Toate detaliile cadastre

Ce este?

Însăși noțiunea de topografie provine de la cuvântul „limită“. Dacă te uiți în dicționar, puteți găsi că limita - o graniță sau limite. Prin urmare, zona de delimitare - această definiție precisă a limitelor sale.

Dacă aveți de gând să construiască pe site-ul, puteți comanda simultan studiul de teren de proiect. Acest tip de sistem care vă permite să definiți un plan de dezvoltare viitoare, ținând cont de caracteristicile site-ului și a clădirilor existente.

Trebuie remarcat faptul că legea nu spune că cadastre este obligatorie. Acest eveniment are loc la latitudinea proprietarului terenului.

Cu toate acestea, după cum se menționează în aceeași lege, de a vinde terenul fără topografie nu poți. Sunt de acord pentru a găsi un cumpărător pentru teren cu limite incerte este problematică.

Apropo, aceasta este o schemă de fraudă favorit la sol. În cazul în care limita nu este realizată, este dificil să se dovedească după tranzacție, care este site-ul menționat în contractul de vânzare.

Delimitarea sigiliului și semnătura persoanei care a efectuat procedura. Aceste date sunt introduse în pașaport cadastru. În caz contrar, documentul va marca aceste limite incerte.

Acum să vorbim despre motivul pentru care acest lucru este necesar:

pentru a formaliza dreptul de proprietate asupra terenurilor;
pentru a efectua orice manipulare a alocării terenurilor. Vanzare, cumpărare, donație și transferul prin moștenire;
pentru a rezolva disputele între vecini.

Ordinea

Când apelați inginerul cadastral, planuri de sondaj vor fi elaborate. Acest document este format din două părți: grafică și text. În primul caz - o diagramă plan detaliat, în al doilea - informațiile necesare, care sunt înscrise în pașaportul cadastral.

Delimitare se execută după cum urmează:

Colectarea cadrului juridic pentru procedura. Acesta include documente legale.
Apoi sunt specificate limitele și geodezice se realizează, ceea ce determină lungimea porțiunii laterale și suprafața totală.
Planurile de sondaj compileze, în cazul în care este conectat toate informațiile.
Dau în chirie în planul Rosreestr și formează baza pentru Plecari de contabilitate topografic.

posibile costuri

Cât de mult este topografie site? Costul este alcătuit din mai mulți factori, aspecte cheie sunt: dimensiunea site-ului și timpul de lucru. Dăm costul mediu.

Dacă sunteți proprietarul unui teren mic, va trebui să plătească aproximativ 6000 de ruble. Costul de determinare a zonei frontierelor de până la 1 hectar va fi de aproximativ 12 de mii de ruble.

Pentru marcarea exploatații mari de teren (10 ha), va trebui să plătească o taxă pentru fiecare hectar de teren. De obicei, este de aproximativ 6000 de ruble pe unitatea de suprafață. Atunci când marcarea secțiuni mari ale costurilor de muncă este negociat separat.

Rețineți că, în cazul în care serviciul este comandat pentru cinci sau mai multe porțiuni de un discount pentru servicii. De obicei, este de 1 000-1 500 pentru fiecare alocare.

Combinând secțiunile adiacente într-una sau disponibile separare (disociere) va costa aproximativ 8 000. Clarificarea sau redistribuirea limitelor va costa de la 6 la 10 de mii de ruble.

Ar trebui clarificat faptul că punerea în aplicare a supraveghere și documentare, durează 30 de zile lucrătoare. Dacă se dorește, momentul poate fi redus la 16 de zile, în timp ce costul serviciilor va crește cu aproximativ 1,5-2 ori.

Figura cât de mult cadastre, vorbesc despre cum se face această procedură gratuit. Pe acest scor există o instrucțiune specială.

Cum sa faci gratuit?

Faptul este că, după amnistia dacha, majoritatea terenurilor din țara noastră nu are limite clare, sau datele făcute pe pașaport cadastrală nu corespunde suprafeței reale a site-ului.

Noua lege este un sentiment de două ori. Pe de o parte, limita liber - nu e rău, dar pe de altă parte - instrucțiunea este lăsată să se desfășoare delimitarea în absența proprietarului. Prin urmare posibile dispute.

Care este diviziunea?

De fapt, delimitarea terenurilor, suprafața totală este Radel, cu eliberarea cotei fiecărui proprietar. În acest caz, fostul site-ul încetează să mai existe și toate documentele referitoare la aceasta, trebuie să fie nulă.

Atunci când a existat o diviziune, a emis un nou set de documente pentru fiecare bucată de pământ format. În plus, proiectul va necesita nou sondaj de teren. După fiecare porție ar trebui să aibă o abordare liberă sau blocate la aceasta.

În plus, legea prevede o procedură specifică de utilizare a intrărilor și abordări pentru site-uri. În mod normal, acest lucru este determinat de către autoritățile locale.

complot Decuplarea poate fi cauzată de introducerea de o moștenire, atunci când nu va atras pentru o singură persoană, și este împărțit între rude. În acest caz, zona de frontieră sunt modificate în conformitate cu entitatea specificată în voința. Fiecare site primește un statut juridic cu înregistrarea ulterioară a documentelor necesare. În orice dispute, dezangajarea se realizează printr-o decizie judecătorească.