spațiu de probă acord subinchiriere
În moderne de afaceri ferm stabilit direcția de bunuri imobiliare comerciale.
Închiriat clădiri rezidențiale și spații (case și apartamente) și comerciale (non-rezidențiale). Al doilea grup include birouri, magazine, depozite, cutii de reparații, zona comercială, și dincolo.
Ea nu întotdeauna implicat în livrarea proprietarului. el de multe ori închiriază întreaga clădire (complex de clădiri), la un chiriaș. Aceasta, la rândul său, în cazul în care implică un acord, are dreptul de a lua zona în nume propriu.
Pentru a beneficia de serviciile chiriaș, trebuie să încheiați un acord deja cu el. Această publicație va furniza informațiile minime necesare pentru subinchiriere în condiții de siguranță.
Principalii termenii și condițiile de angajare a acordului subinchiriere
Primul lucru ce trebuie să faceți - este acordul proprietarului. Esența contractului - furnizarea de utilizare temporară a unei părți a zonei (sau toate) subsemschiku. Subchiriașii nu au dreptul de a dispune de ea în condițiile de proprietate.
Acordul se plătește. Cuantumul taxelor prevăzute în ea. Perioada de spațiu subsema nu poate fi mai mare decât perioada pentru care proprietarul îl închiriază locatarului.
Termenii spațiilor de leasing trebuie să se suprapună condițiile acordului principal de închiriere. Mai mult decât atât, încetarea timpurie a miezului, acțiunea se termină automat sublocațiune.
Reguli de tranzacție care săvârșesc subinchiriere, după cum urmează:
- La fix pe suport de hârtie.
- În cazul în care proprietarul și proprietarul - organizații non-profit, și în același timp, pentru a elimina și persoana depozitare - fizică, un astfel de acord merge notarial.
- Acordul privind durata de mai mult de 36 de luni sunt un notar și înregistrate în serviciile publice relevante.
„Capcanele“ subînchiriere
Titularul de angajarea secundară a spațiului, intră automat în poziția cea mai inconfortabil. aranjamentele sale sunt obligatorii, ca parte a acordului primar.
Prin urmare, înainte de semnarea contractului principal poate fi necesară pentru a revizui. Acest lucru este necesar pentru a se asigura că subînchirierea este permisă. Dacă nu, asigurați-vă că aveți permisiunea proprietarului.
În plus, cel mai bine este de a verifica valabilitatea acordului principal. Referirile la ea poate fi în armonie. De asemenea, trebuie să acorde o atenție.
Acordul elaborat trebuie să fie furnizate în caz de eșec timpuriu de livrare de către proprietar.
Este necesar de a explora pe deplin toate condițiile acordului de bază și pentru a le compara cu cele care sugerează să semneze contractul. Pentru a nu pierde nimic, este mai bine să se implice în procesul de formare a unui regim de avocat profesionist. El va fi capabil să anticipeze toate consecințele posibile ale discrepanțe admise și promashek.
Pentru a se familiariza cu structura unor astfel de acorduri, pot profita de probe și exemple gratuite, care sunt situate direct sub text.
Mai jos este o formă de probă și o formă de subinchiriere localurilor versiune pe care o puteți descărca gratuit.