Verificarea documentelor înainte de achiziționarea de bunuri imobiliare

Primul pas este de a solicita extractul corespunzător uniform Registrul de Stat. În această declarație indică proprietarul apartamentului și disponibilitatea datoriei sau arestări.

Apoi, trebuie să examineze documentele disponibile vânzătorului. Acestea pot fi documente care să ateste identitatea sa, dovada existenței drepturilor n proprietate și contractul de vânzare. Bineînțeles trebuie să solicitați documente oficiale și este important ca acestea sunt originale. Nu acorde atenție la copii sau duplicate, care sunt ușor de făcut.

În cazul în care proprietarul pretinde că documentele originale au fost pierdute sau uitate undeva, și oferă să se familiarizeze cu copiile, atunci acest lucru nu ar trebui să funcționeze. Poate că e escrocii care folosesc documente vechi și încearcă să-și vândă apartamentul altcuiva. Nu este necesar și este ușor de pe documentele originale. Ei au nevoie de un studiu adecvat al autenticității.

De îndată ce obține toate documentele pe care trebuie să le examinați și asigurați-vă că nu există date de corecție și de potrivire. O atenție specială trebuie acordată la achiziționarea de bunuri imobiliare le oferă. În cazul în care proprietarul a fost recent, este necesar să se clarifice ceea ce a provocat o astfel de vânzare rapidă. Este într-adevăr, în acest caz, există capcane, pe care proprietarul știe și, prin urmare, este încercarea de a scăpa de proprietate mai repede.

Este situația populară. Ele apar de obicei în prepararea apartamentului ca un cadou, sau intrarea într-o moștenire. Astfel, ar trebui să fim foarte atenți. Este posibil ca vânzătorul poate solicita să se întoarcă proprietatea, invocând incapacitatea sa. Și, eventual, anunta un alt mostenitor, care se va cere să împartă apartamentul. Tutu, de asemenea, poate dezvălui faptul de falsificare a documentelor și escrocherii de muncă. În acest caz, Vanzatorul va fi chemat în instanță, în cazul în care acestea vor fi judecați, iar cumpărătorul poate pur și simplu selectați carcasa și lăsați-l fără bani. Concluzionăm acordul ar trebui să fie făcută numai în cazul în care toate documentele originale și starea lor perfectă.

Nu a verifica tranzacțiile este posibil, că ați fost făcut vreodată la apartament?

Singurul punct este că, pentru a obține un astfel de certificat poate doar proprietarul apartamentului. De aceea, trebuie sa-l întreb pentru a da astfel.

În cazul în care vânzătorul refuză să furnizeze, atunci cu siguranță că se ascunde ceva, iar în trecut apartamentul se afla ceva rau. Este, de asemenea, un prilej de reflecție este schimbarea frecventă a proprietarilor apartamentului. Poate că nu este nici măcar în documentele și în proprietate. Poate că apartamentul este rece, de multe ori taie apa, iar vecinii infractori sau dependenți de droguri. Sau poate proprietarii sunt escrocherii, care în acest fel se spală apartament după încheierea de tranzacții fictive. În mod natural o astfel de variantă poate fi considerat cel mai înfricoșător și de nedorit. La urma urmei, principalele victime vor fi doar ultimul proprietar al proprietății. În cazul în care nu mai există date înregistrate nu despre apartament, ceea ce înseamnă că a avut o acțiune nu a comis niciodată la achiziționarea și vânzarea de drepturi. Într-un astfel de caz, trebuie să se ia un certificat de proprietate la ITO.

Dintr-o dată, vechiul chiriaș a părăsit înregistrarea apartament? Cum pot afla despre asta?

În acest caz, ar trebui să ceară vânzătorului un certificat special de la casa. Acesta specifică datele pentru toate persoanele înregistrate în apartament din momentul construcției sale. De asemenea, acesta va indica motivele și loc un extract de chiriași.

De exemplu, în cazul în care proprietarul anterior a murit, documentele ar trebui să li se ofere informații cu privire la moartea sa, cu data și ora. Asigurați-vă că pentru a îndrepta atenția spre prescrierea de chiriasi la viitoarea restaurare a drepturilor. Acestea pot fi persoane care au fost condamnate sau care deservesc în armată. Se poate, în orice moment pentru a merge înapoi și du-te în instanță pentru a recupera înregistrarea în acest apartament. Este important să se intereseze cu privire la prezența copiilor în chiriașilor trecut. În cazul în care copilul lor nu a primit în anii '90 de proprietari, este foarte posibil ca, în exercitarea sale de 18 ani, el va trebui să folosească dreptul lor de a privatiza. Cu alte cuvinte, el are dreptul de a contesta o afacere perfect de proces. Fie că aveți nevoie de un risc serios? Este puțin probabil ca este interesant pentru tine.

Apartamentul a reproiecta modul în care aceasta este legitim?

Dacă abaterea este mai mare, atunci vânzătorul este obligat să arate permisiunea autorităților de reamenajare a apartamentului. De asemenea, el ar putea statul de drept prin litigii fac. În cazul în care nici una dintre aceste valori mobiliare, este probabil ca un astfel de plan este ilegal. Fie ca să-și asume o astfel de responsabilitate. La urma urmei, pentru a face restructurarea in mod legal foarte dificil. Acest lucru va necesita o cantitate mare de documente, plata amenzilor, precum și posibilele servicii publice va necesita reparații, care va costa o sumă decentă.

Există un plan care nu pot fi legalizate, de exemplu, este imposibil să se combine balconul cu camera sau de a face arcul unui zid de sprijin, precum și de a combina într-o singură bucătărie cameră și dormitor.

În general, astfel de structuri ilegale set imens, deci trebuie să acorde o atenție la studiul diagramelor și a documentației pe ea.