Taxa pentru terenul (5)

4. Procedura de calculare și plată a impozitului pe teren ...... ..7

6. Lista literaturii utilizate ........................... .12

Terenul, bogăția minerală. pădure, faunei sălbatice, și alte resurse sunt baza vieții și activității.

România are o bogăție unică, creată prin natura însăși, și bogăția terenurilor sale. în România, problema îmbunătățirii reglementării legale a relațiilor funciare în ultimii ani a devenit una dintre cele mai urgente și discutate pe larg nu numai printre avocați, legislatori și politicieni, dar și în societate în ansamblu. În prezent, aproape peste tot în lume, în fiecare an, există o deteriorare progresivă a stării globale a mediului. Acest lucru este valabil mai ales în țara noastră, deoarece, și nivelul tehnic de dezvoltare lasă mult de dorit, iar gradul de vulnerabilitate a întreprinderilor nu va face. Acest lucru are loc sub influența diverșilor factori, în principal din cauza o necesitate tot mai mare activitate a activităților umane asupra mediului de adaptare a mediului pentru ei înșiși și de nevoile lor. Și toate acestea conduc la necesitatea de a lua măsuri pentru conservarea atât a terenurilor și calitățile lor valoroase.

Taxa pentru terenul în România, în etapa actuală a fost introdusă după o perioadă în care despre un astfel de lucru nemaiauzit, astfel încât introducerea diferitelor sale zvonuri dat naștere atunci când o acoperire a acestei probleme. Aceasta, la rândul său, a apărut din cauza faptului că, pentru o lungă perioadă de timp în țara noastră există un stereotip ca comportament și de gândire că totul este public, ceea ce înseamnă că oricui.

Dar recentele transformări globale și schimbările în sistemul de valori a generat un interes public din produsele activităților lor. Societatea, ca să spunem așa, a îndreptat atenția asupra mediului și cauzele care afectează deteriorarea acestuia. Pământul este o parte integrantă a situației de mediu, iar placa de sine pentru pământ este stimulent financiar.

2. Istoricul de plată pentru teren.

examinarea acestei chestiuni ca o taxă pentru teren, aș dori să încep cu dezvoltarea de istorie ca o relații funciare, în general, și plata pentru terenul în special.

După o jumătate de secol România mai dezvoltat în sensul juridic al țării și fermierii care au lucrat pământul împreună ca (comunitate), precum și în mod individual, pentru a înțelege că terenul de care au nevoie de proprietate. Acest fapt ar da un impuls imens imediat, și pentru a spori fertilitatea terenului, și doar mai atent când utilizați-l.

În prezent, utilizarea terenurilor în România trebuie să plătească cel puțin un pic, dar este necesar. Prin urmare, legislația definește mai multe forme de plată pentru teren. Acestea includ: impozitul funciar, chiriile și prețul standard de teren.

Plata pentru terenuri - un nume comun pentru toate tipurile de plăți obligatorii plătite în legătură cu dreptul de proprietate privată și alte drepturi de proprietate asupra terenurilor. Impozitul pe teren este plătit de către proprietarii de terenuri, proprietarii de terenuri și utilizatori, cu excepția chiriași.

În ceea ce privește prețul normativ al terenurilor, procedura de determinare a prețului normativ al terenurilor este stabilit de Guvern.

impozitul funciar este o anumită sumă pe care trebuie să contribuie anual (plata) proprietarul terenului, și utilizatorii de terenuri și proprietarul terenului. Chiria este, de asemenea, o anumită sumă fixă, dar a plătit pentru terenuri și terenuri, care sunt închiriate.

impozitul pe teren și chiriile sunt supuse aproape toate terenurile deținute în chirie, și proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice.

Orice impozit este stabilită printr-o combinație de mai multe elemente. Cu ajutorul fiscal stabilit răspunderea lor fiscală determinată și anume Aceasta stabilește contribuabilul (entitate fiscală), obiectul de impozitare (obiect), mărimea datoriei fiscale și procedura pentru punerea sa în aplicare.

Subiecții impunerii sunt întreprinderi, asociații, instituții, indiferent de formele lor de organizare și juridice și forme de proprietate, inclusiv organizații internaționale non-guvernamentale, întreprinderile cu capital străin, persoane juridice străine, precum și cetățeni români, străini și apatrizi cărora pamanturi proprietatea, posesia, utilizarea pe teritoriul România. impozitul funciar pentru site-urile care au căzut prin moștenire, moștenitorii să plătească, să accepte moștenirea, cu data primirii acesteia.

Obiectele de impozitare sunt țara cotelor de teren și teren pentru o cotă totală de proprietate a persoanelor juridice și fizice în proprietate, deținerea și utilizarea. Acestea includ, în special:

- terenurile agricole acordate organizațiilor comerciale (companii), țărănești (de fermier) economia (inclusiv fermele colective, cooperative agricole, parteneriate economice, companii, ferme de stat și alte întreprinderi agricole de stat)

- teren acordate cooperativelor de cetățeni pentru grădinărit, horticultură și zootehnie;

- terenuri pentru locuințe, tramvai, construcție garaj și în alte scopuri;

- teren pentru industrie, transporturi, comunicații, de radiodifuziune, de televiziune, de calculator și de securitate spațiu, energie;

- terenuri forestiere, în cazul în care se efectuează recoltarea lemnului, precum și pentru terenurile agricole, ca parte a fondului forestier;

- terenul fondului de apă prevăzut pentru activități economice;

- fonduri forestiere și de apă furnizate în scopuri de agrement.

Impozitul pe teren se percepe pe an, din suprafața de teren impozabile.

Acum aș vrea să ating pe o astfel de întrebare ca pretul standard al terenurilor. Dacă ne uităm la legislația în vigoare și acolo vom găsi definiția prețului normativ al terenurilor. „Această măsură a costului de teren de o anumită calitate și locație, pe baza veniturilor potențiale pentru perioada de recuperare.“

Putem spune că prețul normativ al terenurilor a apărut în legislația actuală, datorită faptului că permisiunea de a vinde terenuri în proprietate. Dar nu poate fi considerată ca o instituție independentă, deoarece este strâns legat de impozitul pe teren.

4. Procedura de calculare și plată a impozitului pe teren.

În ceea ce privește terenurile format în timpul perioadei de impozitare, baza de impozitare în perioada fiscală este definită ca fiind valoarea cadastrală a datei de stabilire topografice astfel de teren.

Baza fiscală a unei porțiuni de teren, situate pe teritoriul mai multor municipalități (pe teritoriul municipiului și orașele federale Moscova sau București) este determinată pentru fiecare municipiu (oraș federal Moscova și București). Baza de impozitare pentru proporția porțiunii de teren situate în limitele municipalității respective (orașe federale din Moscova și București), definită ca proporția din valoarea terenurilor numai a terenurilor din cota proporțională a spus a terenului. (H. 2 v. 391 RF)

2. Baza de impozitare se determină separat în ceea ce privește acțiunile în comun proprietatea asupra terenurilor pentru care contribuabilul recunoaște o altă persoană sau o rată de impozitare diferită.

3. Contribuabilii organizație determină în mod independent, baza de impozitare pe baza informațiilor cadastrului imobiliar de stat pentru fiecare parcelă de teren care le aparțin de drept de proprietate sau dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea. valoarea estimată a entităților fiscale includ lunar în rate egale pe costul de producție, precum și pe teren, nu au legătură cu activitatea de bază - la sursele relevante de finanțare.

Un element esențial este rata de impozitare - valoarea taxei pe unitate de impozitare, care este stabilită de legile din România.

1. Cotele de impozitare sunt stabilite prin acte normative ale organelor reprezentative ale entităților municipale (legi federale orașe din Moscova și București) și nu poate depăși:

1) de 0,3 la suta pentru teren: legate de terenuri agricole sau terenuri în zonele de exploatare agricolă în așezări și utilizate pentru producția agricolă;

2) 1,5 la sută în raport cu celălalt tip de teren.

- orașe teren - capitalele republicilor din Federația Rusă, centrele teritoriale și regionale, în funcție de populație.

Rata de impozitare a terenurilor depinde de trei parametri de bază (caracteristici) de teren:

3) Dimensiunea parcelei (în raport cu norma stabilită de achiziție a terenului).

Din moment ce fiecare dintre cei trei parametri afectează dimensiunea obligațiilor fiscale, legislația fiscală trebuie să stabilească exprimate cantitativ legătură între aceste caracteristici ale subiectului și valoarea cotei de impozitare a impozitului funciar.

ratele de impozitare a terenurilor pentru terenurile agricole se stabilesc pe tipul de teren - teren arabil, necultivate, plante perene, fanete si pasuni. În acest caz, ratele sunt stabilite în mod individual de teren neamenajat, irigate, drenată arabil, precum și zone de seră (sere, sere). Pentru alte astfel de rate de detaliu teren agricol în funcție de disponibilitate a informațiilor privind evaluarea terenului.

Eu cred că plata pentru teren, în viitor, rămâne o problemă urgentă și de actualitate și se poate presupune, va fi actualizată, și va fi supus unei dezvoltări în continuare și, eventual, introducerea oricărei inovații, precum și posibil și înăsprirea măsurilor pentru cele mai grave infractorilor de utilizare a terenurilor și utilizarea necorespunzătoare a terenurilor .

Și din cauza asta, aș sublinia o serie de motive, pe baza cărora putem concluziona cu privire la tendințele de dezvoltare de plată pentru teren.

Primul motiv este că, în ultimii ani, o mare dezvoltare a fost așa-numita mișcarea horticole și agricole, și, prin urmare, au existat oameni care au profitat de această oportunitate pentru propriile lor scopuri egoiste. Ei folosesc nepractic, oferindu-le terenuri și afecta astfel calitatea acestuia, sau chiar distruge-l strat complet fertil. Prin urmare, putem spune că în viitorul apropiat plata pentru terenul va fi folosit ca un stimulent pentru o utilizare mai rațională și adecvată a terenului.

Al doilea motiv este interesul firmelor străine părea să aterizeze în România. Și posibilitatea de a obține venituri considerabile pentru țară, din închirierea de terenuri firmelor străine. Și cred că va da plata pentru culoarea de fond a unei anumite măsuri economice și un element important în bugetul național.

Al treilea motiv este situația de mediu deteriorarea, atât în ​​lume, cât și în țara noastră.

Ultima cauza de plată pentru teren, aș numi problema terenurilor ca proprietate privată.

Tranziția de la socialism la economia de piață sa schimbat totul, inclusiv terenuri și raporturi juridice. a fost adoptată doar o masă de decrete în ultimii patru ani, președintelui și guvernului de lege, dar cu trecerea timpului totul este în curs de îmbătrânire și obținerea mai în vârstă, și aș dori să aterizeze încă relații au fost complet soluționate.

Și, în concluzie, aș dori să spun că plata pentru țara destul de tineri subiect, iar unele secțiuni ale populației nu au auzit de un astfel de lucru, și pentru ei să se întrebe ce trebuie să plătească pentru utilizarea terenurilor.

Deci, eu cred că nu ar trebui să dezvolte numai această temă, dar, de asemenea, se angajeze în creșterea nivelului de cultură juridică a populației. Motiva oameni, să-i facă să fie nu numai de paraziți care utilizează resurse naturale, și mai mult, și să fie constructori în țară.

Lista de literatură de ocazie: