Un exemplu simplu de un contract de închiriere a garajului între persoane fizice (descărcare)
Un exemplu simplu de un contract de închiriere a garajului dintre persoanele fizice pot face chiar și persoanele care nu au o pregătire juridică, dar există caracteristici care ar trebui să fie luate în considerare. Găsiți on-line de închiriere eșantion garaj este foarte simplu. Probele au fost luate de la diferite site-uri sunt foarte asemănătoare între ele. Faptul că avocații sunt mai predispuse la opțiunile tipice.
contractul standard de închiriere un garaj într-o anumită situație poate fi modificată sau completată. Adaosurile pot fi făcute în ceea ce privește următoarele elemente:
• dacă există un garaj de înregistrare ca un imobil;
• va fi de închiriere sau subînchiriere (în cazul în care proprietarul nu este proprietarul garajului;
• durata contractului, aceasta determină necesitatea de a se înregistra în Registrul de stat unificat a contractului.
contractul standard de închiriere unui garaj
Contractul de închiriere a garajului trebuie să prezinte următoarele elemente:
3. Pentru a evita neînțelegerile care pot apărea în timpul funcționării chiriaș de garaj, nu ar trebui să fie semnarea actului de primire-transmitere a descrie starea de garaj, cu privire la transferul său, deficiențele existente. În cazul în care chiriașul este de acord cu deficiențele existente ale camerei, acest lucru trebuie precizat în document.
4. Nu trebuie să pierdem un punct care va include atât drepturile și obligațiile părților. Acest lucru nu este singurul detaliu pentru a vopsi toate punctele privind plata (procedura, termeni), dar, de asemenea, astfel de lucruri ca reparații la garaj (care și în ce condiții se va efectua) și capacitatea de a verifica starea de proprietarul garajului la momentul inchirierii.
5. Asigurați-vă că pentru a semna perioada prevăzută acordul și procedura de prelungire a acestuia.
Condițiile, care sunt incluse în contractul de închiriere a garajului, la cererea părților:
• Procedura în caz de forță majoră. În ciuda faptului că o astfel de situație ca un uragan sau de inundații, apar rar, o astfel de clauză nu este mai puțin frecvente în contracte;
• procedura de soluționare a litigiilor. Acest articol nu poate fi prezent în contract, deoarece legislația a identificat în mod specific acțiunile cetățenilor, în cazul în care depunerea unui proces. Dar, dacă faci o cerere la principiul acțiunii, este necesar să se includă într-un contract de închiriere un garaj pentru acest articol;
• răspunderea fiecărei părți pentru încălcarea contractului. Acest articol va oferi foarte bine. Pentru că altfel, singurul lucru care poate pretinde o parte - este doar dobânda pentru plata cu întârziere a chiriei. Puteți, desigur, prin lege, să caute, dacă este necesar, și valoarea daunelor cauzate de către chiriaș, dar ar trebui mai întâi să dovedească acest fapt. Responsabilitatea paragrafului ar trebui să prescrie care suma este plătită de către cine și căruia, în caz de încălcare a contractului.
• pot fi contabilizate în pedeapsa contractului, care poate include întârzierea chiriei, întârzierile în spațiul de transmisie către chiriaș sau alte aspecte.
Cât timp să încheie un contract de leasing de garaj?
cu privire la contractul de închiriere imobiliare poate fi încheiat fie pe o perioadă determinată sau pe termen nelimitat, care este, în acel moment, în timp ce locatarul va face în mod regulat plățile de leasing. Puteți să-l pună capăt și părțile sunt de acord, cu toate că cel care dorește să rezilieze contractul nu ar trebui să fie mai târziu de 3 luni, pentru a preveni cea de a doua parte.
În cazul în care garajul este un imobil înregistrat la termenii contractului de închiriere pentru un an sau mai mult pentru a păstra în vedere faptul că trebuie să vă înregistrați contractul în organele Rosreestra. Dar acest lucru nu este necesar, în cazul în care prima acțiune pentru a limita durata contractului, de exemplu, în 10 luni, și apoi după cum este necesar pentru a introduce de fiecare dată când un acord suplimentar, care va fi prelungită pentru o perioadă suplimentară. Și în astfel de acorduri părțile pot indica, de asemenea, schimba unii termeni din contract, dacă este necesar.
Nu aveți nevoie pentru a transporta contractul de închiriere un garaj în Rosreestr și în cazul în garaj nu este înregistrată ca proprietăți imobiliare, chiar și în cazul în care contractul de închiriere prevede un termen de mai mult de un an.
În ceea ce privește calendarul, este necesar să ne amintim următoarea regulă: în cazul în care un contract de închiriere a expirat garaj, dar chiriașul a decis să continue utilizarea spațiilor, proprietarul nu are nici o obiecție, contractul poate fi considerat renegociat, iar termenul este nedefinit în această situație.
În ce formă trebuie să încheie un contract
Contractul de închiriere a garajului nu este altfel decât în scris, dar diferitele situații permit semnarea unui singur document, precum și schimbul de copii facsimil sau scanate ale documentului. De exemplu, în cazul în care părțile nu au posibilitatea de a întâlni, fiind departe unul de altul. După trimiterea ambele părți prin fax sau e-mail-i o copie a copiei contractului semnat de poștă trimis la original. Nu neapărat prezența unui notar, atunci când a semnat un contract pentru închirierea unui garaj, dar dacă doriți ca unul sau ambele părți, este posibil să se aplice unui notar, astfel asigura ei înșiși.
Este posibil de a crea propriul leasing text?
Contractul de închiriere este un document simplu, care poate tine orice persoană cu știință de carte face. Este suficient pentru a avea un eșantion de închiriere garaj și să se pregătească pentru elaborarea documentului în avans pentru a lua în considerare toate nuanțele. Efectuarea unui contract de leasing de garaj, este necesar să se respecte structura documentului, chiar dacă numai pentru că, cu un document clar, împărțit în elemente specifice, este mai convenabil de a lucra cu.
Trebuie precizat contractului:
1. Numele părților;
2. Subiectul, pentru care se încheie contractul;
3. Drepturile și obligațiile părților la contract;
4. Responsabilitatea în cazul nerespectării termenii contractului (opțional);
5. Condiții suplimentare;
6. detalii bancare și semnăturile părților;
Condițiile esențiale care trebuie să fie necesare pentru a indica în contractul de închiriere sunt:
• numele părților contractului;
• Numele obiectului contractului;
• Informații despre chirie.
În absența chiar și una dintre aceste condiții, contractul nu poate fi încheiat.
Este suficient doar de contract?
Efectuarea unui contract de leasing de garaj, nu ar trebui să uităm despre anexele sale. Acesta poate fi, ca parte a contractului, cum ar fi acte de acceptare și transferul de bunuri imobiliare și a documentelor suplimentare (copii ale documentelor), care includ următoarele:
• documente privind garaj (certificatul de înmatriculare, pașaport cadastru) în cazul în care se aplică proprietății fixe;
• documente care dau dreptul proprietarului de a utiliza terenul pe care garaj, în cazul în care garajul temporar.
În cazul în care contractul de închiriere să fie în conformitate cu condițiile de mai sus, modelul simplu de închiriere a garajului între indivizi, să devină un document cu drepturi depline de înaltă calitate, chiar și atunci când sunt compilate fără prezența unui avocat.