Semne de drepturi reale - studopediya

După ce a definit noțiunile de drept de proprietate și în relațiile civile rem, este necesar să se examineze anumite caracteristici ale unor drepturi reale. Principalele semne ale drepturilor de proprietate:

1. Drepturile reale, împreună cu legea obligațiilor, sunt incluse în grupul de drepturi de proprietate;

2. Obiectul drepturilor reale nu poate acționa decât lucru definit individual, spre deosebire de contracte și drepturi exclusive, obiectul care poate fi „proprietăți imateriale“. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că, în ceea ce privește lucrurile apar ca fiind legale și răspunderea. diferența lor este că ei „fac obiectele de tranziție și alte obiecte ale raporturilor de drept civil de la un subiect la altul, și anume, exprimă dinamica relațiilor de proprietate „- a spus EA Sukhanov. (A se vedea, EASukhanov CC Pagina 2 din Cit 236 ....);

3. Drepturile reale asigurat dominația directă a subiectului asupra unui lucru, dar nu și comportamentul unei alte persoane; Astfel, proprietarul dreptului de proprietate este în măsură să fără participarea unor terțe părți care afectează în mod direct lucru pentru a exercita dreptul real;

4. Drepturile de proprietate și, prin urmare, în materie civilă real în majoritate este absolută; Această caracteristică drepturi de proprietate le distinge de legile de răspundere și sunt unite pentru a drepturilor de proprietate intelectuală;

5. Protecția drepturilor de proprietate ale fiecăruia dintre care le rupe, din cauza naturii absolute a drepturilor de proprietate se aplică pentru a le tipurilor speciale de revendicări - revendicări de proprietate și juridice; Exemple de revendicări de proprietate și juridice sunt cauțiune (revendica lucrurile dintr-o altă e posesie ilegală) revendicarea negatoare (revendicarea pentru a elimina obstacolele din calea punerii în aplicare a dreptului de proprietate), etc.;

6. Dreptul de succesiune. Dreptul proprietății urmează lucru. În ceea ce privește dreptul de proprietate, „transferul de proprietate asupra bunului către o altă persoană nu este un motiv de încetare a altor drepturi de proprietate la această proprietate, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acte legislative ale Republicii Kazahstan. În consecință, drepturi reale, servituți urmeze lucru (proprietate). De exemplu, un angajament cu transfer de drepturi de proprietate ipotecat la o altă persoană, este salvat. În conformitate cu art. 559 din Codul civil, transferul de proprietate, dreptul de gestionare economică sau dreptul de administrare a proprietății operaționale Închiriat către o altă persoană nu trebuie să fie baza pentru modificarea sau rezilierea contractului de închiriere de proprietate.

7. Dreptul la prestații. În opinia jurisprudența înrădăcinată privind dreptul beneficiile drepturilor de proprietate în fața legii obligațiilor; Aceasta este, cerințele de drepturi reale trebuie să aibă prioritate decât cerințele legilor de răspundere. Deci, în conformitate cu punctul 3 articolul 100 din Legea Republicii Kazahstan „Cu privire la reabilitare și faliment“, în al doilea, creanțele creditorilor în temeiul obligațiilor garantate prin gaj de proprietate a unui faliment, întocmit în conformitate cu legislația Republicii Kazahstan.

În acest caz, există un contrast cu principiul libertății contractuale, care stabilește posibilitatea de a crea orice, inclusiv cele care nu sunt cerute de lege, contractele și legile de răspundere care rezultă, dar există un drept real lista drepturilor reale închise, constituind caracteristica lor cea mai importantă. Astfel, părțile laterale ale raporturilor juridice civile de proprietate există un drept de a alege una sau un alt drept real prevăzut de lege, ci de a crea drepturi reale ele nu pot pe cont propriu. Pe această bază, contractul de închiriere nu poate fi atribuită instituției dreptului de proprietate. Volumul competențelor unui anumit chiriaș depinde de condițiile de închiriere, și anume, determinată prin acordul părților, nu prin lege.

Numerus clausus, adică principiul unei liste închise de drepturi reale, stabilește două limitări majore ale principiului general al libertății contractuale:

1) Legea stabilește o listă închisă a drepturilor reale, identificând tipurile lor de obligatoriu;

Corect, desigur, este una dintre principalele reglementare ale relațiilor reale, inclusiv a drepturilor de proprietate, dar nu singurul. De exemplu, o astfel de reglementare poate fi o familie, metodele și metodele de control care sunt montate direct subiecții relațiilor de familie. Legea care reglementează relațiile de familie și căsătorie, îndeplinește o funcție de protecție de protecție a drepturilor civile de încălcare. (Codul de căsătorie (căsătorie) și familia.). De asemenea, trebuie remarcat faptul că este în familie a modelelor de relații reflectă problemele de reglementare a relației de proprietate comună.

În literatura juridică, există puncte de vedere diferite cu privire la relația persoanei autorizate, proprietarul dreptului de proprietate absolută și toate părțile terțe care sunt obligați să nu încalce sau să interfereze cu dreptul. Se crede că drepturile reale „în fața persoanei autorizate deschide posibilitatea unei diverse relații cu orice altă parte la cifra de afaceri civilă, el poate începe procesul de a folosi lucrurile lor. (SI Askanzy principalele probleme s.579-581 teoria dreptului civil socialist).

Drepturile de proprietate absolută solicita tuturor terților la un anumit comportament, astfel încât numărul și tipurile de astfel de drepturi trebuie să fie clar reglementată prin lege. Din acest motiv, drepturile de proprietate și tipurile lor sunt stabilite prin lege, și nici un acord între părți în ceea ce privește dreptul obligațiilor. Subiectii de drept civil au posibilitatea de a alege dintr-o serie de drepturi reale.

După ce a trecut în revistă principalele caracteristici ale dreptului de proprietate, trebuie remarcat faptul că semnele cele mai izbitoare sunt un indiciu al obiectului drepturilor de proprietate ca lucruri individuale specifice, precum și un semn de protecție absolută a drepturilor de proprietate.

Relația dintre legile reale și răspunderea reflectă în faptul că ambele grupuri de drepturi apar pe baza reciproc. De exemplu, titlul se bazează în mare parte pe contractul de vânzare, cadou, schimb, etc.

Având în vedere o astfel de caracteristică a drepturilor de proprietate ca un perpetuu, devine clar faptul că caracteristica nedefinită numai a dreptului de proprietate ca un drept real. Lucrurile ca obiecte ale drepturilor de proprietate pot acționa obiecte și legi de răspundere.

Relațiile economice de proprietate în domeniul său de aplicare este mult mai largă în domeniul drepturilor de proprietate rem abordate în acest caz. Astfel, dreptul de proprietate și dreptul de proprietate sunt doar una dintre multele forme juridice ale relațiilor economice.

Particularitatea relațiilor civile reale este compoziția lor subiect. Deoarece rem elaborează raport juridic între titularul unui drept real și de lucru corespunzătoare, precum și între partea îndreptățită (proprietar al dreptului de proprietate) și toate părțile terțe. Dar, o atenție deosebită trebuie acordată proprietarului relației drepturilor de proprietate și dreptul de proprietate asupra acestui lucru. În cazul în care toate terț și titularul unui pliu juridic absolut drept real, raportul juridic dintre el și proprietarul lucrurile sunt relative.

Proprietar de lucru, care posedă un pachet complet de puteri, nu poate fi pe același lucru drepturi de proprietate limitate. De exemplu, proprietarul terenului nu este în măsură să atribuie această porțiune de servitute. Această regulă se bazează pe studiile de drept roman.

drept subiectiv real poate fi considerat ca grupurile de interese, care să permită persoanei împuternicite să exercite stăpânire peste un lucru pentru a răspunde nevoilor lor, în cazul în care nu încalcă cerințele legii, precum și drepturile și interesele terților.

În literatura juridică, a criticat aspru conceptul existenței raporturilor juridice a persoanei autorizate, proprietarul drept real și alte chestii. Cu toate acestea, existența unei relații juridice recunoscute de către societate, statul, și o astfel de relație juridică, raportul este trimis direct la lucru care este important pentru delimitarea drepturilor de proprietate (in rem de obligație).

Absolut harakter.Obladatel drept real se poate opune drept real alt drept subiectiv (corespunzătoare altor drepturi de proprietate, contracte și altele.)

Ca urmare a veschyu.To acolo ca exista un lucru, și dreptul real este de asemenea prezent.

Isklyuchitelnost.Danny semn înseamnă că persoana autorizată are posibilitatea de a utiliza anumite metode de protecție a drepturilor de proprietate pentru a elimina o altă persoană de lucru economic.

Obiecte ale drepturilor de proprietate. Lucru ca un obiect al dreptului de proprietate.

În plus, lucrurile sunt obiecte ale ambelor legi de proprietate și de responsabilitate. lucru de relații obligații, fiind obiectul celui de al doilea ordin, totuși este baza materială.

1) Semnul fizicalitatii, adică existența fizică a lucrurilor ca obiecte ale lumii materiale;

Se pune întrebarea dacă poate exista lucruri care nu sunt încă există fizic, dar este de așteptat doar pentru a face obiectul unor drepturi reale. Această întrebare trebuie să se răspundă negativ, pentru că lucrurile care vor fi create în viitor, pot fi supuse unor raporturi juridice de obligații, de exemplu, un contract de vânzare, dar nu real.

2) indicarea disponibilității statului de subiectele de drept civil; De exemplu, obiecte de drepturi de proprietate și drepturile civile, în general, nu pot acționa ca soarele, luna, stele, aer, etc.

Titluri de valoare nu poate fi considerată ca un obiect al dreptului de proprietate, deoarece acestea au dreptul de a pretinde. În conformitate cu art. 129 din Codul civil „Securitatea este un set de înregistrări specifice și alte denumiri care atestă drepturi de proprietate.“

În conformitate cu art. 115 din Codul civil din lucrurile sunt una dintre cele mai comune obiecte ale drepturilor civile. Dar un decalaj imens în dreptul civil este lipsa conceptului de „lucru.“ Codul civil conține, de asemenea, articole care determină împărțirea lucrurilor pe mobile și imobile în domeniu. 117, pe divizibile și indivizibile la articolul 120, etc.

lucru specific are proprietățile fizice necesare. SV Scriabin privind esența regimului juridic al lucrurilor ca un obiect de drepturi subiective reale:

1.Physical (material) substanță care factorul decisiv pentru posesia efectivă a lucrului;

2. proprietăți utile și calitățile lucrurilor;

3. Posibilitatea unui impact direct asupra lucru;