TVA inclus în chirie - contractul de închiriere pe

Contractul este recomandat pentru a reflecta dacă taxa pe valoarea adăugată este chiria include (TVA). În cazul în care părțile au convenit că chiria include TVA, trebuie să determine cât de mult este chiria reală, și ceea ce - TVA (de exemplu, specificați rata de impozitare aplicabilă).

Condiții Exemplu formulare:

„Chiria este _________ (____________) ruble ____ cop. și include TVA (____%), în valoare de __________ ruble. "

„Chiria este _________ (___________) ruble ____ cop. TVA (____%) nu este inclusă în suma specificată a chiriei și să fie evaluate și plătite în plus față de suma chiriei. "

În cazul în care proprietarul se aplică simplificat de impozitare și TVA în valoarea chiriei a sistemului nu este încărcat, se recomandă să se precizeze, de asemenea, în contract.

Condiții Exemplu formulare:

„Taxa pentru deținerea și utilizarea bunului închiriat este _____ (______________) ____ ruble polițist. TVA-ul nu se percepe în baza prevederilor capitolului. 26,2. NKRumyniya (notificare posibilității USN aplicare de la N ___ ___ g.) ".

Dacă nu ar trebui să fie în afara contractului că valoarea chiriei specificate cu TVA

A se vedea, de asemenea: Aprobarea procedurii de contabilitate a veniturilor din utilizarea bunului

reducerii chiriei la încetarea atribuțiilor locatorului în temeiul TVA-ului datorat pe durata contractului

În practică, situația poate apărea în care proprietarul original este plătitor de TVA, iar în contract chiria a fost de acord, luând în considerare taxa, dar în viitor obligația de a plăti această taxă a încetat. Este posibil, de exemplu, trecerea de la locator la sistemul fiscal simplificat (Sec. 2, art. 346.11 din Codul fiscal) sau în caz de schimbare a dreptului de proprietate asupra bunului în cazul în care noul proprietar, spre deosebire de cea anterioară, nu este plătitor de TVA. Prin urmare, în interesul locatarului de a include în contract o condiție care, în cazul încetării atribuțiilor locatorului să plătească chirii reduse de TVA cu valoarea taxei, precum și să informeze cu privire la procedura de chiriaș proprietar pentru a schimba valoarea chiriei.

A se vedea, de asemenea: Condiții ale obiectului de leasing

Condiții Exemplu formulare:

„În cazul în care proprietarul încetează să mai fie un plătitor al taxei pe valoarea adăugată, chiria redusă cu valoarea taxei. În acest caz, proprietarul trebuie să trimită locatarului o notificare în scris, pentru a reduce valoarea chiriei în termen de ___ zile de la data încetării obligațiilor sale de a plăti TVA-ul. Deoarece direcțiile de notificare de către valoarea chiriei în temeiul prezentului acord este considerată a fi redusă cu valoarea taxei.

Atunci când o schimbare de proprietate a obiectului contractului de închiriere, cu condiția ca noul proprietar nu este plătitor de TVA, valoarea chiriei este considerată a fi redusă, respectiv cu valoarea taxei. "

În cazul în care condiția este de a reduce cantitatea de chirie la încetarea atribuțiilor locatorului să plătească TVA-ul a fost de acord

În acest caz, instanța poate respinge cererea de restituire a chiriei plătite nejustificat în valoarea taxei. Cu toate acestea, există o altă poziție în practica judiciară, potrivit cărora camera cu includerea valorii TVA-ului este recunoscută de îmbogățire fără justă cauză a locatorului.