Unde și cum să obțineți pașaportul cadastral la apartament, sunt necesare ce documente

pașaport cadastrală pentru imobiliare rezidențiale este un extras din baza de informații Rosreestra care conține informații privind numărul cadastral de locuințe, caracteristicile sale tehnice și valoarea cadastrală.

În plus, pașaportul cadastral conține un plan schematic al apartamentului, în cazul în care sunt specificate yarzii.

În conformitate cu cerințele legiuitorului, pașaportul cadastral acționează ca un document obligatoriu cu înregistrarea de bunuri imobiliare rezidențiale. La proprietatea sa de bază pașaportul cadastral este descărcat din registrul de stat de informații despre apartament, care va fi necesară atunci când se aplică autorităților de înmatriculare. pașapoarte cadastru emise sub forma de locuințe, pot fi necesare și în alte situații prevăzute de actele juridice române.

De regulă, există necesitatea înregistrării în următoarele situații:

• compensat sau necompensat exproprierea unui obiect rezidențiale (vânzare, donație unui apartament sau a cotei în moștenirea ei.), formalizarea leasing juridice sau alte tranzacții cu bunuri imobile;
• performanța redezvoltarea rezidențiale, inclusiv situația și pentru a obține un permis de muncă pereplanirovochnye, precum și cu legalizarea modificărilor neautorizate în apartament;
• evacuarea forțată a chiriașilor din apartament de către instanțele de judecată.

În unele cazuri, documentația cadastrală a proprietății poate fi necesară pentru a obține un credit ipotecar garantate cu bunuri imobiliare existente, în scopuri de asigurare. În cazul în care drepturile de autor rezidențial servește organizarea, pașaport cadastru poate fi necesară la înregistrarea proprietății corespunzătoare ca o contribuție la capitalul social, faliment, reevaluarea fondurilor întreprinderii.

Este clar că pentru a obține pașaportul cadastral va fi necesară nu numai în tranzacții cu apartamente, dar, de asemenea, vânzarea de cameră într-un apartament comunale.

locuințe cadastrale pașaport conține următoarele informații:

Costul

În cazul în care locuința a fost introdusă în prealabil în informațiile goskadastra preț de bază obținerea certificatului de cadastru egală cu mărimea taxei de stat, o parte a acestui an, 200 de ruble pentru cetățeni și 600 de ruble - pentru organizații.

În cazul în care instalația rezidențială este plasat numai pe înregistrarea cadastrală a titularului drepturilor de proprietate sau intenționează să pună în aplicare modificări în datele de inventar și apoi obține documentul modificat, costul crește de servicii cu valoarea angajaților serviciilor tehnice de ITO, care va vizita personal de apartament și să stabilească specificațiile sale.

În cazul în care solicitantul satisfăcut versiunea electronică a locuinței pașaport cadastru, eliberat pe site-ul costul Rosreestra al serviciului va fi puțin mai mic: 150 de ruble - pentru cetățeni, 300 ruble - pentru companiile de diverse forme de proprietate.

Documentația pentru pașaportul de cadastru

O listă specifică de documente pot varia ușor de caracteristicile situației particulare. Astfel, tratamentul primar pentru extract de cadastru, replanificare legalizare poate solicita documente suplimentare, care vor fi discutate mai jos.

Ca regulă generală, persoana în cauză, care dorește să oficializeze documentul cadastral va trebui să prezinte un serviciu Rosreestra (MFC):

• cerere;
• persoană pașaport obișnuit care întocmește pașaportul locuințe cadastru;
• Planul de locuințe tehnice;
• documentația juridică (de exemplu, acordul de cumpărare și de vânzare, contract sau alte instrumente de capitaluri proprii);
• chitanță de plată de serviciu de stat.

Ca o regulă, partea principală a documentației necesare pentru înregistrarea unui extras din cadastru, apar întrebări. Cu toate acestea, mulți oameni confunda necesitatea de a prezenta un plan tehnic, care nu este la toate proprietarii de apartamente.

primar pașaport cadastru producție nu este posibilă fără planul tehnic. prin urmare, necesită pre-comanda documentul de la angajații autorizați Rosreestra cu cel puțin zece zile înainte de înregistrarea proprietății pașaportului cadastru.

În același timp, este necesar planul tehnic de proprietate numai la prima declarație de înregistrare. Cererea repetată de eliberare a pașaportului cadastru deja se poate face fără prezentarea planului tehnic de bunuri imobiliare rezidențiale.

Efectuarea tehplan apartamente, este în valoare de având în vedere că reamenajarea ilegală sau necoordonată (reorganizarea) a spațiului de locuit poate complica foarte mult și să întârzie procedura de înregistrare a documentului de cadastru.

Mai mult decât atât, în cazul în care într-o zonă rezidențială au fost făcute unele schimbări de planificare necoordonat, locuințe va trebui să uite înregistrarea imediată a documentației cadastrale. Numai după ce toate aprobările necesare pentru procedurile pereplanirovochnyh și re-verificarea apartamentului ITO personalul tehnic, acesta va fi eliberat documentatie tehnica si cadastru pentru facilitatea rezidențiale.

În plus, pentru reamenajarea neautorizată ilegale a unei instalații rezidențiale, în cel mai bun caz, titularul de drept va trebui să plătească o amendă, în cel mai rău - va refuza să reamenajarea instituționalizate și va fi obligat să restituie apartamentul la forma anterioară.

În cazul în care proprietarul bunului este necesară pentru a obține un pașaport cadastru modificat după reabilitarea, el va avea nevoie pentru intrarea modificărilor de planificare, pe lângă pașaport, documentație suplimentară: certificatul de înregistrare de la informațiile relevante, după re-planificare, judecata, legitimarea muncii pereplanirovochnye neautorizate și a altor documente, a căror listă este mai bine să se clarifice în diviziunea Rosreestra.

Obținerea apartament pașaport cadastru

În prezent, deținătorii de drepturi de proprietate care doresc să formalizeze pașaport cadastru, utilizați următoarea opțiune a unui document:

1. vizită privată unitate Rosreestra;
2. trimiterea documentelor prin posta la Rosreestr;
3. recepție privată a documentului prin intermediul Centrului multifuncțional;
4. inregistrarea prin resurse online: site-ul Rosreestra și portalul serviciilor publice.

În acest din urmă caz, este doar de ordinul a pașaportului cadastru. În cazul în care solicitantul are nevoie de un extras oficial din registru, și nu pur și simplu un document electronic, după cinci zile, el poate ridica pașaportul în persoană.

Extras de date din cadastrul de stat este astăzi un serviciu public, ci doar un titular de drept va fi capabil de a face datele de locuințe după reamenajarea și de a obține un nou pașaport, sus-cadastrale.

Procedura de obținere în MFC

Pentru a contacta unitatea de Rosreestra și MFC pentru obținerea documentației cadastrale pentru locuințe este identică.

Nevoia persoanei în cauză de a face următoarele pentru a obține un pașaport în MFC sau unitatea teritorială a Rosreestra românesc:

• Când apelați completați o cerere. În cazul în care acest lucru necesită organizarea apartament de înregistrare cadastrală sau introducerea modificărilor în goskadastra datelor după reamenajare pentru a produce o modificare, pașaport complet reală la apartament, este necesar să se notifice registratorul. În această situație, a emis un specialist apel la apartament pentru a verifica specificațiile de locuințe fabricate și modificări pereplanirovochnyh.
• Plătiți taxa de stat.
• Ia primirea personalul de la recepție Rosreestra (sau MFC) documentația. Dacă este necesar, acesta va fi numit ziua echipamentului de specialitate de apel la apartament.
• Vino pregătit pentru locuință pașaport cadastru.
• fabricarea și eliberarea apartamentelor cadastrale timp de pașaport, în conformitate cu instalațiile de reglementare de cinci zile lucrătoare. În ziua numit, reclamantul a solicitat să vină în documentația cadastrală, prezentând primirea și pașaportul.

În unele cazuri, Rosreestr pot refuza acordarea documentației cadastrale solicitate. Legiuitorul permite doar două posibile refuz al apartamentului pașaport cadastru:

1. atunci când informațiile cu privire la informațiile solicitate de cazare nu sunt în OCG;
2. atunci când emit informațiile solicitate de către solicitant, nu este posibilă din cauza cerințelor legilor federale.

Decizia de a refuza Rosreestra furniza serviciul corespunzător va fi trimis solicitantului în termen de cinci zile de la primirea cererii sale.

Cum de a comanda documentul pe site-ul Rosreestra

Pe site-ul oficial al Rosreestra român a oferit o oportunitate de a aplica pentru eliberarea de informații oficiale din cadastrul imobiliar, astfel încât să puteți economisi timp și de a face o cerere pentru eliberarea documentației cadastrale prin intermediul internetului. Mai mult decât atât, această problemă o astfel de cerere la Registrul rus on-line destul de ușor.

În același timp, nu există diferențe în sine, în cadrul procedurii, termenii de înregistrare și un pașaport eliberat în comparație cu prezentarea personală la unitățile teritoriale ale Registrului rus. Costul pașaportului cadastral este, de asemenea, la fel.

Pe site-ul aveți nevoie pentru a găsi link-ul „Obțineți informații de la GKN». ↓

Selectați livrarea cerere de serviciu pentru a furniza informații goskadastra și tipul de document pe care doriți utilizatorului. ↓

În acest din urmă domeniu, formularul de cerere este necesară pentru a specifica o metodă pentru producerea de pașaport cadastru ↓ urmatoarele optiuni .:

• document pe hârtie, eliberat solicitantului personal sau de către reprezentantul său autorizat în diviziunea teritorială a Registrului rus;
• pașaport cadastral electronic;
• document de hârtie trimisă prin poștă.

Formularul Următoarea solicitare de pagină dedicată datelor solicitantului, în cazul în care utilizatorul trebuie să specifice datele personale, datele lor de pașaport și sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal. Când ați terminat completarea formularului, puteți trimite o cerere. ↓

Cum de a comanda unei documentații cadastrale pentru servicii guvernamentale on-line

În plus, pentru a comanda carcasa este necesar pașaportul cadastral:

• selectați din lista generală a agențiilor de stat Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru și Cartografie;
• Găsiți Servicii obține informațiile incluse în GKN românească;
• umple forma portalul deschis de servicii publice, care indică în mod constant informațiile solicitate;
• alege modul de obținere a documentației cadastrale necesare (Rosreestra personal sau prin procură, în format electronic, prin poștă, un centru multifuncțional).
• urmări starea cererii în biroul utilizatorului și pentru a obține pașaportul cadastru locuință metoda aleasă.

portalul serviciilor publice, sistemul verifică cererea de intrare și trimite-l direct la Rosreestr, care, la rândul său, face o decizie cu privire la posibilitatea de a (refuzul) a serviciului solicitat.

Valabilitatea pașaportului cadastral

Având în vedere natura documentului cadastral servește doar un extras din Rosreestra de date, viața lui nu poate fi limitată, prin urmare, legiuitorul nu a stabilit un apartament de acțiune cadastru pașaport legat de timp. Cu toate acestea, informațiile din OCG română schimbă periodic bazele de date de informații și pașaportul cadastral eliberat poate pierde relevanța.

Prin urmare, pentru a evita eventualele neînțelegeri mai târziu, amenzi experții recomandă insistent să actualizați documentația după lucrările pereplanirovochnyh și reconstrucție.

Și chiar dacă nu sunt efectuate modificări pașaport de locuințe pereplanirovochnyh serviciu goskadastra emis poate fi nu foarte relevant. Deci, după reevaluare efectuate în mod regulat cadastrală a proprietății (cel puțin o dată la 5 ani), datele de schimbare privind valoarea cadastrală a proprietății.

În același timp, în cazul în care proprietarul apartamentului nu este obligat să facă tranzacții cu locuințe, și el nu a făcut de conversie (remodelare) a obiectului, nu este necesar să se actualizeze pașaportul cadastral, deoarece reevaluarea valorii cadastrală a taxelor nu implică titularii de drepturi de proprietate pentru a schimba documentația.

Efectuarea pașaportul cadastral real este mai bine să se amâne până când este nevoie, pentru a face tranzacții privind înstrăinarea proprietății, este încă proprietarul legal poate să comande un document în stare proaspătă. Conform regulilor autorităților de înmatriculare, un extras din cadastrul își pierde valoarea într-un an. O astfel de cerință este justificată de faptul că, pentru anul poate schimba date cadastrale, astfel încât acestea ar trebui să se reflecte într-un document proaspăt.