teritoriu casa unei reglementări de construcție apartament, reguli, curățenie, întreținere, amenajare
Terenul este adiacent la casa este conceput pentru a oferi condiții de viață confortabil. Între timp, în practică, există cazuri în care terenul este închiriate unor terțe părți.
Vom înțelege ce reglementează utilizarea teritoriului în fața casei, care este obligat să păstreze ordinea pe ea, precum și chiriași ce drepturi și obligații dobândite.
Care este teritoriul casei în ceea ce privește Codul de locuințe?
- rutier,
- iluminat stradal,
- locuri de joacă,
- trotuare,
- posturi de transformare,
- Loc de parcare.
Câți metri de casa
Standardele sunt stabilite pe baza Codului de urbanism, în special, articolul 43 alin. 4 al documentului corespunzător. Terenul este împărțit între toți chiriașii proporțional cu zona de viață și este al lor de a împărtăși drepturile de proprietate.
Reglementări pentru fiecare regiune este determinată în mod individual, dar există o formulă care permite calcularea mărimii zonei locale. Potrivit ei, zona de reglementare definită ca:
În cazul în care Y este indicatorul acceptat al cotei de teren, care au reprezentat pe m2 de spațiu de locuit și SKV suprafață totală de apartamente și zone comune.
chiriași de mirare de multe ori cum se afla dimensiunea site-ului, atribuit casa lor. Pentru a obține aceste informații de la Camera Cadastral, trebuie să întrebați personalul AQL. Ei au solicitat un extras din documentul în care va fi specificat suprafața de teren, precum și statutul său. Informații teoretice pot fi spicuite de pe Internet, acestea sunt afișate pe harta rusă Registrul de stat, care se află în domeniul public.
Noțiunea de teritoriu casă privată include site-ul necesar pentru activitățile economice. Teren pot fi închiriate sau deținute de către un cetățean. Aceasta a permis schimbul de teritoriu, în cazul în care casa este deținută de mai multe persoane. Porțiunea de delimitare ar trebui să aibă un gard. Dacă un astfel nu este găsit, terenul este considerat proprietatea comunității.
condiţii de privatizare
teritoriu Casa are nici o autonomie juridică și să nu fie înstrăinate separat de structura. Ca proprietatea comună, terenul nu poate fi vândut sau închiriat cetățenilor individuali. Toate deciziile sunt luate cu privire la utilizarea acestuia de către chiriași împreună, iar fondurile primite ca urmare a tranzacțiilor, cheltuielile pentru acasă.
- Privatizarea pentru a permite întreprinderilor.
- Achiziția valoarea cadastrală.
- Subînchiriere în cadrul contractului cu dezvoltatorul.
În cazul în care aspectul obiectului nu se realizează în mod corespunzător, acesta va rămâne în responsabilitatea municipalității.
Pentru a privatiza terenurile, locatarii trebuie să creeze o uniune de co-proprietari de blocuri (condominii pe scurt). Apoi, o prezentare a unei cereri către consiliul local. După ce a primit permisiunea, trebuie să se aplice societății de administrare a terenurilor, colectarea de documente, inclusiv:
- certificat de înregistrare și charter de condominii,
- termeni de referință,
- documentație din EDRPOU,
- date despre produse și planul site-ului.
Compania este în curs de dezvoltare un proiect care va fi efectuată în conformitate cu achiziția de terenuri. Ca urmare a deciziei de a transfera se face actul, apoi dreptul de a fi înregistrată la Registrul unificat de proprietari.
Locuințe Art Cod. 36 h. 6 stabilește că dreptul la o porțiune adiacentă casei nu sunt anulate după demolarea ei. Proprietarul poate dispune de teren, care este, de a vinde, pentru a da ca un cadou sau moștenit.
proprietarii de case private de a privatiza terenul un pic mai ușor. Le să efectueze procedurile necesare pentru a transmite autorităților locale:
- Planul a teritoriului, pe care sunt marcate toate obiectele economice;
- contractul - vânzare;
- pașaport cadastru.
Legea stabilește un termen limită pentru luarea în considerare a documentelor, este de 30 de zile. După ce a primit permisiunea, dreptul de proprietate trebuie să fie, de asemenea, înregistrate.
Avantajele și dezavantajele privatizării
După stabilirea limitelor terenurilor atribuite casei, chiriași există o posibilitate de teritoriu la discreția sa. Prețurile pentru curățare și amenajare a teritoriului poate fi, de asemenea, ajustate în funcție de zonă. Costul serviciilor mai ușor de controlat, știind pentru ceea ce plătiți. Este posibil pentru a preveni ridicarea de clădiri, instalați garduri sau închide intrarea la mașini străine, cu excepția mașinilor specializate.
Dezavantajul este necesitatea de a plăti impozitul pe teren pentru utilizarea terenurilor. Facilitățile de servicii de reparații în zona din fața casei, de asemenea, va cădea pe umerii chiriașilor. Construiți altceva decât locuri de joacă și jocuri sportive pentru copii, sau o versiune ușurată a unui garaj pe site-ul unui bloc de apartamente nu se poate. Ultimul obiect permis să construiască numai cetățenilor care sunt dezactivate.
Eliminarea zonei locale
Legea prevede chiriași anterioare răspundere AQL financiare și penale în cazul în care proprietatea sau sănătatea lor va avea de suferit ca urmare a performanțelor necorespunzătoare a atribuțiilor de către persoanele responsabile.
În conformitate cu art. 158 h. 1 LC RF toți locuitorii să participe financiar în domeniile de programe de îmbunătățire la casele.
Organizarea de locuri de parcare
ZakonyRumyniyane interzice organizarea de autoturisme de parcare pe teritoriul adiacent casei. Condiții de utilizare sunt guvernate de regulamente, în conformitate cu care, în instanțele de judecată sunt interzise:
- parcare folosind o porțiune de trotuar,
- bolshegruzov parcare,
- de călătorie pe trotuar sau gazon,
- intrare peregorazhivanie
- oprirea sau staționarea pe gazon,
- masina de spalat,
- Loc de parcare lângă containerele de colectare a gunoiului.
Vehiculul care contraface poate fi evacuat poliției rutiere.
Locuri de parcare aparțin în mod egal tuturor membrilor asociației de locuințe și nu pot fi atribuite persoanelor fizice.
Locuitorii din blocurile de apartamente au dreptul de a stabili, înainte de intrarea în curte care transportă o barieră, în cazul în care drumul prin ea are o semnificație locală. Permise și garduri, înălțimea, care nu este mai mare de 60 cm.
Prudent de gestionare a teritoriului adiacent casei financiar chiriași profitabile. În plus, ei sunt capabili să desfășoare în mod independent activități pentru organizarea spațiului intern. O mulțime depinde de activitatea cetățenilor înșiși, dar atunci când este vorba de executarea literei legii, nu de prisos va ajuta avocați competente. Pentru a vă înțeleagă într-un cadru juridic cuprinzător, care reglementează aceste aspecte, puterea nu este pentru toată lumea.
Drepturile și obligațiile rezidenților utilizând zona locală a unui bloc de apartamente