Serviciul Notar nu protejează cumpărătorii de mașini ipotecare

Ce sa întâmplat?

Se pare că e cool: Acum, dacă ați cumpărat o proprietate scump, puteți verifica registru pentru a vedea dacă acesta este în gaj. Dar există o subtilitate: verifica doar prin intermediul site-ul nu face nimic și nu vă protejează. Este necesar să se obțină o declarație oficială de la o semnătură notar. Numai atunci puteți fi sigur că proprietatea achiziționat nu va prelua datoriile altcuiva.

Ia declarația, ✊ în schimb, vă rugăm să vizitați

Cine este îngrijorat?

Acest lucru se aplică tuturor celor care cumpără orice bunuri mobile: mașini, materiale, mașini, mobilier, lingouri de aur sau titluri de valoare.

Cu toate acestea, este pentru cei care iau o astfel de proprietate ca garanție. De exemplu, cei care împrumută o altă mașină cauțiune sau un partener de afaceri pe echipament de securitate.

Apoi, pentru a le aduce înapoi

Așa cum era înainte?

Atunci când cumpără o mașină, sau a altor bunuri ale cumpărătorului de a plăti banii, iar apoi a putut vedea că proprietatea angajat la banca. Conform legii. atunci când modificați proprietarul gajului se păstrează. Banca poate lua masina, cumpărătorul sau obligat să plătească datoria. Astfel, a fost posibil să strâns încadrată, achiziționarea unui automobil cu ea.

Aviz de gaj a trebuit să se aplice la notar personal. Notar pentru a verifica identitatea solicitantului, documentele vizualizate și a dat titularul certificatului de gaj a datelor de înregistrare în registru.

Ce sa schimbat?

Chiar și prin intermediul internetului, puteți solicita o declarație de gaj a proprietății. Dacă o persoană dorește să cumpere o mașină, acesta trimite o cerere către registru și primește un extras. Cu toate acestea, acest serviciu nu funcționează.

De asemenea, pe site-ul a existat o secțiune unde puteți căuta informații cu privire la gaj, știind, de exemplu, VIN a mașinii. Și asta e doar probleme cu acest serviciu.

Ce e tablă de fier?

La inspectarea proprietății pe baza informațiilor nu face nimic.

Se pare că transferul de date de gaj de proprietate - este numai dreptul dar nu și obligația. Băncile pot emite acum un împrumut garantat de proprietate, dar nu pentru a face informațiile din registru. Creditorii pentru aceasta nu este amendat sau pedepsit.

Cum de a asigura achiziționarea?

Pentru a evita plata pentru datoriile altcuiva și nu a returnat cumpărat sincer mașină, nu aveți nevoie pentru a verifica starea de proprietate prin intermediul site-ului și să ia o declarație oficială de la descărcarea reestra.Na trebuie să fie semnătura notarului. În cazul în care o declarație de e - și semnătura electronică.

Extras poate fi făcută la orice notar personal sau pentru ca acesta prin intermediul site-ului, în cazul în care există o semnătură digitală. Această taxă, dar ieftin - 1 costuri foaie 40 de ruble.

În ciuda prevederilor legii și un extras din registru, dreapta masinii va trebui să dovedească în instanță.

Și totuși? E un fel de înfricoșător. Voi lua un extras, atunci.

Asta nu e tot. Există o altă problemă cu fiabilitatea datelor.

De exemplu, într-un divorț soția trimite declarația notar de mașini gaj pe care soțul cumpărat înainte de căsătorie și eliberate mamei. Cumpărătorul a mașinii va extrage din registru, să învețe despre ipotecare și să renunțe la cumpărare. Proprietarul apoi dovedi că informațiile nu sunt corecte, dar timpul se va pierde.

Dacă vă iubim unii pe alții

E o crimă! De ce notarii nu verifica datele?

În mod implicit, se presupune de bună-credință și rezonabilitate acțiunii reclamantului. În cazul în care acțiunile sale rău, răspunsul pentru acest lucru prin lege.

De exemplu, pentru o notificare falsă soției gaj trebuie să compenseze prejudiciul moral, sau unele venituri pierdute. Dar dacă are copii minori sau au avut o cădere nervoasă din cauza divorțului, responsabilitatea va fi minim.

Vreau să cumpăr o mașină. Ce fac?

Verificați mașina și proprietarul prin intermediul site-ului. În cazul în care autovehiculul în gaj, să renunțe la cumpărare. În cazul în care vânzătorul susține că depozitul este îndepărtat, și arată ajutor - cere în mod oficial pentru a modifica registry.

În cazul în care registrul este nu există date cu privire la gaj, să facă o declarație cu notarul și păstrați-l după tranzacție.

În orice caz, să ia declarații cu privire la toți proprietarii enumerate în TCP. Mai ales în cazul în care proprietarii schimbat de mai multe ori într-o perioadă scurtă de timp.

Vreau sa vand masina. Ce fac?

În cazul în care aparatul a fost odată angajat - verifică dacă banca a eliminat grevarea. În cazul în care autovehiculul este încă listat în registru, se referă la banca. În cazul în care nu se obține un acord sau banca a luat licența, este necesar să se meargă în instanță.

Dacă autovehiculul nu a fost niciodată în gaj, verifica prin intermediul site-ului înainte de tranzacție. Acest lucru va ajuta la evitarea surprize în ziua semnării contractului.

Mașina mea este în ipotecare, dar nu este în registru. Pot să-l vând?

Teoretic, da. Dar această încălcare a contractului și a legii. Banca nu este capabil de a ridica masina de la noul proprietar, dar să te dea în judecată. Instanța obligă banca să plătească datoria și executorii judecătorești blochează cardul de salariu și a pus în vânzare aparatele dumneavoastră.

Mi-e teamă că cineva va emite masina mea ca garanție. Ce fac?

A obține o semnătură digitală, și să solicite un extras de notar prin internet, cel puțin în fiecare săptămână. Declarația va indica cine a depus informatia - va fi capabil să înțeleagă și să ia angajamentul.

I-am dat bani pentru a datoriei garantate de proprietate, dar în registru nu au aceste date. Ce fac?

Consultați notarului personal sau a posta o notificare prin intermediul site-ului. Acest lucru se poate face în orice moment, indiferent de data contractului.

Ce face acest lucru pentru rata?

Într-o versiune simplificată a ratei cheie - costul creditelor băncilor comerciale. Aceasta stabilește și modifică singura banca centrală.

băncile convenționale, în care toate țin de credit și cont deschis, cere bani de la Banca Centrală. și apoi le revinde la dispoziția publicului și a organizațiilor. Un alt băncile comerciale pot aduce o contribuție la Banca Centrală. procentul maxim va fi, de asemenea, egală cu rata cheie.

Așa cum este pentru mine?

Dacă rata cheie este redus, creditele pentru întreprinderi și gospodării, în teorie, devin mai ieftine, iar băncile sunt loiali debitori de încredere. Oamenii de multe ori iau banii în bănci, întreprinderi să se extindă în mod activ de producție, noi afaceri deschise, antreprenorii câștiga mai mult, iar șomajul este în scădere.

Rata cheie afectează în mod direct costul de credite ipotecare și indirect - asupra prețurilor de consum bunuri, benzina si utilitati.

O alta a ratei cheie depinde de cât de mult interes perceput pentru plata cu întârziere a impozitelor, ar trebui să plătească impozitul pe venitul personal. dacă luați împrumut fără dobândă, și ce compensații sub întârzierea salariului.

La fel ca și faptul că a crește sau reduce rata cheie nu se poate: poate dăuna economiei și oamenilor obișnuiți.

Ce fac cu asta?

Cu această nevoie nu face nimic special. Rata cheie afectează totul, fără participarea dumneavoastră.

Atunci când ratele sunt în scădere, este mai bine ca oricând ridica. Dar acest lucru nu este salvarea de la creșteri de preț, risc de afaceri și ipoteci scumpe.

Doar ține cont de faptul că acum este de 8,5%. Acesta a scăzut de trei ori, și apoi a plecat la același nivel. Și aici, din nou, a redus cu 0,5 puncte procentuale.

Dacă aveți economii, ar trebui să ia în considerare în cazul în care acestea investesc, altele decât ratele de depozit bancar și atât de scăzut, iar acum ar putea chiar să scadă. Luați în considerare schimb de instrumente: acțiuni și obligațiuni.

Cum de a câștiga la Moscova Bursa de Valori

Dacă aveți un credit ipotecar în AHML cu o rată variabilă, mesajele de pe site-ul: plățile depind de acțiunile Băncii Centrale. Puteți lua în considerare acest lucru în bugetul familiei.

greșeli majore debitori ipotecare

Nu speranța că data viitoare rata-cheie va reduce și ipoteci devin mai ieftine de două ori. Și că împrumuturile vor fi în Europa la 0,5%, de asemenea, nu se aștepta. Nu aveți încredere în sfatul nimănui, previziuni.

Dacă aveți deja un credit ipotecar, să ia o privire la noul program de sprijin de stat. Este deja de lucru, dar banii se poate termina în orice moment.

Și la fel ca ceilalți?

În Japonia și Elveția ratele de politică negativă. În țările scandinave pentru creditele uneori chiar prost platiti. De exemplu, un om a luat credit, și în câțiva ani, el a fost plătit niște bani din cauza ratelor negative. Acest lucru se întâmplă atunci când banii nu este lipsit de valoare, dar destul de scump. În China, rata cheie de 4,35%, în Danemarca - 0,05%, în Marea Britanie - 0,25%, în Brazilia - 12,25%, iar în Turcia - 8%.

Share on Facebook