Termenii contractului unui servitute privat - un acord cu privire la servitute privat

Termenii contractului unui servitute privat

Contractul prevede subiectul, obiectul grevare, în scopul stabilirii, tipul și natura utilizării unei alte bunuri imobiliare, bord, valabilitatea generală (în cazul în care pe durată determinată servitute), părțile contractante, drepturile și obligațiile acestora.

În cazul în care proprietatea este în proprietate comună, utilizarea sa este supusă acordului de către coproprietari (st.247 p.1, p.1 st.253 Codul civil), dar nu și de servitute.

Printre servituti urbane pot include, de asemenea, dreptul de a ridica o clădire pe construirea unei alte persoane (pereți, acoperișuri) sau consolidate într-un capse de construcții ciudate, bare de fier, busteni, dreptul de a folosi clădirii altcuiva pentru structurile sale de sprijin, dreptul de a ridica o structură pe construirea altcuiva.

Lista tipurilor de servituti private în GC nu este exhaustivă: pot fi stabilite de legislația și contractul alte servituti private.

Problema de plată pentru liniștire privată este rezolvată după cum urmează: proprietarul terenului Servient, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, dreptul de a solicita plata proporțională din servituariya (p.5 articolul 274 din Codul civil). Această regulă ar trebui să fie unele concluzii.

Taxa pentru servitute poate varia, de exemplu, din motive de schimbare substanțială a circumstanțelor din care ieșeau parte la încheierea acordului privind servitute; mări sau micșora drepturile proprietarului restricțiilor de proprietate grevate după o anumită perioadă de timp după înființarea sa; mări sau micșora domeniul de aplicare al servitute. Taxa de servitute privat poate fi modificat prin acordul părților sau prin hotărâre judecătorească.

Astfel, este recomandabil să se stabilească o taxă în acord cu persoana în favoarea căreia servitute este stabilit, sau poate fi setat la o hotărâre judecătorească pe baza cărora se acordă un drept limitat de a utiliza terenul.

Aflați regulile și obligațiile părților la contractul unui servitute privat. Servituary are următoarele drepturi: dreptul de a folosi proprietatea altei persoane, în conformitate cu tipul de servitute și de condițiile de utilizare și dreptul de a păstra în servitute cazul transferului de proprietate asupra bunului grevat către o altă persoană.

Dreptul de a utiliza servituariya concretizata în domeniul de aplicare și nu schimbă esența și scopul lucrurilor. Atunci când un drept de servitute de trecere trebuie să indice o anumită parte a porțiunii de teren (pe plan) sau o clădire (scară, coridor, vestibul, lift, etc ..) folosit pentru a muta.

Când servitute sub formă de tampoane, este exploatarea liniilor electrice, de comunicații, conducte, de alimentare cu apă și irigații necesare pentru a descrie amplasarea unor astfel de instalații (subsol, mansarda, panouri publicitare și așa mai departe.), Reparații și în cazul în care avansul este posibil, și utilizat în acest echipament și numărul de persoane angajate în lucrări.

Atunci când servituți ca o consolidare în altă clădire capse, tije de fier, busteni si alte materiale, sau de a folosi clădire altcuiva ar trebui să specifice poziția de montaj (suport) pentru structurile de sprijin ale acestora; servituary are dreptul de a înlocui materialele utilizate dărăpănate noi.

Potolire sub formă de utilizare a clădirii (structură), în scopul explorării, cercetare și alte activități, face necesar să se precizeze tipurile de condiții de muncă pentru punerea în aplicare a acestora.

Servituary are dreptul de a păstra servitute în cazul transferului dreptului de proprietate al imobilului grevat unei alte persoane. Trebuie remarcat faptul că servituary își rezervă dreptul de a utiliza și apoi, când clădirea a trecut în posesia și utilizarea altora (chiriași utilizatori gratuite).

Servituary obligat să pună capăt servitute și să facă toate demersurile necesare pentru înregistrarea organismului autorizat de reziliere la expirarea contractului.

Am servituary de asemenea, obligat să plătească pentru servitute proprietarului cererii, proprietatea împovărat și rezilia servitute în anumite circumstanțe.

Proprietarul garanției, la rândul său, are responsabilități și drepturi în legătură cu stabilirea servitute.

Proprietarul trebuie să furnizeze asistența necesară pentru stabilirea unui servitute pe terenul care îi aparțin sau în ceea ce privește o clădire, realizează toate acțiunile necesare pentru punerea în aplicare a înregistrării de servitute, în conformitate cu legislația, inclusiv prin furnizarea documentelor de titlu necesare și alte documente. Costurile asociate cu înregistrarea de stat a contractului de servitute, poartă utilizatorul sau proprietar.

În același timp, având în vedere acordul încheiat între proprietarul imobilului grevat și servituariem apar relație obligații. Prin urmare, în cazul în care responsabilitățile părților terțe în legătură cu servituariyu constă numai în abstinența de la violarea servitute altor persoane, responsabilitățile proprietarului-contractor în ceea ce privește servituariyu pot fi completate cu anumite acțiuni.

În acest sens, se crede că proprietarul legitim, uneori, (în funcție de tipul de servitute) responsabilitatea de a face măsuri active pentru a crea un regim favorabil de utilizare. De exemplu, proprietarul trebuie să mențină în stare de drumuri bune, clădiri (construcții), în timp util pentru a efectua reparații lor pe baza nu numai a propriilor lor interese, dar, de asemenea, servituariya interesează.

proprietar în persoana (le) acționează în servitute.

proprietar grevat are dreptul de a cere rezilierea de servitute din cauza decaderii motivele pe care este instalat.

În această secțiune vom examina condițiile necesare pentru încheierea contractului, acestea includ starea subiectului, obiectul grevare, în scopul de a stabili, tipul și modul de utilizare a unei alte bunuri imobiliare, card, data de expirare (în cazul în care o servitute de urgență), părți ale contractului, drepturile și taxe. O condiție esențială pentru poziția în favoarea subiectului, de ex., E. Combinația de acțiuni care vor face servitutodatelya servituary împotriva proprietății, precum și în scopul servitute. Plătit pentru utilizarea unei servituți este o condiție suplimentară la acord, include astfel de servitutodatelya de apreciere. Obiectul acordului privind actul de servitute titularului de servire lucruri și servituary - proprietarul sau persoana care are dreptul de viață posesia moștenea sau dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) de lucru dominant.