Rumyniyanam a permis să emită la prirezki zonele capturate

Luaþi „vocea“ poporului

Cu toate acestea, problema „scorurile in“ poate fi doar cei ale căror terenuri se învecinează terenurile de stat și municipale. În acest caz, terenul pe care se aplica, nu ar trebui să fie zone comune, precum și pentru a merge dincolo de „linii roșii“, care reprezintă limite de comunicare, drumuri și alte obiecte liniare, sau trata o altă zonă teritorială, de exemplu, industriale.

În plus, pentru înregistrarea „prirezki“ se poate referi numai proprietarul terenului, care este destinat pentru agricultura privata, grădinărit și dacha agricole și construcția de locuințe individuale. Astfel, ca urmare a redistribuirii suprafeței terenurilor nu poate depăși limita maximă de dimensiune.

De exemplu, în zona Yakutsk ZH2A (zona de dezvoltare clădiri de 1-2 etaje) care limitează dimensiunea maximă suprafață este de la 450 la 1200 de metri pătrați. m. Acest lucru implică faptul că Ivanov Ivan Ivanovich, care are deja opt de acri de teren, se poate adăuga la alte 400 de metri pătrați. m (800 + 400 = 1200).

Pentru a desena piesa dorită de teren, proprietarul site-ului este trimis la MFC și scrie formularul de cerere. După cum am raportat în DIZO, astăzi această „specie“ afirmații foarte, foarte relevante. Atașat la cererea:

- copii ale documentelor de titlu a terenurilor, în cazul în care dreptul nu este înregistrat în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea. În cazul în care este înregistrat dreptul, cererea trebuie să fie însoțită doar de detaliile din dreapta (de exemplu, dovada de drept);

- amenajarea teritoriului, care este solicitat de inginerul cadastral, în cazul în care nu există nici un proiect de studiu de teren. În cazul în care proiectul de cadastru este, din nou, a indicat detalii.

Termenul de examinare a cererii este de 42 de zile lucrătoare, cu excepția timpului pentru a oferi proprietarului lucrărilor de cadastru și de înregistrare cu terenul format pe înregistrarea cadastrală de stat.

După un răspuns pozitiv este necesară pentru a obține o decizie cu privire la aspectul parcelă de omologare pe teritoriul cadastral al planului municipiului. Schema de amenajare a terenului este realizată cu scopul de a în continuare topografie terenuri, înregistrarea cadastrală și de înregistrare a drepturilor de proprietate are un nou teren format.

Legea prevede pentru mai mult de zece motive de refuz al cererii dumneavoastră. De aceea, înainte de a fi alimentat, este de dorit să se consulte cu inginerii cadastrali și de a afla șansele de a legaliza prirezki. De exemplu, site-ul dvs. terenuri adiacente în proprietate municipală, acesta nu este utilizat de mai mulți ani, dar în procesul de înregistrare devine clar că acesta trece pe sub conducta de gaz de înaltă presiune. Și acest lucru este un motiv de refuz.

Desigur, inginer cadastral va fi capabil de a anticipa posibilele motive de refuz, în cadrul competenței sale, deoarece unele informații pot fi deținute numai de către organismul autorizat. De exemplu, în cazul în care, în conformitate cu planul de dezvoltare a teritoriului terenului destinat dezvoltării, dezvoltatorul a câștigat deja licitația, iar acum procesul de înregistrare, atunci nimeni altcineva nu poate pretinde.

Sau o parte poate fi deja rezervate pentru nevoile de stat sau municipale. Acest tip de informații pot fi învățate numai din răspunsul organism autorizat după aplicare.

Taxa pentru „scorurile din“ stabilit proprietarul terenului - statul, subiectul Federației sau de o entitate municipală - în funcție de apartenența terenului. Deoarece multe „prirezki“ au fost mult timp folosite, și libertatea de a utiliza în circulație este problematică astăzi pentru teren federal poate fi plătit doar 15% din valoarea sa de cadastru. Acesta este prețul stabilit Guvernul România pe terenuri federale. Același preț este stabilit de deputați ai Dumei orașului și pe terenuri aparținând Yakutsk. În ceea ce privește terenul „național“, aici, în DIZO se confruntă cu o problemă, deoarece terenul nu a stabilit încă un preț. Între timp, mulți candidați pentru terenuri este proprietatea republicană și să pretinzi!

De unde știi prețul aproximativ de teren? Pentru a face acest lucru, trebuie să știți valoarea cadastrală a site-ului. Există două moduri de a-l cunosc:

1. Pentru a aborda la filiala cadastrală Camera Street. Yaroslavl, 37 (etajul 2), în scopul de a scrie formularul electronic de cerere coada.

2. Valoarea cadastrală a terenului pot fi găsite pe site-ul Rosreestra.

Însușirea valoarea cadastrală a terenurilor sale, începe să se calculeze costul de „taiere“:

valoarea terenurilor lor împărțit la suprafața sa și a obține de ruble pe mp. metru. Produsul obținut se înmulțește cu zona prirezka RUR, apoi se înmulțește cu 15% (valoare municipale și federale) și obține valoarea finală a „Tăierea“. Ar trebui să fie relativ mai mică decât piața.

„ciocolată“ ambele părți

Efectuarea „scoruri în„benefică atât pentru cetățeni și stat. În momentul în care terenul devine mai scump cu fiecare zi care trece, avem mai întâi posibilitatea de a obține o bucată de teren „pentru un bănuț.“ O Trezoreria va primi bani în plus sub formă de taxe pentru astfel de site-uri. În plus, pentru a crește cantitatea totală de teren privat, care vor fi acum impozitate și să participe pe deplin în circulație publică.

Din păcate, Codul Funciar nu are prevederi pe care este posibil să se rezolve disputa dintre cei doi candidați pentru o bucată de teren.

În Europa, experiența redistribuirea terenurilor între cetățeni și stat este absent, la fel ca în majoritatea țărilor, toate zonele au fost mult timp în proprietate privată. În SUA, terenuri federale și pot fi chiar transferate către cetățeni, dar numai în cazurile în care statul nu poate utiliza în mod eficient site-ul, iar vânzarea acesteia va contribui la dezvoltarea teritoriului, sau realizarea altor scopuri sociale.

corespondenții
Bubyakin Dana
Budaev Alamzhi
Gureva Nadezhda
Lebedev Arkadi
Fedorov Evdokia
corector
Tomshin Olga
pictor
Alexandrovici Sergey