesta a înregistrat cu privire la reamenajarea. Poate că nu este înregistrat, iar acest lucru va fi o problemă în viitor.

5.Zaydite la cel puțin un vecin (ei pot spune despre ocupanții actuali ai zonelor cu probleme) (5 mai a acestui apartament proprietarul se mută pentru anul).

Și amintiți-vă. Excelent apartament într-o cantitate relativ mică de bani nu se întâmplă. Dacă aveți nevoie urgentă de a vinde suficient de 100 de mii. Pentru a reduce prețul în raport cu piața, iar clienții vor durea ușa.

Asigurați-vă întotdeauna un notar afacere. Notar din nou convins de puritatea tranzacției. Asigurați-vă că pentru a întreba dacă el depune documentele pentru înregistrarea în Rosreestr (așa cum se spune în St. Petersburg - „RRT“). Se aplică pentru înregistrarea printr-un notar. Dacă faci, veți primi documentele în 2-3 luni, cu un rezultat bun.

Calculele sunt efectuate prin intermediul unui slot de bancă. Plata la primirea documentelor din Registrul de stat din Rusia. Plătiți înainte - vânzătorul poate retrage din documentele de înregistrare.

Și mai bine angaja un agent imobiliar. Aceasta va ajuta la economisirea de timp.