Roszakon Orașul Codul Planificarea România

Orașul Codul Planificarea România

Capitolul 8. Regulamentul de utilizare a terenurilor în comunitățile urbane și rurale, în punerea în aplicare a activităților de dezvoltare urbană.

1. spațială și terenuri - baza de resurse a zonelor urbane și rurale constituie teritoriul în limitele stabilite (linii) în localitățile urbane și rurale, precum și tot ceea ce este deasupra și sub suprafața acestor zone.

2. Linia localităților urbane și rurale sunt stabilite și modificate în modul prevăzut de prezentul cod și legislația funciară din România.

3. Spațiul subteran și aerian în limitele stabilite (linii) în localitățile urbane și rurale sunt conduse de guverne locale, cu excepția:

părți de spații subterane sau de aer, care, în conformitate cu termenii de zonare sau autorizațiile de construcție sunt obiecte care aparțin altor persoane;

parte dintr-un spațiu subteran prevăzut în ordinea stabilită în utilizarea altor persoane pentru explorare geologică, minerit și în alte scopuri, în conformitate cu legislația românească privind resursele minerale;

o parte din spațiul aerian utilizat pentru operarea aeronavelor și alte activități în domeniul utilizării spațiului aerian, în conformitate cu legislația românească a aerului.

1. Regulile de construire unui act juridic de reglementare a administrației publice locale, care stabilește procedura activităților de dezvoltare urbană în domeniile relevante ale zonelor urbane și rurale, inclusiv în domeniile administrativ închise - formațiuni teritoriale.

Condiții de clădiri în orașele Moscova și Sankt - Petersburg sunt luate în conformitate cu alineatul 3 al articolului 23 din prezentul Cod.

2. Regulile de construcție sunt elaborate pe baza planului principal al așezării rurale orașului sau sau a schemelor complexe teritoriale de planificare urbană zone zone de dezvoltare (districte), districte rurale (localități, sătești) și includ schema de zonare - materialul grafic (limita zonelor teritoriale de diferite scop funcțional și cod marchează astfel de zone) și materiale de tip text (regulamente urbane pentru fiecare zonă teritorială).

3. Limitele zonelor teritoriale sunt determinate de liniile roșii, limitele naturale de caracteristici naturale, limitele de teren și a altor limite.

4. Modul juridic stabilit pentru fiecare reglementările teritoriale de urbanism zonă se aplică în mod egal porțiunile de suprafață dispuse toate acestea, alte obiecte reale.

În zonele regionale, în care dezvoltarea urbană este supusă reglementării speciale, pot fi stabilite cerințe suplimentare pentru obiectele individuale de bunuri imobiliare.

5. Detalii privind regulamentul de urbanism sunt supuse statului de urbanism cadastru.

7. Autorizație pentru construirea de bunuri imobiliare, eliberat în modul stabilit înainte de introducerea reglementărilor în construcții în vigoare pentru perioada de valabilitate a acestor permise, cu excepția cazului în care cerințele nu sunt prevăzute cu siguranța publică.

8. Regulile de construcție pot fi atacate la o instanță care are reședința în teritoriile cetățeni interesați, precum și a altor proprietari de proprietari ale căror drepturi și interese legitime au fost încălcate.

9. Autoritățile publice locale au dreptul de a crea o comisie pentru a aborda problemele controversate de reglementare și modificarea de bunuri imobiliare cu participarea cetățenilor, asociațiilor și persoanelor juridice.

1. Suprafața teritorială a următoarelor tipuri pot fi instalate pe teritoriile localităților urbane și rurale:

social - zona de afaceri;

zona infrastructurii de inginerie și de transport;

zonă agricol;

Zona cu destinație specială;

facilități militare din zonă, precum și alte zone de teritorii regim.

2. Autoritățile publice locale din localitățile urbane și rurale, în conformitate cu condițiile locale pot stabili alte zone teritoriale, și să le includă în țară și alte proprietăți.

subzonei 3. Zonele teritoriale pot fi alocate, în special a terenurilor reglementărilor privind utilizarea de planificare care sunt determinate ținând cont de restricțiile privind utilizarea lor stabilite de legile funciare din România, legislația românească privind protecția mediului, legislația România privind protecția monumentelor istorice și culturale, alte legi din România.

4. Zona teritorială poate include zone comune, piețe aglomerate, străzi, drumurile de acces, drumuri, promenade, piețe, bulevarde, iazuri și alte obiecte. Zonele comune din localitățile urbane și rurale sunt proiectate pentru a răspunde interesului public al populației. Procedura de utilizare a zonelor comune este determinată de către autoritățile locale.

2. Zonele rezidențiale sunt, de asemenea, zone de grădinărit și cooperative suburbane situate în limitele așezări (linie).

1. socio - zona de afaceri concepute pentru a găzdui obiecte de sănătate publică, cultură, comerț, alimentație publică, servicii de consum, de afaceri și instituțiile de învățământ de învățământ secundar și superior profesional, administrativ, științific - instituții de cercetare, case de cult și alte clădiri, structuri și facilități, parcare de transport auto, centre de afaceri, financiare și activitatea socială.

2. În lista de proprietăți aprobate pentru amplasarea în socio - zone de afaceri pot fi activate case, hoteluri, garaje subterane sau cu mai multe etaje.

1. Zone de producție sunt proiectate pentru industriale, de utilitate și de depozitare, asigurând obiectele lor de funcționare de inginerie și a infrastructurii de transport, precum și pentru stabilirea sanitare - zone de protecție ale unor astfel de instalații.

2. Îmbunătățirea teritoriile zonelor industriale se realizează de către proprietarii instalațiilor de producție.

case de zona de protecție a instalațiilor industriale, de utilitate și de depozitare nu pot fi cazați, instituțiile de învățământ preșcolare, instituțiile de învățământ, facilități de îngrijire a sănătății, facilități de agrement, sport - - 3. sanitar facilități recreative și sportive, horticultură, grădinărit și cooperative Dacha, și agricole produse.

1. Zonele de infrastructură de inginerie și de transport concepute pentru a se adapta și a structurilor de funcționare și de comunicații de cale ferată, rutier, fluvial, maritim, transportul prin conducte de aer și, de comunicații, echipamente de inginerie.

2. Pentru a preveni efectele dăunătoare ale structurilor și a comunicațiilor de transport, comunicații de echipamente de inginerie privind mediul de viață este asigurase cu distanțele de la astfel de facilități pentru zonele rezidențiale, publice - de afaceri și a zonelor de agrement și alte cerințe, în conformitate cu reglementările de urbanism de stat și reguli, precum și reglementări speciale, regulile de construcție.

3. Zonele din limitele structurilor de drenaj și de comunicații de transport, comunicații, echipamente de inginerie și sanitare a acestora - zonele de protecție sunt supuse îmbunătățiri, ținând seama de caracteristicile tehnice și operaționale ale unor astfel de structuri și de comunicații. Responsabilitățile pentru îmbunătățirea teritoriilor atribuite proprietarilor de clădiri și de comunicații de transport, echipamente de inginerie de comunicații.

4. Facilități și transport de comunicații, comunicații, echipamente de inginerie, din care operațiunea are un impact negativ direct asupra siguranței populației, sunt situate în afara localităților urbane și rurale.

1. Zonele de agrement sunt concepute pentru a organiza locurile de odihnă a populației și includ parcuri, grădini și păduri urbane, parcuri, plaje, și alte obiecte. În zonele de agrement pot include zone protejate și situri naturale.

2. În teritoriile zonelor de agrement nu este permis construcția și extinderea instalațiilor industriale, de utilitate și de depozitare existente, care nu sunt asociate în mod direct cu operarea de facilități de sănătate și de agrement.

1. În interiorul granițelor (linii) din localitățile urbane și rurale sunt zone agricole de utilizare ocupate de pășuni, livezi, vii, livezi, fanete, pășuni și clădiri agricole, structuri și facilități alocate.

2. teritoriile acestor zone pot fi folosite pentru agricultură până la schimbarea de utilizare, în conformitate cu planul general și regulile de construcție.

1. Zonele de destinație specială reprezintă pentru plasarea de cimitire, crematorii, terenuri de înmormântare, depozitele de deșeuri menajere și alte obiecte, a căror utilizare nu este compatibilă cu alte tipuri de zone teritoriale ale localităților urbane și rurale.

2. Procedura de utilizare a zonelor stabilite prin normele de destinație specială construite pentru a îndeplini cerințele reglementărilor guvernamentale și regulamentele de urbanism, regulamentele speciale.

1. Zonele de facilități militare și alte zone ale zonelor cu regim sunt concepute pentru a găzdui obiecte de teritorii care stabilește un regim special.

2. Procedura de utilizare a teritoriile acestor zone în cadrul limitelor (linii) din localitățile urbane și rurale stabilite de organele executive federale și a organelor executive ale subiecților din România, în coordonare cu autoritățile locale, în conformitate cu reglementările de stat și reglementările de urbanism, cu reglementari speciale, cu reglementările din domeniul construcțiilor .