Secțiunea ipotecare după practica instanței de divorț - recenzii sudivshihsya
Decizia în acest caz, devine un împrumut pentru a cumpăra un apartament.
Cu toate acestea, există situații în care un cuplu divorțuri și totalul creditelor ipotecare sunt încă plătite.
Devine o problemă, așa cum împărtășim acum plățile ipotecare și ce să facă cu apartamentul?
Cum să împartă apartamentul ipotecar într-un divorț?
Procedura de secțiune plat, care a fost achiziționat printr-o ipotecă între foștii soți poate varia în funcție de un număr foarte mare de factori și nuanțe.
Foștii soți după divorț
Pentru că, în caz de divorț ridică două întrebări:
- Cum să împartă foarte plat între foștii soți?
- Cum să împartă plata partea rămasă a împrumutului (în cazul în care nu a fost rambursat)?
În cazul în care spațiul de locuit a fost achiziționat în soți ipotecare în timp ce acestea sunt casatoriti, apoi, după plățile de divorț pe acest împrumut va trebui să plătească amândoi, indiferent cui a fost aranjat ipoteca și foarte carcasa ar trebui să fie redus la jumătate.
Una dintre opțiunea „dragă“ cea mai comună și este vânzarea de locuințe ipotecare și de rambursare a împrumutului în detrimentul veniturilor.
Vanzare apartament care urmează să fie de acord cu banca, care a fost de a lua ipoteca că el nu a putut accepta, din cauza pierderilor sub formă de plăți lunare pe împrumut.
Dar, în cazul solvabilității motivate a fiecărei bănci a foștilor soți pot conveni să vândă și chiar oferi fiecăruia dintre proprietarii apartamentului pentru a utiliza banii din vânzarea ca o plată în jos pe noua ipoteca pe propriile lor case.
Această soluție este adesea dificil de implementat, deoarece puțini oameni doresc să cumpere un apartament în ipotecare, și de fostul soț nu este întotdeauna confortabil să lucreze împreună pentru a vinde locuințele lor.
Un aspect al căsătoriei nu vrea întotdeauna să aibă cu său „cealaltă jumătate“ nici o afacere, pentru că este în măsură să refuze să plătească partea lor de împrumut.
În acest caz, al doilea partid de plată partea sa, cu condiția ca acesta va compensa și plata primei părți, atunci (de fapt, rambursarea creditelor ipotecare) poate revendica o mare parte a apartamentului totală.
Un soț poate renunța la jumatatea lui de proprietate în favoarea unui alt în instanța de judecată.
În acest scenariu, obligația de a plăti partea sa de ipoteca va fi anulată în mod automat, iar al doilea soț va trebui să plătească ipoteca pe cont propriu.
În cazul în care o căsătorie fictivă
În cazul unui apartament de căsătorie în ipotecare este de obicei achiziționate de către forțele unuia dintre soți, ci obligația de divorț de a rambursa împrumutul, precum și un apartament în sine, împărțit în mod egal între cele două.
secțiunea Mecanisme de ședere pentru familii fictive nu diferă de cele prevăzute pentru cuplurile căsătorite (care este adesea o problemă serioasă pentru una dintre părți a căsătoriei).
În cazul în care apartamentul este achiziționat înainte de căsătorie
În timpul unui credit ipotecar comun viața de familie este plătită în comun, dar după divorț, soțul căruia ipoteca nu a fost oficializată, nu mai trebuie să plătească partea lor a creditului ipotecar.
Aceasta poate cere, de asemenea, compensarea fondurilor care au fost cheltuite pentru plata datoriilor pe ipotecare.
Cu capital matern
În cazul în care o casă a fost achiziționat pe credit, iar taxa inițială de înregistrare a fost introdusă prin intermediul capitalului-mamă (plăți financiare, emise de statul la părinții care au avut un copil), secțiunea acestui apartament într-un divorț va avea loc pe una dintre următoarele scenarii.