Vanzarea case prin ipoteci

Bună ziua, și exact ceea ce cumpărătorul dorește să se facă? relația sa cu banca nu trebuie în nici un fel se referă la, dacă este aprobat, procedura ulterioară este numai în încheierea între achiziționați un acord, prezentarea ulterioară a listei complete a documentelor în Rosreestr pentru înregistrarea transferului de drepturi și servituți, eu personal nu văd nu există nici o economie, cumpărătorul asa plata taxei de stat pentru înregistrarea de 1.000 de ruble, și, în principiu, nimic în procesul nu salvează

Clarificarea clientului

Cumpărătorul are un credit ipotecar si banca Rosselkhozbank pentru ipoteci documente necesare. Mărturii. sobsv. acasă, Mărturii. GSS pe site-ul topografie Zem, certificat de otststvii Comm plată zaodolzhennosti. Service si un certificat de taxa pe absența arieratelor de impozit pe bunuri imobiliare, copie carte de acasă, copie pașaport, pașapoarte cadastrale pentru terenuri și casa și să se ocupe cumpărătorului otsenka.Tak cu un certificat de datorii, evaluare, analiza si da totul la banca pentru ipoteki.I sunt preocupat dacă s-ar putea să nu fie nici o fraudă sau? Am sugerat că agenții imobiliari s-ar fi făcut toată această putere de cumpărare a scăzut.

Clarificarea clientului

astfel cum a raportat afacere preed în reg. Camera ipotki banii băncii pentru a pune pe contul meu, dar va fi blocat până în momentul în care tranzacția nu va avea loc, iar cumpărătorul nu obține Certificatul. pe cont propriu. și numai în cazul în care contul pe care se poate retrage bani.

Întrebări la un avocat?

Asta este, el te vrea să se procura de la avocat pentru a efectua toate aceste activități? Sincer lista de documente este destul de standard, de la băncile comerciale, deoarece acestea necesită toate aceeași ipoteca, adică, scopul creditului, iar casa va fi gajate pentru o măsură. Banca, în acest caz, este garantul faptului că veți primi banii casei cumpărător.

Clarificarea clientului

Nu, puterea de avocat nu vrea să primească și să solicite documentele pe care le am, că fără mine est.Mezhevanie sa negociat griji delat.Menya ar putea fi takya situația că contul pe care banii vor fi blocate, iar apoi, când tranzacția va fi făcută de către Banca poate refuza din orice motiv pentru deblocare? și să dea banii?

Sincer, în teorie, există un risc, dar eu vorbesc despre nu se aude, este reputația băncii, dar în cazul în care banca va înceta să existe în perioada de înregistrare a tranzacției în camera de înregistrare, este posibil să aveți probleme, dar este doar o teorie, în principiu, trebuie să ai încredere banca care oferă dvs. tranzacție cu cumpărătorul. În orice caz, toate condițiile pentru transferul de bani și de timp care urmează să fie specificate în contractul de vânzare a proprietății, iar în caz de încălcare a condițiilor contractului său poate fi contestată

Clarificarea clientului

Este logic să invite un avocat să încheie afacerea? Ce se întâmplă dacă sa uitat un contract scris de cumpărare și de vânzare?

Aș sfătui să încredințeze redactarea contractului avocat el descrie mai pe deplin toate nuanțele tranzacției, deși cred că contractul va fi format din avocați băncii și pentru tine de a semna un contract bun este benefic nu numai pentru tine, ci și pentru cumpărător, așa cum, de fapt, nu se pot obține bani de la banca (care aparțin toate aceeași bancă, cumpărătorul trebuie să le dea), dar cumpărătorul, deoarece el poate rămâne fără casă

Clarificarea clientului

Da, așa cum am înțeles contractul va fi întocmit de către avocați și banca oferit să semneze și cred că pentru a invita un semn avocat cu mâna lui, că a citit totul în contract.

Tratate, Consiliul încheie și să prezinte, în scris, în camera de înregistrare, în acest caz, în orice moment în timpul înregistrării va fi în măsură să declarația de a suspenda înregistrarea și apoi opri atunci când fapta din titlu poti face acest lucru doar la cererea comună a vânzătorului și cumpărătorului sau numai cererea cumpărătorului

Clarificarea clientului

Și dacă banca se pregătește un acord în copie greu? Am nevoie înainte de a va fi acordată Companies House?

Da, așa cum am înțeles contractul va fi întocmit și avocații băncii
Aceasta prevede semnarea, și cred că de a invita la semnarea unui avocat
La rândul său, că va citi totul în contract.

Da, se poate face acest lucru, de obicei contracta banca are standard, toate intră în acest lucru cu vânzătorii care ia un credit ipotecar, un avocat independent este întotdeauna destul de util la încheierea oricărui contract, va fi mai calm

Clarificarea clientului

Și sdelayu.Obyazatelno invita un avocat la podpisanie.Spasibo foarte mult !! Acum, cel puțin, voi dormi, și chiar nervos silno.SPASIBO te mai mult pentru a ajuta.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.