Testamente pentru un apartament fără un notar crea, documente de valoare
Este un act unilateral de voință, care simplifică relațiile juridice civile dintre beneficiari după decesul proprietarului. Poate fi preparat, atât independent cât și cu implicarea unui notar.
Cum sa faci un testament în apartament
Pentru a face față cu pregătirea unui document de acest tip este simplu - este, în funcție de curentul de pe territoriiRumyniyazakonodatelstvu format de-a definit nici strict. Dar, în același timp, există anumite cerințe pentru a furniza informații.
Trebuie să specificați în mod obligatoriu:
- Numele complet.;
- data nașterii inițiatorului;
- locul de reședință;
- ID-ul (prima pagină a pașaportului cetățeanului Federației Ruse).
Detalii complete sunt indicate pe viitorul beneficiar imobiliare. În partea inferioară a foii este necesar să fie prezentă data și semnătura testator.
Este necesar să se atragă cea mai mare atenție este ultimul paragraf.
La urma urmei, în cazul în care data este specificată incorect, sau locul de executare - neglijabilă în cazul tratamentului altor moștenitori ai documentului instanță poate fi găsit.
Stabilită în prezent la p.2-4 st.№1131 Codul civil. El admite posibilitatea voinței declarată nulă la costum persoanelor ale căror interese sunt afectate de aceasta. Deci, dacă aveți capacitatea financiară ar trebui să se refere la notar.
Formată documentul lor va fi indiscutabil valabile. De asemenea, nu este o pierdere teribilă - notar face în mod necesar două exemplare. Una este înmânat proprietarului sau reprezentantului autorizat al acestuia, al doilea este stocat direct în biroul notarial.
Există un alt mod de a pregăti documentele necesare pe cont propriu, dar fără implicarea unui notar - este testamentul închis.
Proprietar apartament privatizate în sine este un document, iar apoi, în prezența a doi martori, sigilează, lasă semnăturile lor.
Notarul primește un plic pentru depozitare și mai târziu, el a deschis după moartea proprietarului de proprietate - în prezența tuturor moștenitorilor posibile.
O dovadă a apartamentului fără un notar
Odată cu pregătirea corespunzătoare a documentului, fără notarială are forță juridică, și este dificil să conteste. Dar, în efectuarea acestei operațiuni să fie conștienți de cazuri nu este o recunoaștere reală.
Printre acestea se numără următoarele:
- încălcarea confidențialității de stocare a datelor;
- semnată de o persoană neautorizată, nu este proprietarul bunului;
- pregătire martor nu sunt disponibile;
- în momentul în care proprietarul bunului a fost declarată incapabilă.
testamente Astăzi, faptele sunt de multe ori forjare dezvăluite.
Dar cel mai adesea invalid Acest document se datorează incapacității compozitorului banal, alcoolul lui sau dependența de droguri.
Uneori, la elaborarea unui testament, fără un notar, este necesar să se efectueze examinarea post-mortem a corpului fostului proprietar al bunului. Acest proces este realizat pentru a stabili prezența unor factori care influențează eficiența proprietarului.
Notarii de asemenea, solicita clientului un certificat medical care să confirme sănătatea mintală.
Cât de mult este o dovadă a apartamentului
Problema cea mai interesantă pentru toți proprietarii de apartamente care doresc să-i lase o moștenire de o anumită persoană - costul elaborării documentului.
Trebuie reamintit toate asociate cu aceste costuri de acțiune.
Costul unei declarații de către un notar - aproximativ 1.000 de ruble (plus 100 de ruble - plata taxei de stat).
Pentru a pune în aplicare va trebui să plătească moștenitor al apartamentului:
- 3% din valoarea de piață a proprietății - în cazul în care dreptul de a veni rude apropiate;
- 6% din valoarea de piață a proprietății - în cazul în care dreptul de a lua alte persoane.
Persoanele fizice încercarea de a economisi bani necesare pentru tratament la un notar fonduri publice. Este recomandabil să nu facă acest lucru - document de sine format destul de ușor de contestat în instanța de judecată. Și în moștenirea apartamentul nu a luat omul care a vrut să-l dea proprietarului, după moartea sa.
Acest lucru va reduce și astfel costul redus al serviciilor unui notar.
Documente de succesiune pe apartament
Lista documentelor obligatorii are două poziții.
Pentru persoanele de vârstă 55-60 de ani, cel puțin, trebuie să prezinte:
- carte de identitate;
- confirmând dreptul de proprietate (contract de vânzare a apartamentului. proprietarul certificatului).
În cazul în care vârsta proprietarului mai notat mai sus limită, notarul are dreptul de a solicita un raport medical special care să confirme viabilitatea.
Ar trebui să se facă psihoneurolog.
După 70 de ani de existența unei astfel de detenție este strict necesar. În același timp, tot felul de informații despre moștenitorii pot fi făcute direct din cuvintele proprietarului.
O dovadă a apartamentului: argumente pro și contra
Elaborarea unui document de acest tip pentru transferul de proprietate după moartea are plusuri și minusuri sale. Asigurați-vă că să ia în considerare toate acestea.
În cazul în care transferul de proprietate se efectuează la rude apropiate (copii, soți, părinți) înregistrarea mai profitabile, deoarece procentul din costul plătit de către stat va fi mai puțin.
Cazuri în care plata impozitului pe venitul personal nu trebuie să fie anunțate în revendicarea 18 st.№217 Codul Fiscal din România. În același timp, în ceea ce privește fiabilitatea într-o voință sunt atât forțe slabe.
Chiar dacă documentul este scris într-o anumită persoană, apoi, în acest caz, dreptul de prioritate proprietate este stocată la următoarele persoane:
- minori, copii cu handicap;
- Persoanele aflate în întreținere (pentru mai mult de 1 an);
- părinți cu handicap, a tutorelui.
Instanțele de judecată sunt în mod constant a face cu un număr mare de cazuri privind recunoașterea moștenirii invalidă. În același timp, provocare fapta. și executat de către un notar, un ordin de mărime mai dificilă.
Mai mult pentru deficiențele de va include un număr mare de diferite nuanțe de preparare.
În cazul nerespectării oricăreia dintre ele este probabil nulitatea documentului.
O dovadă a ponderii în apartament
În unele cazuri, abandonarea cotei de moștenire în apartament. În conformitate cu legislația în vigoare, proprietarul bunului are dreptul deplin de a dispune de proprietate, la discreția sa. Inclusiv dreptul de a distribui anumite proporții între moștenitorii lor.
Documentul care dă dreptul la o cotă într-o casă formată după cum urmează:
- indicând părțile casei, persoanele concrete de deșeuri;
- fără a specifica diviziunea.
În primul caz clar reglementat repartizarea cotelor între destinatari individuali.
În cazul în care, cu toate acestea, în voința sa atribuit de o anumită persoană, dar nu există nici o informație cu privire la deșeurile acțiunilor lor, separarea proprietății se efectuează în mod egal.
De exemplu, atunci când doi moștenitori - toată lumea devine. în cazul în care trei - al treilea și așa mai departe. Aparține egal cu restul divizării imobiliare la fiecare proprietate. Această regulă este fixată la nivel legislativ.
trebuie amintit despre o mulțime de nuanțe în de înregistrare independent de voințe în casă sau un apartament - în cazul în care există erori, este considerat invalid (bază - st.№1131 Codul civil). Prin urmare, cel mai bine este să caute ajutor profesionist caz, notarul.
A se vedea, de asemenea: dezmoștenire