Semne de bunuri imobiliare

Vorbind cu privire la regimul juridic special de bunuri imobiliare (imobiliare), în literatura juridică, aceasta se face referire următoarele simptome:
• este un lucru, un obiect al lumii materiale. Din această proprietate caracteristică poate fi identificată chiar și cum ar fi „imobiliare este mai important decât bunul mobil“, este de mare valoare, este „proprietate care are stăpânire asupra mobil“, „auto-legate de mobilă ca principală“;
• anumite proprietăți individuale;
• active de neînlocuit;
• având o legătură puternică cu mișcarea terenului, care, fără daune disproporționate în raport cu scopul său este imposibilă sau în legătură cu cele ale actului legislativ.
Pentru imobiliare, în conformitate cu alin. 1, art. 130 din Codul civil al România sunt:
• obiecte de origine naturală - teren, subsol. Parcelă este o parte din suprafața de teren (inclusiv stratul superficial al solului), ale cărui granițe sunt descrise și certificate în ordine datorate (n. 2 v. 6 Codul Funciar România).
Terenuri și alte resurse naturale pot fi înstrăinate sau transferate de la o persoană la alta prin alte mijloace, în măsura în care cifra de afaceri a acestora este permisă de legile țării și a altor resurse naturale. relații de proprietate de posesie, utilizare și eliminare a terenurilor, precum și cu privire la tranzacțiile cu acestea sunt reglementate de dreptul civil, cu excepția cazului în care se prevede altfel de terenuri, păduri, legislație apa, legislația privind subsolului și protecția mediului, legile federale speciale (pag. 3 din art . 3 din Codul Funciar al Federației Ruse).

Nedra pe teritoriul România, inclusiv spațiul subteran și conținute în măruntaiele minerale, energie și alte resurse sunt proprietatea statului. Problemele legate de proprietate, utilizarea și eliminarea resurselor minerale sunt împărțite între România și Federația.
subsol nu poate face obiectul achiziției, vânzare, cadou, moștenire, contribuție, gaj sau eliminate într-o altă formă. Dreptul de a utiliza resursele naturale ale subsolului pot fi înstrăinate sau transferate de la o persoană la alta în măsura în care cifra de afaceri a acestora este permisă de lege federală.
Nedra prevăzută pentru utilizare pentru explorare, dezvoltare și exploatare, construcția și exploatarea structurilor subterane, etc .. (articolul 6 ZakonaRumyniyaot 21.02.92 №2395-1 «Pe Subsolului“.);
• tot ceea ce este ferm conectat cu terenul - clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare, zonele forestiere, și anume terenuri ale cărui granițe sunt definite în procesul de gestionare a pădurilor și înregistrarea cadastrală ultimul stat, mutați-le fără daune disproporționate în scopul lor. Aceste obiecte sunt recunoscute ca reale, atâta timp cât acestea sunt conectate la sol. Fiind separat de ea, ei devin bunuri mobile.
• obiecte care sunt recunoscute de bunuri imobiliare nu este în virtutea proprietăților lor naturale, precum și din alte motive. În special, proprietatea considerate a fi nave de stat de înmatriculare aeriene și maritime, de navigație și spațiale obiecte interioare (sateliți artificiali, nave spațiale, stații spațiale și așa mai departe. D.).
În conformitate cu art. 7 din Codul de comerț maritim România 30.04.99 №81-FZ sub vas se înțelege autopropulsat sau structură non-self-plutitoare utilizate în scopul navigației comerciale. Sub navele flotei de pescuit definite ca deservesc navele de pescuit complexe utilizate pentru pescuit, precum și priemotransportnye, nave de aprovizionare și nave cu destinație specială.
Sub o aeronavă, în conformitate cu art. Aer Cod 32 România de la 19.03.97 №60-FZ înțeles de aeronave sprijinit în atmosferă datorită interacțiunii cu aerul, altele decât interacțiunea cu aerul reflectat de la sol sau apă.
Aceste obiecte nu sunt doar capabile de mișcare spațială, fără nici un prejudiciu la destinația lor, dar, de asemenea, special concepute pentru acest scop. Recunoașterea de bunuri lor reale, datorită valorii mari a acestor active și a necesității de a îmbunătăți fiabilitatea normelor de afaceri civile.
Aflat în n. 1 lingura. 130 GKRumyniyaperechen nu este bunuri imobile exhaustivă, deoarece legea pot fi recunoscute și a altor bunuri. Astfel, potrivit art. 132 GKRumyniyaosobym subiect proprietate este o întreprindere ca un complex de proprietate utilizat pentru activități comerciale, care poate fi un subiect independent de vânzare, închiriere, ipotecă și alte tranzacții. Caracteristica principală a întreprinderii ca obiect al drepturilor constă în faptul că structura sa este inclus toate bunurile destinate activităților de afaceri. În acest caz, conceptul de „proprietate“ este interpretată în sensul cel mai larg, și anume, Aceasta include nu numai lucrurile (terenuri, clădiri, echipamente, etc.), dar, de asemenea, dreptul de a solicita, precum și datorii. Împreună cu activele societății este format din drepturi exclusive, în special dreptul de a desemna, individualizeze compania și produsele sale. Cu toate acestea, aceasta este doar o regulă generală, ca legea sau contractul specific sau anumite tipuri de drepturi de proprietate (taxe) pot fi excluse din companie.
În conformitate cu art. 1 din Legea federală din data de 21.07.97 №122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“, spre proprietate alocate spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale individuale.

Camera de zi - este o cameră izolată, care este imobiliar și este potrivit pentru ședere permanentă a cetățenilor, satisfacerea sanitar stabilit, protecția împotriva incendiilor, dezvoltarea urbană și cerințele tehnice (partea 2, articolul 15 din Codul de locuințe din România ..).
spații non-rezidențiale este o cameră, care nu sunt destinate pentru locuit cetățenilor. În funcție de scopul funcțional spațiilor rezidențiale sunt productive, administrative (de birou), de vânzare cu amănuntul, depozit, etc. spațiile de locuit poate consta dintr-una sau mai multe (pluralitate) de camere.

Tipuri de bunuri mobile