Secțiunea și reînregistrare apartamentelor cu coproprietate

Secțiunea apartamente proprietate comună. Cum să re-înregistreze pe proprietatea comună?

Eu și o altă persoană, pe baza certificatului de proprietate asupra proprietății comune aparține apartamentul în centrul orașului. Între noi contestă în mod constant asupra dreptului de proprietate, utilizarea și eliminarea apartamentului. Cealaltă persoană nu vrea să accepte partea mea în proprietate comună. Pentru a permite separarea apartamentului în viitor, vreau să determine proporția proprietarilor de apartamente în valoare de 1/2 din fiecare și să recunoască fiecare proprietate asupra unei părți din proprietatea comună dreptul apartamentului menționat, și dreptul de proprietate generală comună a apartamentului pentru a opri. În cazul în care ar trebui să se aplice dreptul de proprietate comună de ansamblu a apartamentului reînregistrare pe proprietatea comună? Cum să încheie un acord pentru a partaja secțiunea proprietate?

Răspunsurile avocați (3)

În conformitate cu acordul participanților de proprietate comună, iar dacă nu se ajunge la un acord de către instanța de proprietate comună poate fi setat pentru a partaja proprietatea asupra acestor persoane (n. 5, art. 244 din Codul civil)
Pentru ustavnoleniya dreptului de proprietate comună este necesară încheierea unui acord (imaginea fișierul atașat, pregătit de SA „Yurinform“ K + ATP). Acest acord este necesar să se determine cota de care aparține fiecare dintre proprietatea comună.

La finalizarea certificatului de înregistrare de proprietate vor fi eliberate ambii proprietari.

Dacă nu putem fi de acord, va fi necesar să se meargă în instanță cu o cerere pentru o anumită pondere în proprietate comună.

În acest caz, instanța de judecată va fi determinată de ponderea fiecăreia dintre persoanele care dețin un apartament.

Trebuie avut în vedere faptul că în cazul în care proporția de participanți în proprietate comună nu poate fi stabilită pe baza legii și care nu este stabilită prin acordul tuturor membrilor săi, sunt considerate părți egale.
Co-proprietar, care a efectuat pe cheltuiala proprie, în conformitate cu procedura stabilită pentru utilizarea îmbunătățirilor de închiriere de proprietate comună de proprietate are dreptul la o creștere corespunzătoare a cotei lor în proprietate comună (art. 245 din Codul civil)
În acest caz, decizia instanței va fi baza pentru înregistrarea de stat a modificărilor în Registrul de stat unificat și emite noi certificate.

În emisiunea de acțiuni de alocare.

În practică, de multe ori există situații în care co-proprietari, care au proprietățile obiectului în proprietate comună, cred in mod eronat. că fiecare dintre ele este unicul proprietar al unei anumite porțiuni a obiectului (de exemplu, o parte dintr-o casă sau un apartament). Cu toate acestea, proporția în proprietatea comună este exprimată ca o fracție simplă (ca regulă generală) și nu pot fi exprimate sub formă de bucăți de proprietate (camere, spații, metri pătrați și t. D.). În acest context, problemele legate de secțiunea reală a bunului imobil sau separat de acesta din care ponderea este, în general, proprietatea comună.

Secțiunea de proprietate în proprietate comună - un transfer de părți ale proprietății la proprietatea fiecăruia dintre co-proprietari proporțional cu cotele lor în proprietatea comună și încetarea dreptului de proprietate comună a proprietății.

cota de proprietate comună alocată - este transferul acestei proprietăți la proprietatea asupra participanților de proprietate comună, proporțional cu cota sa în proprietate comună și încetarea dreptului acesteia la o parte din proprietatea comună.

În același timp, format ca urmare a partiției sau a proprietății vydelachasti (de exemplu, o casă individuală) trebuie să prezinte caracteristicile pentru a determina bunul imobil ca lucruri individuale specifice. t. e. este o organizație independentă de obiecte imobiliare (de exemplu, o parte a unei case de locuit individuale (apartament)) pentru care procedura stabilită în mod legal efectuate de contabilitate tehnică și de inventar.

Întrebări la un avocat?

Proprietatea este deținută de două sau mai multe persoane aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună (alin. 1, art. 244 din Codul civil). Proprietatea poate fi în proprietate comună cu definiția ponderii fiecăruia dintre proprietari în dreptul de proprietate (coproprietate) sau fără stabilirea acestor acțiuni (coproprietate). Astfel, potrivit Codului Familiei, soți, proprietatea este proprietatea lor comună. proprietate comunitară poate fi împărțită între cei doi în acordul lor. La cererea soților, acordul lor cu privire la împărțirea proprietății comune poate fi legalizata. În caz de litigiu, divizia generală a proprietății soților, precum și definirea acțiunilor soților în proprietate realizată de către instanțele.

Proprietatea situată în proprietatea comună poate fi împărțită între participanții săi printr-un acord între ele (p. 1, art. 252 din Codul civil).

Co-proprietar are dreptul să ceară împărțirea cotei sale de proprietate comună (Sec. 2, art. 252 din Codul civil).

În cazul în care dreptul de proprietate de acțiuni între participanți nu se ajunge la un acord cu privire la secțiunea de metoda și condițiile proprietății comune sau de repartizare a cotei uneia dintre ele, un co-proprietar are dreptul de a solicita pe cale judiciară partiție naturii în cota sa de proprietate comună (Sec. 3, art. 252 din Codul civil).

Oraș necunoscut

Potrivit st.244 GKRumyniyavse proprietarii de apartamente au dreptul de a face între ele un acord privind împărțirea proprietății în joc și pentru a stabili co-proprietate.

cu privire la un anumit grad de acord poate fi redactat:

- în scris

- autentificata (prin cererea părților, dar nu neapărat)

Dar, în orice caz, după cum a arătat de către un coleg, sub rezerva înregistrării obligatorii de stat în Rosreestra (reg.palata) la locul de apartamente

În cazul unui litigiu sau dezacord dintre părți vor trebui să meargă la tribunal. Potrivit instanței de proprietate comună poate fi setat pentru a partaja dreptul de proprietate la apartament.

La determinarea acționariatului prin intermediul instanțelor, aceasta ar trebui să se aplice, de asemenea, instanța de judecată pentru secțiunea de conturi personale.

Pentru a determina acțiunile posibile mai multe apartamente de pereți despărțitori în natură, în cazul în care există posibilitatea tehnică de a diviza, astfel încât rezultatul ar fi de a crea două sau mai multe apartamente separate, în acest caz, nici o problema.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.