Trei moduri de a notifica vânzarea camerei într-un apartament comunal
Civil și Codul de locuințe legiuitorul a stabilit că vânzarea camerei de vecini există un drept preferențial să-l cumpere. Deci, înainte de a înregistra tranzacția de cumpărare și vânzare a camerei într-un apartament comunale, aveți nevoie de cererea de înregistrare de stat a drepturilor de a atașa documentele necesare pentru punerea sa în aplicare.
Astfel, cetățenii care au devenit proprietarii spațiilor rezidențiale în așezarea comunale de apartamente, poseda, folosi și dispune de acestea la discreția sa exclusivă are dreptul de a vinde, lăsa moștenire, dona, leasing și să le facă alte tranzacții care nu contravin legislației, în cazul în care nu se încalcă reglementările în vigoare, de locuințe, precum și alte drepturi și libertăți ale altora, precum și interesul public.
Prevederile prezentului articol reglementează relațiile care rezultă din cumpărarea și vânzarea, după cum urmează: vânzarea cotei în proprietate comună persoană neautorizată drept restul de coproprietate are dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut, și alte lucruri fiind egale. Vânzătorul trebuie să dea cota de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde, în scris, participanții care rămân în proprietatea social al intenției. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară pentru o lună, iar în proprietatea bunurilor mobile - în termen de 10 zile de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.
În scopul de a informa în mod corespunzător vecinul cu privire la vânzarea de cameră, trebuie să găsească mai întâi cine vecinul. Nu este suficient pentru a obține în jurul valorii de toate camerele și să ceară pentru numele persoanelor care locuiesc acolo. Trebuie să știm cine este proprietarul acestor camere. Acest lucru poate fi văzut în Registrul de stat unificat a drepturilor, care solicită informații. În cazul în care nu este suficient, puteți contacta ITO.
Atunci când în fața dumneavoastră va trebui să se stabilească o listă a tuturor vecinii, proprietarii pot începe notificarea lor. Puteți face acest lucru în trei moduri.
Prima metodă. Puteți veni cu vecinul tău la noi în Gelendzhik Rosreestra departamentul de management, în cazul în care vecinul trebuie să fie în prezența expertului nostru pentru a scrie respingerea de preempțiune.
A doua metodă. Puteți merge la vecin, notar, unde a scrie, de asemenea, respingerea de preempțiune.
După aceea, vecinul va fi o lună de la data notificării, pentru a decide dacă el vrea să cumpere camera sau nu. De data aceasta este dată pentru a cântări decizia sau ridica fondurile necesare pentru achiziționarea de camere vândute.
În cazul în care prețul este schimbat în partea mai mică, atunci necesitatea de a trimite din nou un e-mail. În cazul în care prețul este crescut într-un mod mare, o nouă notificare, nu este necesară. Aceasta este, în cazul în care vecinul nu cumpără camera, să zicem, un milion de ruble, pentru o sumă mare, el mai ales nu va cumpăra.
În cazul în care proprietarul camera vecină nu va fi notificat de vânzare, tranzacția va fi anulabil. Desigur, vom fi în măsură să înregistreze o astfel de tranzacție, dar în viitor, în cazul în care un vecin care să ateste că el nu a fost notificat de vânzare pentru a cumpăra o altă cameră că el a vrut decizia instanței va fi făcută în favoarea sa.