Temerile legate de un proprietar - cum să închirieze un apartament - toate închiriere de apartamente în Moscova
Desigur, pentru a enumera toate posibilele riscuri asociate cu livrarea de locuințe de închiriat - o sarcină ingrată. Aici sunt trei dintre cele mai frecvente probleme.
Primul - o relație de lungă distanță. Acum, apartamentul va pierde din valoare în cazul în care proprietarul va dezactiva așa-numitele „opt“ și oferta angajatorului de a utiliza plata cardului DLD.
Al doilea risc apare atunci când livrarea apartamentelor neprivatizate. Există două dificultăți. Primul este de a trece acordul scris al chiriaș vii, împreună cu membrii de familie ai proprietății municipale și municipalitatea, care reprezintă interesele birourilor de utilități. A doua apartamente privatizate poate încerca să privatizeze angajatori ca să creeze documente juridice nu este dificil.
Proprietarul nu este necesar să fie leneș: este necesar să se prezinte personal de închiriat în mână peste apartament pentru a vă asigura că apartamentele de stat și care trăiesc în ea. Spune seful de GK de închiriere de proprietate „Babilon“ Irina Bobko: „În memoria mea, a existat un caz când stăpână, chirie un apartament de elita pentru 6.000 $ pe lună și nu au apărut în apartamentul său în persoană, la un moment dat am văzut apartamentul său ca“ ucis „, care ea nu putea face fără o revizuire costisitoare ".
Unde să caute chiriași?
Dar, ar trebui să ne gândim la ea în avans, astfel încât să nu cadă în „istoria“ cu angajatorii. Și înțelegerea argumentele pro și contra ale celor trei chiriasi principale de opțiuni de căutare nu va face rău.
Metoda 1: Caută prieteni, cunoștințe. Prin „plus“ este faptul că locatarul viitor este cunoscut de om proprietar, el nu se teme să ia, adică. Pentru a. Proprie- tarului este sigur. Dar, dacă faci o greșeală în acest Lodger, dezavantajele apar foarte mult, pentru că familiar nu este, de obicei, intră în contracte, și să rezolve în mod serios problema controversată. După cum arată practica, familiar poate abuza de încrederea, de exemplu, au tendința de a trăi și nu plătesc pentru luni, invocând lipsa banilor. În plus, această metodă necesită o gamă relativ restrânsă de clienți potențiali și necesită un compromis asupra prețurilor de închiriere. Olga, al cărei soț a dat ei un apartament de inchiriat: „Patru ani în urmă, prețul de“ odnushki „într-o zonă îndepărtată a fost de 150 $ pe lună, și am fost de acord cu familiar. Cu toate acestea, soțul ei toți acești ani a fost incomod pentru a ridica prețul, iar chiriașul ne plătește pentru ultima dată o sumă similară, în timp ce diferența cu prețul de piață nu mai era pur și simplu o rușine. "