Un copil minor atunci când proprietarul
Un copil minor poate fi, de asemenea, proprietarul de bunuri imobiliare - apartamente, case, terenuri. Cel mai adesea de locuințe este înregistrat pe proprietarii copilului, al doilea eveniment cel mai popular - moștenire sau cadou.
Pe nuanțele de moștenire imobiliare minorilor și protecția drepturilor lor pot fi găsite aici.
Autoritățile de tutelă dau permisiunea de a vinde apartamentul
Prin lege, un proprietar minor de a dispune de bunuri imobiliare pe cont propriu nu poate, el nu are capacitate juridică. Operațiunile sunt efectuate cu ajutorul unor adulți capabili - reprezentanți (părinți). Dacă nu există părinți, numele copilului poate fi o bunica, bunicul, fratii si surorile mai mari.
Legea „Cu privire la relațiile de locuințe“, prevede că toate acțiunile cu bunuri imobile, care are un proprietar, un minor, se poate face numai printr-o rezoluție a autorităților de tutelă.
autoritatea tutelară va emite o rezoluție pe baza unor criterii financiare, morale, psihologice. De exemplu, în ce scop de vânzare, dacă copilul va suferi de vânzarea acesteia. În schimb proprietarului, apartament minor trebuie să obțină condiții decente de viață.
Prin lege, un proprietar minor de a dispune de bunuri imobiliare pe cont propriu nu poate, el nu are capacitate juridică.
Cumpărare și vânzare și alte tranzacții cu imobil în cazul în care proprietarul - un minor, considerat foarte atent centrul imobiliar, notarii, autoritățile de tutelă.
Motive legitime pentru refuzul de custodie, partajate cu portalul de către directorul nostru expert al „Firma de avocatura“ GRAND PREMIUM »Tatyana Lebedeva Sergeevna. „Este practic imposibil să se obțină acordul autorității tutelare de a executa astfel de tranzacții, ca un cadou, o renunțare de împrumut de moștenire, de transfer pentru a fi utilizate gratuit și alte tranzacții, în urma căreia dimensiunea bunurilor copilului se va schimba în partea mai mici.“
proprietar minor al apartamentului și vârsta lui
În numele minorilor sub vârsta de 14 ani a tranzacției se angajează reprezentanții lor legali (părinți, părinți adoptivi, tutori). Contractul va fi semnat de reprezentantul legal, și se va observa că acționează în numele copilului minor.
Fără permisiunea autorităților de tutelă nu poate efectua nici o singură operație - închiriere, vânzare, cadou, de schimb și gaj fără acest document posibil.
De asemenea, necesitatea de a rezolva o cerere de la ambii părinți, sau procura părinte absent că el nu este împotriva alienării. Există dispute. De exemplu, un soț și soție divorțează, bisect apartamentul. Soția vrea să vândă pachetul de acțiuni, și apoi cumpăra un apartament într-un alt loc - să se mute în alt oraș cu copilul. Fostul soț este manipularea, încercând să lase fiul ei acolo. El intenționează să doneze partea sa în fiul minor apartament. Ex-soția se întreabă - dacă ar putea, atunci, după ce a primit permisiunea din partea autorităților de tutelă, vinde deja ambele acțiuni - și fiul său - pentru a câștiga bani și să plece cu copilul?
Răspunsul este clar - nu se poate. Chiar dacă copilul este proprietarul apartamentelor sunt pe deplin și nu cota.
Fără acordul vânzării din al doilea părinte - în acest caz, tatăl - nu va fi dat permisiunea tutelă!
Deoarece, în acest caz, tatăl nu este emoțional interesat de vânzare, este puțin probabil ca el va semna acordul. Mai jos, vă rugăm să descrieți în detaliu procedura de obținere a unui permis - cu informațiile pe care trebuie să citiți cu atenție.
Cum se obține autorizația de introducere pe piață?
Pentru a obține permisiunea de tutelă, ar trebui să se aplice CSC, deoarece serviciul este furnizat prin intermediul portalului e-guvernare. Eliberarea documentului privind costurile standard ale perioadei - 5 zile lucrătoare, cu excepția zilei de tratament (de exemplu, mai mult de o săptămână), dar gratuit. Lista documentelor depinde de operațiune.