Understating valoarea de apartamente în contractul de vânzare

Suntem adesea abordate cumpărătorii de locuințe cu aceeași întrebare: nu este periculos să fie specificate în apartament subevaluat contract de vânzare?

Se întâmplă că vânzătorul refuză să se înregistreze documente în costul integral al apartamentului. De ce ai nevoie de un vânzător? În cazul în care apartamentul a fost deținut de către vânzător mai puțin de trei ani, atunci când acesta este vândut acolo va trebui să plătească impozit pe suma care depășește costul de achiziționare a acestuia, sau mai mult de 1 milion de ruble. Pentru a evita plata impozitelor, vânzătorii tind să se precizeze în valoarea contractului este mai mică decât real, de obicei, doar aproximativ un milion de ruble.

Diferența dintre prețul real al apartamentului și a spus, documentul propune să emită o chitanță separată. De multe ori în statele primire că banii plătiți pentru inseparabil de apartament îmbunătăți, de exemplu, modificări sau reparații.

Experții noștri în unanimitate, recomandă cumpărătorilor de proprietate: nu se stabilească pentru astfel de oferte!

În primul rând, riscă să fie lăsat fără bani, și fără imobiliare. Este posibil ca proprietarul propriu-zis nu este conștient de vânzarea de apartamente sau a fost parțial capabil. Instanța de judecată recunoaște tranzacția ca invalid și ar obliga cumpărătorul să se întoarcă în apartament. Și vânzătorul va fi obligat să restituie suma plătită pentru acesta, adică cel care este listat în contract.

În al doilea rând, fiind de acord cu aceste condiții de vânzător, vă ajute să-l ascunde de taxe și să se alăture efectiv cu el într-o conspirație. Este o infracțiune pasibilă de pedeapsă. Apropo, din acest motiv, prezentarea chitanțelor în instanța de judecată nu va ajuta, numai rău.

În al treilea rând, ai crea probleme pentru tine cu taxe în viitor. Veți fi capabil să se întoarcă impozitul pe venit numai pe suma specificată în contract. Și dacă vă decideți să vândă proprietatea mai devreme de trei ani, diferența dintre prețul viitor real al unui apartament și costul oficial al cumpărare va fi foarte important. Acest lucru înseamnă, de fapt, o cantitate mare de impozitul pe vânzări.

Aveți grijă să nu încalce legea.