Vânzarea de debitorilor meserii proprietate Sberbank, licitații, vânzări și comandă de cumpărare

Proprietatea care transferurile Împrumutat Băncii ca garanție pentru un împrumut, numit un credit ipotecar.

Este toate activele juridice: valori mobiliare, imobiliare, transport, cu excepția proprietății, depozitul care nu este permisă de legea Federației Ruse.

În cazul în care debitorul își îndeplinește cu atenție toate obligațiile care îi revin în temeiul acordului de împrumut, garanția rămâne cu el, în caz contrar acesta devine proprietar al băncii.

ipotecat Sberbank

Costul garanției este întotdeauna mai mare decât suma creditului. emise de Sberbank. Înainte de a lua un credit ipotecar, creditorul verifică activele juridice de lichiditate. Așa că, în caz de neplată de către obligațiile debitorului care decurg din contractul de a vinde proprietatea cu un beneficiu maxim pentru ei înșiși. Astfel, restaurarea nu numai valoarea creditului, dar, de asemenea, profitul.

Obiecte de garanție Banca de Economii sunt situate în 21 de regiuni ale țării. Acestea pot fi zone, case, apartamente, vile, imobiliare industriale imobiliare, vehicule, echipamente, echipament specializat, bunuri în cifra de afaceri a debitorului, și mai mult.

Aproximativ 49% din totalul activelor bancare sunt depuse drept garanție - imobiliare.

Dorind să cumpere un gaj legal de bunuri sub o foarte mult, deoarece prețurile sunt foarte atractive.

Vandut proprietate permite debitorului nu îndeplinește obligația de a plăti cu Sberbank.

Cum este vânzarea de

Până în prezent, vânzările de Banca de Economii a garanției se efectuează:

prin intermediul instanțelor;
de comun acord cu debitorul.

Odată ce debitorul a încetat să își execute obligațiile de garanție, banca nu profite imediat bunurile persoanei juridice și începe să se implice în punerea în aplicare a acestora. Pentru ca să facă acest lucru de către instanțele prea scumpe. Și momentul vânzării este de obicei întins la un an și jumătate.

Banca de Economii oferă debitorului de a vinde imobilului ipotecat numai în cazul în care:

niciuna dintre opțiunile de restructurare a creditelor nu este adecvat debitorului;
debitorul este în imposibilitatea de a plăti datoria din cauza dificultăților financiare;
care debitorul consimte la vânzarea garanției.

După decizia de către debitor pentru vânzarea de active juridice, Sberbank are un acord special, care a precizat punerea în aplicare schema.

Există mai multe opțiuni pentru vânzarea de astfel de bunuri:

numerar;
folosind fonduri de credit;
transfera datoriilor către noul debitor, precum și condițiile de creditare nu se schimba;
înlocuirea proprietății garanții în proprietatea debitorului la cost.

Creditorul oferă debitorului de 2-3 luni pentru auto-realizare a activelor lor juridice. În cazul în care vânzarea și rambursarea datoriei ulterioară nu a avut loc, cazul este trimis în instanță Sberbank.

În aproape toate cazurile, instanța decide în favoarea băncii, care dă debitorul o lună suplimentară de vânzare a proprietății. Dacă în acest timp debitorul nu găsi bani pentru a plăti împrumutul, dobânda pe ea, precum și cheltuielile de judecată, vânzarea de bunuri imobiliare, este scos la licitație. Mai mult decât atât, costul inițial nu este valoarea de piață și a raportului de lichiditate (70-75%), determinată prin procesarea unui împrumut bancar garantate cu active legale.

În cazul în care licitația a fost urmat de cel puțin doi care doresc să cumpere proprietăți sau chiar nimeni nu a oferit suma minimă, licitația se repetă o lună mai târziu. Și prețul garanției se reduce cu 15%.

Trebuie remarcat faptul că, în cele din urmă debitorul nu poate avea suficienți bani pentru a acoperi costurile de credit și alte materiale ale băncii. Apoi, creditorul are dreptul de a vinde alte bunuri ale debitorului, să nu participe la gaj.

Licitatii - sistem de comercializare automate

licitatie electronica - un sistem automat de tranzacționare pe internet pe un site special (platforma electronică), în cazul în care câștigătorul este persoana care a oferit cel mai mare preț.

Pentru a participa la licitație, avem nevoie de acreditarea unei semnături electronice.

Pentru a obține o semnătură electronică trebuie să fie:

Alegeți una dintre autoritatea de certificare, utilizați site-ul Ministerului Comunicațiilor.
Completați și depune o cerere pentru un semn chiar pe site-ul urmând instrucțiunile din unitate sau centru de birouri selectat.
Plătiți de centru pentru furnizarea de servicii, și trimite o confirmare.

Membru acreditat poartă operatorul de tranzacționare electronică. Este necesar pentru accesul clienților la un site funcțional.

În termen de 5 zile de la un potențial participant primește o respingere sau de confirmare a acreditării. Este valabil timp de 3 ani.

Pentru a începe să participe la licitație pentru elementul lor preferat, utilizatorul trebuie să depună bani în contul dvs. pe site-ul (aproximativ 2% din valoarea inițială). Numai atunci el poate aplica pentru participare, susține semnătura electronică.

Pe site-ul electronic al Băncii de Economii: avantajele sale față de alte

Blocarea pieței se ocupă Sberbank SA „casa de licitație românească.“ Acest lucru se întâmplă pe platforma electronică „Sberbank-AST“.

Prima licitație a avut loc în urmă cu 6 ani. La licitație a fost pus clădirea la site-ul în Kolpino. Prețul de pornire - 15,5 milioane de ruble .. De atunci, ea a implementat o mulțime de proprietăți mari.

Platforma de tranzacționare electronică este foarte tehnologică și foarte convenabil. Interfața este clară.

Listă de vânzare de obiecte este suficient de larg. Există o descriere detaliată a acestora. Aceasta facilitează selectarea loturilor pentru participantul la licitație.

Un avantaj este faptul că la licitație pot participa nu numai companiile mari, ci și persoane fizice.

Sistem de hardware și software, care este utilizat pe o platformă electronică - cel mai bun pe piața românească în acest domeniu. Serverele sale sunt situate în cele mai multe Centrul de Procesare de date Banca de Economii, care este o garanție de protecție împotriva pirateriei informatice și a scurgerilor de informații.

Procedura de emitere de proprietate de vânzare

După arestarea executor judecătoresc trimite garanții organizația sa angajat în tranzacționare. Licitație va avea loc în termen de 2 luni de acum. Câștigătorul este cel care a oferit cel mai mare preț.

În cazul în care nu a fost cumpărat prima fază a proprietății de tranzacționare, acesta este atribuit de-al doilea, dar perioada de deținere nu trebuie să depășească 1 lună după prima încercare.

După licitația este terminat, organizatorul lor se încheie cu câștigătorul contractului de vânzare.

În cazul în care proprietatea garanției și nimeni nu a fost interesat în a doua etapă a licitației, creditorul executor judecătoresc oferă să o ia la soldul cu costul de lichiditate mai redusa de la 25%. În cazul în care această sumă nu acoperă datoria debitorului, apoi a abordat problema punerii în aplicare a proprietății altei debitorului.

Legea nu prevede nici o compensație pentru creditor, în cazul în care acesta refuză să ia bunul ipotecat la echilibrul lor. În acest caz, executorul se întocmește, și se va opri în continuare o acțiune în justiție împotriva debitorului.

cauțiune de asigurare de proprietate

Procedura de asigurare a bunurilor garanție se efectuează întotdeauna la încheierea contractului de credit. Aceasta se face în detrimentul debitorului.

Suma de asigurare poate depinde de următorii factori:

tipul de proprietate garanții;
revendicări posibile de asigurare;
Dimensiunea francizei;
Caracteristicile obiectelor colaterale;
durata timpului contractului.

cerere creditor mediu pentru asigurarea proprietatii: suma de plată de asigurare trebuie să fie mai mare sau egală cu valoarea creditului.

gaj de asigurare a bunurilor este benefică nu numai la banca, dar, de asemenea, la debitor. În caz de eșec de a plăti datoria ca urmare a pierderii garanției, acoperirea creditului preia asiguratorul.

Informații utile pentru cumpărători

Documente necesare pentru a obține o semnătură electronică de către persoanele fizice:

Valabilitatea semnăturilor electronice - 1 an.

Documentele necesare pentru acreditarea unei persoane în comerțul electronic, pe site-ul:

Colateral se realizează imediat după ce debitorul a încetat să-și îndeplinească obligațiile prevăzute în contract. Debitorul are soluții la problema, evitând măsurile extreme pe care profitabile și Sberbank.

pentru investitori

Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (812) 309-91-23 (București)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)

Este rapid și gratuit!