Studiul economic al proiectului de fabricație a lucrărilor privind construirea unei case - curs

Institutul Național de Educație Profesională SV

Filiala Colegiul Pedagogic Industrial

Specialitatea 2-70 1 februarie

„Construcții civile și industriale“

Prin disciplina: „Raționalizarea Muncii și estimări“

Subiect: „justificare economică pentru construirea de case de locuit.“

grupuri de studenti dezvoltate:

NA 113-07 Stupnovich

Prețul de producție de construcție, sau costul estimat este determinată de estimări care reprezintă calculul costurilor necesare social pentru construirea de facilități.

În construcții, există două faze principale în care are loc de stabilire a prețurilor: proiectare și construcție.

În condiții moderne, există o schimbare periodică a nivelului prețurilor nominale, adică, costul bunurilor în termeni monetari. Prin urmare, în fiecare etapă a creării de produse pentru construcții se aplică nivelul său de preț.

La calcularea estimărilor de la etapa de proiectare, așa-numitul preț al stratului de bază, adică, prețurile care au dezvoltat standarde care sunt folosite pentru a dezvolta estimărilor.

Baza utilizată în costul estimat al relației contractuale și pentru planificarea și proiectarea organizării lucrărilor.

Costul de bază estimat RB a produselor pentru construcții este determinată de nivelul prețurilor de 01/01/91

costul real al proiectului este determinată în timpul fazei de construcție (prețul de vânzare). Se folosește nivelul așa-numitele prețuri curente, adică prețurile predominante în momentul achiziționării de bunuri (resurse), lucrări; acceptarea de către beneficiar a obiectului în funcțiune, sau în alte cazuri, care necesită construirea de așezări între părți. Pentru calcularea estimărilor, la prețuri curente utilizate ca estimări de date de intrare la prețurile de bază cu scopul real de muncă (produse). Acesta poate fi utilizat două abordări fundamental diferite a determina costul real de construcție:

- Calculele prețurilor curente folosind factorii de cost a crescut pe elementele de bază; prețurile

- Calculele de prețuri curente, ca parte a estimărilor de resurse pe baza ratelor de producție și de consum estimat de resurse și prețurile actuale pentru resursele utilizate.

Estimările locale reflectă costul estimat de construcție și de instalare, și este la documentele de buget originale, pe care se formează estimările pe ansamblu a unei clădiri sau structuri - estimare obiect. Bugetele locale sunt întocmite pe pachetele individuale de lucru.

documentul sursă pentru a determina costul estimat de construcție este estimat factura de cantități. Volumul estimat - este orice sumă, stabilită pe baza desenelor proiectului și proiectul de construcție. Unități de unități de măsură estimate de volum trebuie să fie conforme cu standardele estimate (m 3 m 2 m, t, pc. Etc).

Toate informațiile despre obiectul este grupat în design și tehnologie module (PTM). PTM oferă informații cu privire la volumul și costul de construcție, în cerințele de materiale, de muncă și alte resurse necesare pentru a efectua lucrările. Ordinea grupurilor de PTM trebuie să respecte secvența tehnologică a lucrărilor și să ia în considerare condițiile specifice ale diferitelor tipuri de construcții.

Estimările locale alocate complexitatea de reglementare și salariul estimat, care sunt determinate prin însumarea cantităților alocate costurilor directe și cheltuielile generale. forță de muncă de reglementare, ca parte din costurile directe ale suma costurilor lucrătorilor care nu sunt angajate în întreținerea mașinilor și costurile lucrătorilor mașină de servire.

forță de muncă de reglementare ca o parte din costurile se determină prin înmulțirea valorii costurilor aeriene (RUR.) Printr-un factor de tranziție la costurile forței de muncă (în ore-om), care este luat ca fiind egal cu 0,065

Salariul estimat în estimările locale include, de asemenea, două componente:

- ca parte din costurile directe se determină prin adăugarea a salariilor de bază și a lucrătorilor salariale folosesc utilaje

- ca o parte din costurile - prin înmulțirea valorii cheltuielilor de regie (RUR.) cu un factor de 0.335, ceea ce determină ponderea salariilor luate în considerare în costurile globale.

Procedura de elaborare a bugetelor locale

a) gr.Z numele complet și descrierea lucrării, unitatea sa de măsură și volumul. Astfel, ar trebui să primească unitatea de volum de lucrări în conformitate cu EP;

c) prezența unor cheltuieli care nu au fost raportate utilizate colecții de costurile estimate de materiale, produse și structuri; Acesta ar trebui să țină seama de prezența celor trei zone de construcție: 1 oraș, 2 - Agricultură, 3 - Minsk;

g) costul total al costurilor directe și a componentelor acestora se determină prin înmulțirea normele relevante cu privire la domeniul de aplicare a lucrărilor și înregistrate în numitorul graficului corespunzător;

e) deasupra capului și acumularea planificate acordate pentru fiecare PTM. Normele costurilor generale și a acumulărilor planificate sunt stabilite ca procent din suma salariului de bază și costul de exploatare a vehiculelor.

e) Costul de bază al lucrărilor civile este determinată prin însumarea valorilor în rândul-Gazette. În acest caz, cantitatea de c. 9 ar trebui să fie egală cu valoarea finală a șirului „Total“.

Obiectul se elaborează pe formularul 4. Baza pentru elaborarea estimărilor obiectului sunt estimări locale pentru anumite tipuri de lucrări de construcții și instalare, a căror valoare este distribuită pe estimarea graficului corespunzătoare a obiectului.

Inițial, în forma prescrisă de estimare obiect al primei linii este scris lucrări de construcții civile, a căror valoare este luată ca 100%. Folosind informațiile din tabelul. 1, determinată de valoarea lucrărilor respective, adică graficul este umplut cu 10 estimare obiect. Următorul este valoarea obținută de distribuție este luat ca 100%, în conformitate cu următoarea structură medie Valoarea SMR: salarii (col.3) - 9.0%, operarea mașinii (gr.4) - 3,0%, materiale (col.5) - 62,1%, cheltuielile generale (gr.6) - 10,9%, economiile planificate (WP.7) - 15%. Costul de mobilier, echipamente tehnologice complet, și anume 100%, este înregistrată în grame. 8 și transferat la c. 10. Altele (gr.9) în planificarea educațională nu este completat. Calculat valoarea totală a fiecărei coloane este determinată de estimarea obiectului și costul proiectului. În acest caz, cantitatea de c. 10 ar trebui să fie egală cu suma graficului 3, 4, 5, 6, 7, 8 și 9 (dacă există informații).

Indicii de modificare a valorii lucrărilor de construcții și instalații

Calculat ca parte din următoarele elemente de cost:

- salariul de bază

- operațiune utilaje

- Materiale de constructii, produse și structuri

- clădiri și structuri temporare

schimbarea de bază indicele salariilor calculate din următoarele opțiuni:

- pe baza modificărilor descărcării de gestiune salarială și rata de minim 1 cu o descărcare medie a lucrătorilor în construcții

- bazat pe raportul 1 tarifare Rata de descărcare și bugetul minim de consum

Index modificări în costul de exploatare a mașinilor și a mecanismelor se calculează ca valoarea actualizată a funcționării mașinilor și a mecanismelor pentru valoarea lor de bază

Index modificări în costul materialelor de construcții, structuri și produse se calculează ca raportul dintre costul actual al materialelor de construcții, structuri și produse la valoarea lor inițială, plus costurile standard de materiale pe 1 mln. Frecați. SMR.

modificări în costul indicelui economiilor planificate se determină în conformitate cu următoarele componente de cost: - taxe de proprietate - reconstituirea capitalului de lucru, - fondul de consum - fond de economii - impozit pe venit

Index modificări în valoarea clădirilor temporare și modificări index în valoare de iarnă Aprecierile definită de următoarele elemente de cost:

- salarii - opera utilaje, - materiale, - costuri de transport;

Calcularea indicelui modificarea globală în costul de construcție se realizează în conformitate cu structura de bază a activității desfășurate de elemente de cost și pentru a calcula o valoare a indicelui modificări în conformitate cu formula:

În cazul în care modificările index In- - salariul de bază, utilaje, materiale de construcții, produse și structuri, costurile de transport, cheltuielile de regie, economiile planificate, clădiri temporare, iarna scumpe.

densități Dn- elemente de cost în costul de construcție și de instalare corespunzătoare.