Scrisoare - mnsRumyniyaot n 04-3-01

Despre închirierea spațiilor (angajare)

Ministerul român de impozite si taxe considerate cererile referitoare la înregistrarea de stat obligatorie în calitate de întreprinzător individual într-un mod sistematic o persoană primește venituri din închirierea care îi aparțin de drept de proprietate asupra bunurilor imobile, și sfătuiește după cum urmează.

În conformitate cu articolul 2 din Codul civil al România este o afacere independentă, care se desfășoară la dumneavoastră activități de risc propriu, care vizează în mod sistematic profit (venituri) din utilizarea proprietății, vânzarea de bunuri, lucrări sau servicii de către persoanele înregistrate ca atare în conformitate cu legea.

Având în vedere aceste dispoziții, în cazul în care un întreprinzător individual în certificatul de înregistrare de stat indicat acest tip de activitate economică, ca „Tranzacții imobiliare, închirieri și activități de afaceri“, venitul primit de el ca un proprietar, considerat veniturile obținute din activități de afaceri . În cazul în care certificatul de la un întreprinzător individual o astfel de activitate nu înseamnă că el nu are dreptul de a încheia contracte pentru livrarea de bunuri imobiliare care îi aparțin în chirie ca un întreprinzător individual.

Cu toate acestea, închiriate în contribuabil de închiriere (recrutare) rezidențiale (de zi), camera nu poate fi atribuită întreprinzător individual de bază, deoarece nu le folosesc în mod direct ca mijloc de muncă în procesul de a face afaceri. Astfel, atribuirea unui spațiilor individuale de bază non-rezidențiale (locuințe), care îi aparțin, prin dreptul de proprietate asupra mijloacelor fixe cu rambursarea ulterioară a valorii sale prin depreciere nu este justificată, chiar și în cazul în care o astfel de persoană are statut de întreprinzător individual.

Obiectele sunt clasificarea NACE în activitățile economice. Activitatea economică are loc atunci când resursele (echipamente, forței de muncă, tehnologie, materii prime, energie, resurse informaționale) sunt combinate în procesul de producție care vizează producția de produse (servicii). Activitatea economică se caracterizează prin costurile de producție, procesul de producție și eliberarea de produse (servicii).

În cazul livrării unui non-rezidențiale (locuințe), spații pentru proprietarul imobilului și chiriaș sunt părți la contractul de drept civil - premisele de leasing care urmează să fie încheiate în conformitate cu prevederile legale stabilite în secțiunea 4 din capitolul 34 din Codul civil român (în continuare - Codul civil). Subiectii de drept civil, și anume participanți la relațiile reglementate de legislația civilă, sunt cetățeni (persoane fizice) și persoane juridice, inclusiv cele care aparțin acestora privind dreptul de proprietate.

În conformitate cu articolul 608 proprietate GKRumyniyapravo de leasing aparține proprietarului său, care poate fi o persoană fizică sau persoană juridică.

În aceeași entitate juridică, față de o persoană fizică, are proprietatea separată și este responsabil pentru obligațiile sale tocmai această proprietate, în timp ce proprietatea cetățeanului delimitat în mod legal, chiar și într-un caz în care el este un întreprinzător individual, ca el foloseste proprietatea lui nu numai pentru face afaceri, dar, de asemenea, ca propria lor proprietate personală necesare pentru exercitarea drepturilor și libertăților lor inalienabile.

Cu toate acestea, prezența proprietarului bunului imobil pe certificatul de înregistrare de stat în calitate de întreprinzător individual al acestui tip de activitate economică, ca „imobiliare, închirieri și de afaceri activități“, nu se poate schimba anumit statut drept civil de apartenență la el ca individ, imobiliare chiar dacă o astfel de proprietate este închiriat de către proprietar pentru chirie ca un întreprinzător individual.

În esență de închiriere (angajare) deținute de o persoană fizică privind dreptul de proprietate de proprietate este un act juridic, care să ateste că utilizarea titularului dreptului său legal de a dispune de apartenență la el privind dreptul de proprietate, și, prin urmare, nu conține elementele necesare care caracterizează noțiunea de „activitate economică“ de mai sus . Deoarece, în conformitate cu articolul 210 GKRumyniyasobstvennik îi revine sarcina de a menține proprietatea sa, plata facturilor de utilități, precum și menținerea premisele în stare bună, este responsabilitatea proprietarului său, indiferent dacă acesta este utilizat de către proprietarul locului sau de spațiile închiriate. În acest sens, acestea proprietar al costurilor spațiilor care nu sunt cheltuieli direct legate de primirea veniturilor din furnizarea de servicii pentru închirierea spațiilor ce îi aparțin.

Proprietarul primește venitul de închiriere contractat sub formă de chirie, numit în articolul 208 din capitolul 23 „Impozitul pe venitul persoanelor fizice“ din Codul fiscal din România (denumit în continuare - Codul) și este supusă impozitului pe venit la o rată de 13 la suta, dar nu efectuează privind riscul oricărei activități economice, deoarece este chiriaș funcționează folosind proprietatea închiriată. În conformitate cu articolul 606 GKRumyniyaplody, produsele și veniturile primite de locatar, ca urmare a utilizării bunului închiriat, în conformitate cu contractul, sunt proprietatea sa.

Locul sluzhbyRumyniyaII Brut