sistemul Multilistingovaya

A.V.YAKOVLEV,
Președinte al Comitetului de Dezvoltare al Organizației ROS URA

Sistemul Multilistingovaya (MLS) - este o colecție organizată de informații despre listări de proprietate din grupul de agenți care au fost de acord să coopereze pentru a ajuta cumpărătorii și vânzătorii, precum și extinderea propriilor oportunități de afaceri.

Toate listările în MLS ar trebui să fie exclusivă, și să fie prezente în MLS.

contract de exclusivitate (exclusiv) sunt:

1. Drepturile exclusive delegate de către proprietarul biroului imobiliar.

2. exclusivitatea serviciilor oferite de un client agent imobiliar.

Caracterul adecvat, eficacitatea, beneficiile și recunoașterea unui client service exclusiv confirmat de practică. Astăzi, piața de bunuri imobiliare Sebastopol 50-60% din tranzacțiile efectuate de contracte exclusive. Și este argumentul cel mai elocvent în favoarea serviciu exclusiv atunci când vânzarea unei proprietăți.

Cum MLS?

Proprietarul imobilului semnează un contract de exclusivitate cu un membru al MLS. Agentul umple în „Forma de date a proprietății obiect,“ informațiile introduse în MLS. Toți agenții imobiliari - membrii MLS au acces la aceste informații. În conformitate cu termenii acordului, orice membru are dreptul de a găsi un cumpărător și să vândă proprietatea în schimbul pentru o anumită parte a comisiei.

Este profitabil?

Ca un maximum - dividendelor corporale și necorporale legate de locul de muncă în condiții civilizate de pe piața imobiliară, care se vor forma în cele din urmă agenții imobiliari.

De ce este necesar?

Situația economică a împins toți profesioniștii din domeniul imobiliar la eforturile activităților Uniunii de a construi spațiul lor de informații. În timpul cucerirea nu mai puțin de 60% din spațiul de informații de informații agent imobiliar o oportunitate unică de a oferi profesioniștilor servicii standardizate la aproape toate aspectele legate de piața imobiliară a orașului.

Scopurile și obiectivele MLS

Agenții imobiliari majore orașe din România și Ucraina pentru o lungă perioadă de timp zgârierea capul lor, modul de structurare a informațiilor de pe piata imobiliara, asigura fiabilitatea și valabilitatea acesteia.

Este nevoie de stimulente puternice pentru agenții imobiliari au abandonat metodele vechi și au început să lucreze împreună.

Abia acum, mulți au ajuns să realizeze ideea de a crea un mediu integrat (intercity, sisteme multilistingovyh regionale și toate-ucraineană (EMLS), care sunt utilizate de către profesioniști și piața imobiliară.

Dezvoltarea internetului a stabilit problema majoră sistemelor informatice de servicii de traducere pe tehnologiile Internet. Spre deosebire de baze de date clasic „închis“, utilizatorul nu are nevoie de un software special pentru a lucra cu informații - doar un calculator cu acces la internet.

Deci, principala sarcină a MLS este de a furniza informații profesionale care circulă pe piața imobiliară, agenții imobiliari toate sistemul multilistingovoy Unite.

Pentru a asigura acest lucru, aveți nevoie pentru a crea un sistem de informații, un avantaj competitiv, care va fi:
• organizarea schimbului de informații private între profesioniști;
• crearea de date imobiliare cele mai cuprinzătoare;
• punerea în aplicare a principiului relațiilor exclusive cu clienții;
• controlul unic de informații;
• domeniul de aplicare și caracterul complet al informațiilor profesionale;
• acuratețea și fiabilitatea informațiilor;
• comoditate și sistem de lucru de înaltă performanță;
• Sistemul este disponibil numai pentru profesioniști.
• Crearea motivației pentru îmbinarea relațiilor civilizate de pe piață.

Avantajele sistemului unic multilistingovoy (EMLS) sunt:

1. Schimbul rapid de informații. Aproape toți abonații cel puțin o dată pe zi (și unele mai des) transmit datele în sistem și acestea sunt imediat disponibile tuturor abonaților.

3. Posibilitatea de a obține informații cu privire la site-uri problematice, agenți, etc. și plasarea sa în „lista de probleme“.

4. Toate datele de abonat sunt difuzate zilnic pe site-ul EMLS în cazul în care orice utilizator de internet are posibilitatea de a le face un eșantion și contactați direct agenția.

5. Capacitatea de a conecta orice număr de agenții lor cu computerele de acasă pentru a EMLS cu capacitate maximă, și anume, agent de acasă poate lucra la fel de bine ca și la birou.

7. Posibilitatea de a se conecta la orice număr de obiecte carduri grafice - planuri, fotografii, etc.

8. Accelerarea și de a facilita cumpărarea și vânzarea de bunuri de către consumatori;

9. Creșterea eficienței membrilor de afaceri ale MLS.

Astfel, introducerea de MLS va permite membrilor săi:

- ocupă o poziție specială în piața imobiliară;

- ajuta agenții imobiliari pentru a găsi informații cu privire la vânzarea de obiecte comparabile;

- furniza statistici exacte cu privire la piață și informații cu privire la tendințele.

A.V.YAKOVLEV,
Președinte al Comitetului de Dezvoltare al Organizației ROS URA.