Trăi ca ființe umane

Ilustrația Alexey Barkhatova

Industria construcțiilor este unul dintre primii care simt problemele din economie, și se presupune că probabilitatea de a „supraviețui“ mai mult decât cei care oferă opțiuni mai ieftine. Cu toate acestea, situația actuală arată contrariul. Pe linia de plutire de ce nu vor cei care construiesc si vanzarea de ieftine, iar companiile de încredere și stabil financiar, dezvoltatori, spune directorul de marketing și vânzări joint-venture „Sibakademstroy“ dinar Zaripov.

Acum, pe piață au simțit o nervozitate. Mulți colegi nu înțeleg ce se va întâmpla cu costul materialelor de construcție, precum și puterea de cumpărare a populației. Oferte ipotecare înăsprit: reducerea numărului de bănci care emite credite ipotecare cererile debitori, dimpotrivă, a crescut. In portofoliul nostru de mai mult de 50% din locuințe achiziționate cu înregistrarea ipotecii

Noi anticipăm aceste riscuri, și, prin urmare, a început să fie de acord în prealabil cu partenerii mari ale băncii privind faptul că în timpul crizei pentru a oferi condiții speciale pentru creditele clienților noștri. Prin urmare, în compania noastră situația este mai calmă decât piața globală. Nu pentru că trăim pe o altă planetă, doar sarcina noastră - pentru a forma o afacere durabilă, nu sunt sensibile la fluctuațiile pieței.

Compania știe ce va face și după cinci și zece ani. Abilitatea de a lucra în mod sistematic ne permite să dezvoltăm afacerea în toate ciclurile economiei.

95% din locuințe „Sibakademstroy“ vinde în etapa de construcție. De exemplu, o dată acasă la „Beach europeană“ vândute la 47%, în etapa de excavare

În același timp, conceptul nostru rămâne același: suntem construirea de locuințe clasa economic, cu o „față umană“. „Plaja europeană“ sau Panorama - este o unitate de cazare rentabilă, astfel încât, în opinia noastră, ar trebui să arate. Noi credem că este important să nu pună doar o „cutie în câmp deschis“, dar, în primul rând pentru a crea un mediu de viață confortabil. Facilitățile de oaspeți nu ar trebui să se termine cu pragul apartamentului.

În general, în Novosibirsk, noțiunea foarte neclară de locuințe clasa economic. Pentru că 60 la sută din locuințe comandat - așa-numitele hard-economie, în cazul în care dezvoltatorul refuză să facă totul cu excepția de fapt, cutii de case. O alta treizeci de procente - este „economia de ieri.“ Asta este, se pare a fi o casă de aceleași cărămizi, dar în holuri întunecate și întunecoase, nu a crezut în plan și așa mai departe. Restul, cu excepția 5 la sută din prima, - acesta este segmentul nostru. clasa economic confortabil. E un pic „ocean albastru“, pe care îl formează cu sârguință.

Suntem construirea unei case, pentru care noi nu este rușine.

Când timpul de turbulență în economie, clienții sunt din ce în ce mai selectivi, începe cu atenție și să se uite cu atenție la ofertele de pe piață. La prima linie de fiabilitate. Chiar și prețul este retrogradată în fundal: este mai bine să plătească 150-200 de mii de ruble mai scumpe, dar nu se încadrează în construcția pe termen lung.

Deoarece cumpărător pentru a stabili că dezvoltator - de încredere? Mi-ar sfătui să acorde o atenție la mai mulți parametri. Durata de executare a obligațiilor - Primul. Este important de a studia experiența dezvoltator pe piață pentru a vedea ce obiecte a făcut, dacă ar fi ratat termene. În cazul în care acest lucru este un novice cu un singur proiect rezidential, economiile nu sunt în valoare de risc.

Al doilea indicator de fiabilitate - cooperarea cu agențiile imobiliare și de stabilire a prețurilor uniforme pentru clienți, în cazul în care costul de apartamente de vânzare și a Agenției pentru cumpărător de bunuri imobiliare este una. Agenții imobiliare cooperează în principal cu companii mari și dovedite.

În al treilea rând - caracterul complet al informațiilor despre proiect, inclusiv permise, de asigurare de răspundere constructor și așa mai departe.

De asemenea, merită o privire, ceea ce este achiziționarea legală de apartamente Format. Cea mai bună opțiune - un contract de capitaluri proprii.

Și ultimul, dar poate mai întâi în importanță - dacă finanțarea proiectului dezvoltator de la bănci. Nu este un secret faptul că clădirea - un „denezhnoomkoe“ eveniment mai degrabă. Mai multe opțiuni de finanțare: capital propriu, finanțarea de proiecte pentru bănci și bani pentru proprietarii de apartamente viitoare. În cazul în care proiectul are o finanțare bancară - ceea ce înseamnă că a trecut de examinare strictă. Băncile efectuează o verificare amănunțită constructorul, înainte de a începe colaborarea cu dezvoltatorul. Prin urmare, în riscurile de finanțare ale proiectului, cum ar fi „în construcție“, pentru lipsa de cumpărători - fondurile necesare pentru proiect apar în faza inițială de construcție

În general, uita-te la atitudinea de constructor pentru a lucra. Asta creează: proiecte cu investiții minime și profituri mari, sau mediu confortabil pentru chiriasi viitoare? De fapt, este relevant pentru clientul său, iar consumatorii moderni se simte acut.

Prin urmare, toate proiectele noastre - nu doar imagini pătrat, și de a crea un mediu și tehnologii care trăiesc într-o carcasă urbană modernă.

Clienții noștri - persoane active din punct de vedere economic între 30 și 40 de ani, care au fost formate în România modernă. Ei călătoresc prin Europa, în lume, a se vedea ca modelarea mediului în alte țări și mă întreb, „De ce nu facem la fel?“ De aceea, în proiectele noastre ținem cont de experiența europeană a formării mediului de viață, zonă confortabilă în cazul în care atitudinea de schimbare a oamenilor la casa lui și mediu.

Oamenii încep să zâmbească mai des experimenta bucuria de a frumuseții, bucuria vieții și de comunicare.

Noi nu inspira și nu impun un mod de viață, oamenii din proiectele noastre se înțeleg ce înseamnă a trăi ca ființe umane, și aderă la aceste reguli. Acest lucru sugerează că oamenii au format o nouă cultură a trăi împreună în apartamente urbane.