venit condominii președinte sau grevare
Pentru a gestiona o casa apartament de locuit, la Adunarea generală va alege președintele chiriașilor condominii. care devine unul dintre chiriasi.
Astfel, ales în cadrul reuniunii, o oportunitate de a avea un venit suplimentar ca președinte al Hoa.
Cine mai bine pentru a alege președintele Hoa?
Cel mai logic, președintelui condominii a devenit un contabil șef medic sau, cel puțin, avocatul specializării civile în calitate de președinte funcționalitatea de bază HOA este redusă pentru a strânge fonduri de la rezidenți de a plăti pentru serviciile comunale, la fondul de reparații HOA pentru a menține starea normală a casei și a peisajului zona locală.
Toate acestea necesită o facturare constantă, avize, chitanțe, bugetare, contabilitate a costurilor, pregătirea și prezentarea rapoartelor către autoritățile fiscale.
condominii Președinte oferă în mod constant chiriașilor ajutorul membrilor de familie, iar acesta este un document suplimentar.
Pentru a pune în aplicare în mod eficient funcțiile sale, președintele are în PC-ul său, imprimantă, copiator.
După cum știți, apelați un instalator sau un electrician pentru a repara instalația electrică sau de canalizare in casa poate cineva, dar să păstreze înregistrări, lucra cu numerar, compila și să prezinte rapoarte poate doar contabil, nu ordinare, și contabilul-șef (sau contabil practică într-o singură persoană) .
Acest lucru de multe ori nu reflectă proprietarii casei și alege poziția unei persoane care nu este un specialist în contabilitate și simpatie umană pentru ei înșiși și abonați-vă astfel la elemente suplimentare de cost. pentru a crește chiria sale ca președinte necalificată HOA pur și simplu va fi obligat să-și asume un loc de muncă contabil.
Acest moment poate fi foarte important, deoarece există exemple în cazul în care chiriașii costa valoarea minimă a chiriei de către președintele contabil al ocupanților acestuia și cuantumul salariului este 3-5 mii. Frecați. Și președintele administrației foarte mare succes a unei case de apartamente într-o singură persoană (fără implicarea altor profesioniști) în timpul lor liber.
condominii Președinte - un câștig sau o povară?
Având în vedere cele de mai sus, poziția președintelui HOA poate fi atât veniturile, cât și greoaie ca în ultimul exemplu (de control apartament cu casa într-o singură față cu un venit lunar 3000. Frecați.).
Devine profitabilă poziție atunci când chiriașii sunt ignoranți în multe domenii de gestionare a clădirii și a ales în funcția de președinte nu se califică după cum se dorește. În acest caz, în mod clar, poziția devine foarte, foarte profitabilă.
Motive: pentru a-și îndeplini sarcinile Președinte HOA angajează un contabil, un avocat, poate chiar în stare să ia stroybrigadu, electrician, instalator, portari, curatatorii. Ca urmare, este pe deplin funcționalitatea echilibrată, primește venitul pe care în prezent el găsește suferă doar chiriași. De asemenea, nimeni nu este sigur de cazuri de abuz de poziția sa de către președintele Hoa (poate fi diferit de fraudă estimări, deturnare de fonduri ale rezidenților, furtul de materiale și așa mai departe. D.)