Tipuri de utilizare permisă a terenurilor în România (2019), probleme de teren
HBP - tipul de utilizare permisă, utilizarea permisă
GR - regulamentele de urbanism
GrKRumyniya- Orașul Codul Planificarea România [1]
ZKRumyniya- Land Codul România [3]
AMP - utilizarea terenurilor și dezvoltarea
1.1 Concept permisă utilizarea terenului (teren)
Zona teritorială - o parte a teritoriului, care se caracterizează printr-un regim juridic special de utilizare a terenurilor (Legea federală „Cu privire la cadastrul funciar de stat“ [7], articolul 1). Limitele zonei sunt definite în conformitate cu legea terenurilor, dreptul urbanismului, legea pădurilor, Legea apelor, legislația privind impozitele și taxele, legislația privind protecția mediului și alte acte legislative zakonodatelstvomRumyniyai dintre subiecți RF. "
Lista completă a HBP terenurilor retrase în calificativul respectiv, precum și în activitățile practice ale entităților de afaceri este de mare importanță, deoarece legată de o parcelă de teren specifică și este de planificare pentru dezvoltarea sa. HBP afectează inventar și piața costul terenurilor, precum și mărimea ratei de impozit pe teren.
Numele tipului generalizat de utilizare permisă a terenurilor
Nume tip rafinat de utilizare permisă a terenurilor
1.4 Schimbarea tipului de utilizare permisă a terenurilor
Modificarea tipului de utilizare a terenurilor permise cele mai multe ori este necesar în următoarele cazuri:
- construcție sau reconstrucție pe un teren de proprietăți imobiliare cu un alt scop funcțional decât cel prevăzut în formă de utilizare permisă;
- modificări în scopul funcțional al unei proprietăți existente;
- clarifica utilizarea permisă a aplicat în mod corespunzător sau pentru a aduce în conformitate cu noul Clasificator de HBP.
Pentru a schimba BPII teren (.. v 36-39 Gy K RF) apare în diagrama după cum urmează:
În momentul de față, în ceea ce privește stabilirea și schimbările în terenuri HBP nu rămân pe deplin rezolvate, două întrebări:Pentru deținătorii de terenuri sunt importante două poziții:
Teren cu o indicație de HBP „pentru producția agricolă“ sau „pentru agricultura“ este adesea transformat într-un teren „pentru grădinărit,“ sau „pentru desfășurarea de construcție cabana.“ În același timp, aceste zone sunt cu succes cadastru și de înregistrare a drepturilor. Deci, întrebarea schimbă HBP teren legate de terenurile agricole ar trebui să fie luate în considerare, în fiecare caz, pe baza practicii existente într-o anumită regiune. Conform legislației, este imposibil, dar, practic, acest lucru este posibil.