vânzare Funcționare și leaseback

58. vânzare Operarea și leaseback implică vânzarea unui activ la partea din spate a aceluiași leasing. Plățile de leasing și prețul de vânzare sunt de obicei interdependente, deoarece acestea sunt produse într-o negociere complexă. Contabilizarea de vânzare și leaseback depinde de tipul contractului de leasing.

59. În cazul în care o tranzacție de vânzare și leaseback dă naștere unui contract de leasing financiar, vânzătorul-locatarul nu trebuie să recunoască imediat ca excesul de venituri din încasările din vânzare depășesc valoarea contabilă. In schimb, surplusul este reportat pentru perioade ulterioare și amortizat pe parcursul perioadei de leasing.

60. În cazul în care contractul de închiriere inversă este un contract de leasing financiar, operațiunea este o metodă de cazare de finanțare la care activul este utilizat ca garanție. Din acest motiv, este greșit să ia în considerare excesul de venituri peste valoarea contabilă ca venit. Excesul este reportat și amortizate pe durata contractului de leasing.

61. În cazul în care o tranzacție de vânzare și leaseback are ca rezultat apariția unui contract de leasing operațional și este evident că operațiunea are loc la valoarea justă prin profit sau pierdere sunt recunoscute imediat. În cazul în care prețul de vânzare este mai mic decât valoarea justă, un câștig sau pierdere trebuie recunoscute imediat, cu excepția cazurilor în care pierderea este compensată prin plăți viitoare de leasing sub prețul pieței, iar apoi este transferat în perioada următoare, și recunoscute în mod proporțional cu plățile de leasing pe durata de viață preconizată a activului. În cazul în care prețul de vânzare este mai mare decât valoarea justă, surplusul este transferat la următoarele perioade de peste valoarea justă și amortizate pe durata de viață estimată a activului.

62. În cazul în care tranzacția de leaseback este un leasing operațional, iar plățile de leasing și prețul de vânzare sunt stabilite la valoarea justă, de fapt, există o tranzacție de vânzare normală în care profit sau pierdere trebuie recunoscute imediat.

63. În contractele de leasing operațional, dacă valoarea justă la momentul vânzării tranzacției și leaseback mai mică decât valoarea contabilă a activului trebuie să fie recunoscută imediat ca o pierdere egală cu valoarea diferenței dintre valoarea contabilă și valoarea justă.

64. În cazul în leasing financiar astfel de ajustări nu sunt necesare, dacă nu a existat nici o depreciere: în acest caz, valoarea contabilă este redusă la valoarea recuperabilă în conformitate cu IAS (IAS) 36.

65. Cerințe de prezentare a informațiilor de către locatari și locatori se aplică în mod egal în ceea ce privește tranzacțiile de vânzare și leaseback. Descrierea necesară a aranjamentelor semnificative de leasing conduce la prezentarea clauzelor unice sau mai puțin obișnuite ale contractului de vânzare și leaseback.

66. Tranzacțiile de vânzare și leaseback pot determina aplicarea criteriilor de prezentare separată prevăzute în IFRS (IAS) 1 „Prezentarea situațiilor financiare“.

documentul deschis complet