Se crede volumul de construcție al clădirii - care ar trebui să fie luate în considerare indicatori

Pentru a determina costul aproximativ estimat al proiectului în construcție, utilizează termenul „volumul de construcție a clădirii.“ S-ar părea ușor pentru a calcula volumul, așa cum toată lumea știe de la școală: trebuie să se înmulțește cu înălțimea zonei. Dar, în ceea ce privește acest indicator, există unele nuanțe: cum încă se întâmplă în clădire?

Este clar că volumul casei este format din volume de spațiu, situat în ea, dar dacă premisele sunt luate în considerare? Și ce despre structurile temporare, dacă este necesar să se calculeze volumul de construcție a clădirii? După cum se consideră înălțimea clădirilor - pentru fiecare, sau o medie este luată pe podea? Și dacă sunt incluse în calculul balcoane și loggii, mansarde și subsoluri, lobby-uri și pridvoare? Toate aceste întrebări pot fi răspuns prin citirea de hârtie sau care au studiat SNP.

Zona elementelor de construcție și componente ale casei

Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice,
dar fiecare caz este unic.
Dacă doriți să învățați cum să rezolve
este problema ta,
suna un avocat chiar acum:

8 (499) 703-15-47 - Bucuresti
8 (812) 309-50-34 - Bucuresti

Dacă preferați,
Scrie un consilier on-line!

Toate consultările sunt gratuite.

Suprafața totală a casei este posibil să se determine layerwise însumare zona, măsurarea lungimii lor și măsurătorile de lățime sunt supuse pod, și tranziții între clădiri, balcoane, logii, terase si verande. Potrivit SNP, măsurătorile sunt efectuate la nivelul pardoselii, plinte nu ia în considerare - cred că de acoperire de perete. Într-un atrium podea în considerare - sediul central în clădiri de apartamente, iluminate de o cupolă lanternă sau deschiderea în tavan, și arbori lift.

spațiu Mansarda este măsurată prin pereții lor. aruncarea sinus pod neutilizat. Nu numărate în suprafața totală a casei:

• subsoluri cu sub plafonul de 180 de centimetri, inclusiv în scopuri tehnice;
• la aceeași înălțime ca și mansardă și spațiu de podea de comunicații neutilizate;
• scări fără ieșitură, congrese inclinate pridvor - rampe, situate în afara clădirii.

Prin SNP în cazul în care pereții mansarde servesc pante de acoperiș, rezultatele măsurătorilor se face mai bine cu un factor de 0,7. Măsurătorile sunt realizate la o înălțime de 150 cm de la podea, la o pantă de pereți 30 grade, 110 cm, la 45 și 50 cm, în cazul în care panta este mai abruptă de 60 de grade.

În plus, suprafața podelei a casei și se măsoară ca domeniul dezvoltării sale - este suprafața pământului, nivelul parterului, inclusiv toate proiecțiile pe perimetrul exterior al pasajelor prin clădire și sub pol este, de asemenea, incluse în calcul.

Etaje

Dacă setați numărul de etaje ale casei. incluse în calculul toate etajele de mai sus suprafața pământului, iar etajul mansarda, cu o comunicare prea. Parter poate fi activat la o înălțime de 200 de centimetri de suprapunere a nivelului mediu al planificării de teren. Nu sunt luate în considerare podea:

• subsolul casei, indiferent de înălțimea sa;
• cameră intercomunicare supraterane etaje, cu tavane de până la 180 cm.

Se determină numărul de etaje ale casei pe un deal, atunci când numărul de nivele în diferite părți ale casei este diferit, pot fi separate prin secțiuni ale casei. În cazul în care numărul de etaje de case de locuit este determinată pentru a face calculul nevoilor cabine lift, la etajul superior al comunicării nu este inclus, deși calculul volumului de construcții de clădiri etaj tehnic, precum si mansarda, este luată în considerare.

Cum de a calcula

Volumul Construirea clădirii - o măsură care include volumul părții de deasupra solului și în subteran. Astfel, în conformitate cu SNP sunt recunoscute volume în interiorul clădirii, inclusiv elementele de îngrădire și formele arhitecturale - cupole și turnulete, luminatoare. Nu include o casa de atribute aeriene externe:

• portaluri și terase, balcoane;
• spații libere sub casa - arcuit pasajele și spațiile dintre suporturile columnare;
• spațiu subteran pentru comunicare.

Lucrările la definirea volumului de construcții efectuate în scopul de a stabili costul estimat al clădirii și ar trebui să fie în conformitate cu reglementările. În primul rând se determină măsura volumetrică partea superioară a casei, iar apoi de jos - subteran.

Pentru volumul construcțiilor din zona de fiecare etaj definit. inclusiv la mansardă sau pod și pardoseli industriale, numere de podea sunt adăugate împreună, și de a obține măsura necesară de construcție. Dacă înălțimea podelei se schimbă zone, este nevoie de o medie a unui etaj anumit. Volumul include și o podea de finalizare, a produs după construcția clădirii. Dar balcoane deschise, verande, lobby-urile în aer liber nu sunt incluse.

Subsol și subsol - zona lor ar trebui să ia în considerare grosimea pereților lor. Dacă porțiunea subterană a unei clădiri la diferite nivele (nivele) modificări, calculele sunt, de asemenea, efectuate de podea cu o însumare ulterioară.

Professional poate calcula organizațiile specializate implicate în proiectarea. La determinarea valorii lucrărilor de construcții sunt directoare ale standardelor deviz consolidate și SNIP.

Explicații privind cazuri individuale

Evaluate obiect - pavilioane comerciale, copertine interconectate din precipitații, podeaua sub streașină acolo - asfalt convenționale, precum și grajduri exterioare. Întrebare: cum să calculeze valoarea de construcție a complexului de cumpărături?

SNIP oferă. că la calcularea sumei care nu este inclusă în cadrul clădirii de pe stâlpi și un baldachin de odihnă pe pavilioane, ea poate fi considerată ca atare, astfel încât să puteți lua în considerare numai volumul coronamentului, nu spațiul de dedesubt.

Un alt exemplu - clădirea are o zonă de grădină de iarnă de 6 acri. Ar trebui să fie inclusă în volumul de construcție?

Rezumând, putem spune că volumul de construcție a clădirii poate fi calculată și la examinarea cerințelor documentelor de reglementare, și, în cele mai multe cazuri, nu este necesară o precizie specială în calculul consumului propriu, dar atunci când aceasta se face în scopuri oficiale, este mai bine să angajeze serviciile de specialiști.