Unul ce este, în cazul în care sunt costurile imense - obschedomovye necesare - și dacă acest lucru

ODN - o linie pe chitanțe pentru utilități, care încă provoacă majoritatea cetățenilor nedumereau. Care este „ARF“, cum să-l folosească pentru a „lupta“, îmbogățit dacă societățile de administrare din „nevoile casei comune“ și dacă proprietarii conștiincioși trebuie să plătească pentru non-contribuabili - despre acest lucru și multe alte corespondent „New Tambov“, a declarat șeful Centrului Regional pentru Controlul public al NP „Locuințe sa controleze „directorul Trooz al“ Centrului pentru examinare publică și monitorizare „Andrew Pronkin.

Andrei, hai hai mai întâi să înțeleagă unde și de ce nu a fost conceptul de „nevoi obschedomovye.“

În conformitate cu Legea federală № 261-FZ „Cu privire la economia de energie ...“ blocuri de locuințe trebuie să fie echipate cu contoare de casă comună. Ca echipament pentru case de astfel de dispozitive au dovedit că sunt așa-numitele „dezechilibre“ de energie electrică, apă caldă și rece. Termenul „dezechilibru“ a însemnat diferența dintre valoarea consumului de resurse, dispozitiv de înregistrare casa comună fixă, iar suma costurilor acestor resurse toți consumatorii din casă. Întrucât organizațiile resursosnabzhayuschie percepe o taxă pentru resursele consumate la casa în ansamblu, a existat o întrebare: ce să facă cu acest „dezechilibru“?

Ce fel de întrebări?
Procedura generală pentru distribuirea ARF în rândul locuitorilor din fiecare serviciilor municipale este descrisă în detaliu în guvernul deja menționat numărul Rezoluția 354. Cu toate acestea, mulți nu sunt întotdeauna ușor de înțeles formulele acestui document, a dat imediat naștere la o serie de concepții greșite legate de conceptul de „nevoi obschedomovye.“

Una dintre cele mai comune opinii cu privire la acest subiect este faptul că societățile de administrare a pretins în mod deliberat supraestimeze valoarea SGL, în scopul de a colecta mai mulți bani de la rezidenți. În plus, în rândul locuitorilor Există o versiune care proprietarii bona fide plătesc pentru cei care pur și simplu nu transmite mărturia contoare individuale sau nu le au deloc, precum și de plata pentru debitori. Unele dintre studiile menționate este sincer parte „mituri“ se bazează pe cantitatea de adevăr.

În Tambov îndeplinirea acestor obligații principalelor societăți de exploatare efectuate de încheierea așa-numitei „despicarea contract“ cu Integral Clearing Centrul pentru care aceste fonduri, ocolind societatea de administrare a contului, vin imediat resursopostavschiku. Astfel, interesul societății de administrare în creșterea artificială, ilegală a veniturilor din Osetia de Nord, nu este deloc vizibil.

Mai relevant este o altă întrebare - de încărcare de pe ODN depășesc standardele stabilite. Uneori, aceste fapte au loc, dar în acest caz nu este vorba despre umflarea valoarea ODN, ci mai degrabă pentru compensarea acestor „dezechilibre“.

Taxa pentru resursele comunale, ținând cont de debitorul are metode deja discutate, fie prin contoare individuale sau la consumul mediu sau standard, și luate în considerare în echilibrul general în casa consumului de resurse municipale. Prin lege, primirea procedurii de plată nu este în nici un fel de legătură cu procedura de transfer de indicatii de contoare. Problema colectării datoriilor de la debitori - o afacere separată a fiecăruia dintre organizație de gestionare.

Și ce despre cazurile în care în apartament, de exemplu, a stabilit o singură persoană, dar, de fapt, trăiesc patru sau cinci, iar în consumul de resurse sunt, să spunem, nu ezitati. „Standard“ este setat doar pe numărul ordonat.

Dar, în materie de plată pentru „normativschikov“ Adevărul este. În acest caz, consumul de care este mai mare decât standardul stabilit, acesta poate fi luat în considerare la calcularea ODN.
Metode de abordare a acestui fenomen există. Trebuie să existe o anumită activitate a rezidenților, care ar putea fi un martor în pregătirea unei organizații de gestionare acte de ședere efectivă, și apoi în cele din urmă va exista o bază legală pentru a percepe pentru serviciile de utilități în valoare de fapt, care trăiesc în apartament, care, la rândul său, va afecta reducerea valorii nevoilor de consum obschedomovye .

Dar toate aceste întrebări, să spunem, de natură organizatorică și metodologică. În cazul în care acestea afectează valoarea ODN, este foarte relativă. De interes mai mare sunt întrebări tehnice, precum și, probleme de organizare generală a muncii din cauza consumului de resurse un apartament casa. Și impactul lor asupra valorii ODN în mod disproporționat acele momente, pe care am discutat.

Care sunt aceste motive tehnice, dacă este posibil, apoi să le identifice și să elimine, precum și de a organiza resursele contabile, astfel încât problema tarifelor pentru ODN au încetat să mai fie atât de urgentă?

contribuție semnificativă la creșterea tarifelor pentru ODN face „timp răspândirea“ lecturi ale casei comune și contoare individuale. Datorită diferenței în momentul indicației de transmisie, diferența dintre citirile de OGPU și consum, care a dat chiriașilor poate ajunge la zeci de procente din consumul total de origine.

Problema citiri simultane obschedomovogo și contorizare individuală ajustează în mod serios cantitatea de ODN în jos. Dar aici, la fel ca în multe alte aspecte legate de construirea de apartamente, fără a activa, proprietarii de îngrijire nu pot face.

Din motive pur tehnice, efectul asupra valorii ARF includ așa-numitele „pierderi tehnice.“ Dimensiunea lor afectează starea rețelelor corespunzătoare din casa, secțiunea transversală corespunzătoare și tipul de consum de energie de alimentare cu cabluri, prezența neautorizată „reprelucrare“, etc.

În general, există o regulă generală - cea mai veche casa, cu atât mai mare pierdere. Este conectat la starea de rețea, precum și materialele învechite și a standardelor de construcție. Nu este un secret modul în apartament mediu a crescut numărul de aparate de uz casnic, energiei electrice consumate, precum și faptul că deceniile de energie proiectat și acum nu au fost proiectate pentru un astfel de consum. Odată cu creșterea sarcinilor și creșterea pierderilor. Același lucru se poate spune despre in-house rețelele de încălzire, nu sunt concepute pentru utilizarea de radiatoare moderne, cu emisivitate mare. Creșterea debitului lichidului de răcire crește pierderile de căldură, mai ales atunci când există o slabă calitate a izolării lor.

Problema pierderilor tehnologice - reparația capitală a rețelelor de casa uzate și învechite și serviciul lor de calitate în viitor. Și, de asemenea, lipsa de in-house ilegale „tie-in-uri“, reorganizarea rețelei, etc.

Andrei, specificați motivele, după cum am înțeles, într-o măsură mai mare, caracteristică a consumului de energie electrică și termică. Și ce factori influențează calculul ODN pe apa?

La contorul de apă este un astfel de lucru ca „pragul de sensibilitate“, adică un consum minim de resurse prin intermediul dispozitivului de măsurare, pe care el este capabil să recunoască. La un consum redus de apă (nereglementat valving Bochkov toalete, scurgeri de robinete, folosind filtre de curățare) valorile debitelor obținute nu sunt fiabile, și, desigur, mai puțin actuale. În același timp, ținând cont de calitatea apei de la robinet, în timp pragul de sensibilitate al principal utilizat în metri de apa de uz casnic mutat chiar mai mult, astfel încât oferă o resursă de contabilitate eroare destul de palpabil.

Și ne puteți spune despre unele dintre modalitățile specifice în care chiriașii pot reduce costurile de insuficienta renala acuta?

Astăzi, pe internet, puteți găsi o mulțime de sfaturi cu privire la modul de a economisi energie. Au specializat în această organizație, avem tehnologia. Nu se va repeta la lămpile de economisire a energiei în holuri, despre senzorii de mișcare aprinde și stinge luminile.

Principalul lucru este că toți locatarii ar trebui să înțeleagă în mod clar că, dacă lampa undeva este aprins, atunci va plăti pentru el din buzunar. Dacă cineva în noaptea în mașină pornește motorul de încălzire, alimentat de un fel de soclu de casă în hol, apoi să plătească pentru ea, de asemenea totul.

Este necesar să se caute și să aducă la lumină toate „stânga“ a consumatorilor. Ignorați toate firele ciudate se întind nicăieri. Principalul lucru - să se ocupe de această nevoie în mod colectiv. În caz contrar, nu se va clinti.

Se pare că pentru a face față cu regularizări mari pentru insuficienta renala acuta in casele lor ar trebui proprietarii de ei înșiși? Iar la nivelul legilor, reglementărilor guvernamentale proprietarii conștiincioși pot conta pe ajutor în rezolvarea problemelor lor?

Locuințele și dreptul comunale - o zonă foarte dinamică de drept. Iar problemele pe care le-am discutat astăzi, sunt reflectate în recentele acte legislative.

Dar, cu toate acestea, rolul unui proprietar responsabil, proprietarul zelos în casa lui a fost și rămâne principala, în absența căreia toate cel mai dorit și cercetat legea poate costa mai mult decât costul de hârtie pe care este imprimat.

Preparată cu ajutorul centrului regional al NP „HCS-control“ în regiunea Tambov.

Dacă găsiți o eroare sau greșeli de tastare în text, selectați-l cu mouse-ul și apăsați pe Ctrl + Enter