Soiuri de bunuri imobile - studopediya

Regimul juridic al modului imobile

Regimul juridic chestii

Institutul de elemente din legislația actuală a relevat o incompletă și ambiguă: legiuitorul de multe ori nu aderă la unitatea de terminologie.

În sensul filosofic al lucrurilor ale corpului sunt recunoscute, obiectele, obiectele lumii materiale exterioare, în care oamenii și de a construi practica lor, într-un fel juridic pentru lucruri de înțelegere se referă la obiecte ale lumii materiale exterioare, în stare naturală în natură sau prin munca umană și este obiectul principal în relațiile de proprietate (ia).

În sectorul de afaceri cel mai important este clasificarea dată în Codul civil.

Partea 1 din art. 130 din Codul civil: „pentru proprietăți imobiliare (imobiliare, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, și tot ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor, inclusiv clădiri, structuri, obiecte construcție în curs de desfășurare. "

1. prin natura imobile.

· Valoarea Dreptul are o intrare în cadastrul imobiliar; Legea cu privire la Land Registry anulat;

· Jos - până la limitele stabilite în Legea cu privire la Minerale; în sus - a se vedea Legea federală „privind protecția aerului atmosferic“ ;.

· Regimul juridic: dreptul de proprietate; dreptul de a închiria; dreptul de viață posesie transmisibil; dreptul de utilizare permanentă (perpetuă); înlesnire; dreptul de folosință gratuită;

· Zone ale subsolului - a se vedea Legea federală „Cu privire la Subsolului“ Acordul de repartizare a producției :.

· Bowels pe teritoriul Federației Ruse, inclusiv spațiile subterane, sunt proprietate de stat, precum și dreptul de proprietate, utilizarea și eliminarea resurselor minerale sunt partajate discipline vedeniiRumyniyai RF;

· Parcele nu sunt transferabile ale subsolului, dar dreptul de a le utiliza pot fi transferate de la o persoană la alta, în măsura permisă de lege federală;

· Utilizarea pe baza licenței;

· Corpurile de apă separate - vezi BK Federația Rusă :.

· Sunt proprietatea Federației Ruse, cu excepția iaz sau groapă inundate amplasate în limitele de teren deținute de un subiect al Federației Ruse, Ministerul Apărării, persoană juridică sau fizică, în proprietatea lor, respectiv;

· Este prevăzut cu tratare a apei pe baza unui contract corespunzător (de asemenea, GKRumyniyaob leasing dispoziții se aplică, cu excepția cazului în caz contrar stabilite VC RF).

2. ferm conectat la sol.

· Păduri, plantații perene - a se vedea LC RF :.

· O parcelă de pădure se înțelege un teren cu plantații forestiere, care nu este dominat de pădurea în sine, și „proprietate de vânzare“

· Regimul juridic: dreptul de proprietate federale; dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) a resurselor forestiere, dreptul de utilizare limitată a altor terenuri forestiere (servitute), dreptul de a închiria terenuri forestiere, precum și dreptul la utilizarea gratuită a zonelor forestiere;

· Clădiri și structuri - vezi Codul civil ;. Codul de locuințe; Orașul Codul de Planificare al Federației Ruse; Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea“, și așa mai departe:

· Facilitatea - obiect Inginerie civilă al cărui scop este acela de a crea condițiile necesare pentru procesul de producție prin executarea anumitor funcții tehnice care nu au legătură cu schimbarea obiectului de lucru sau pentru a implementa diverse funcții neproductivi (active clasificator obscherumynsky fixe);

· Există definiții diferite în diferite reglementări departamentale;

· Regimul juridic: dreptul de proprietate sau alt drept de proprietate; pot face obiectul unor diverse contracte civile;

· Elemente de clădiri și structuri sunt, de asemenea, recunoscute obiecte de drepturi - spațiilor de locuit (regimul juridic consacrat în GKRumyniyai LC RF) și spații non-rezidențiale (problema nu este rezolvată în lege în mod clar, în primul rând, din cauza lipsei unui concept unic);

· Există o tendință de a „subsol, disputa mansarda“, deoarece acestea sunt obiectul de proprietate comună a proprietarilor de apartamente ( „Litigiile ajung la instanțele superioare: la aceasta crescatorie a fost Forțelor Armate, iar la subsol - SAC, și, uneori, ele conectate, chiar Curtea Constituțională „).

· Active în construcție - să respecte regulile care stabilesc regimul bunurilor imobile;

· Conceptul este dat în art. 1 GradK Federația Rusă: „obiectul de construcție de capital - construcție, structură, instalații, a cărui construcție nu a fost finalizată (în continuare - construcție în curs de desfășurare), cu excepția clădirilor temporare, tarabe, grajdurile și alte structuri similare“;

· Înregistrarea de stat a proprietății unui astfel de „obiect creat“ se realizează în conformitate cu normele art. 25 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“;

· Întreprinderea ca un complex de proprietate - a se vedea Art .. 132 din Codul civil:

· Compania are proprietatea, chiar dacă întreprinderea nu deține bunuri imobiliare; exclus, de asemenea, dreptul la un nume de companie;

· Caracteristici ale înregistrării de stat a drepturilor prevăzute la art. 22 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“.

3. Recunoscut proprietate de drept.

Lista este deschisă, iar legiuitorul alocă numai sub rezerva înregistrării de stat:

· Navele maritime și navele de navigație interioară;

· Aeronave și spațiu de obiecte.

Caracteristici ale regimului juridic asociat cu înregistrarea de stat și de circulație stabilite prin legislația specială. Deci, Ch. 3 KTM stabilește regulile privind Registrul de stat al navelor; Ch. 4 KVVT, de asemenea, vorbind în Registrul de stat al navelor; Art. 33 BK Federația Rusă, stabilirea registrului de stat al aeronavei; în special regimul juridic al obiectelor spațiale sunt prevăzute de lege „cu privire la activitățile spațiale“.