România a adoptat o nouă - constituție Cottage - producătorii au intrat în panică comandant portal de informații

La urma urmei, multe dintre regulile referitoare la durata de viață a parteneriatelor de grădină și de țară depășite și a intrat în conflict cu codurile moderne. Vorbeste despre o „nouă constituție Vila“ a venit câțiva ani, textul rescris în mod repetat. Ca urmare, a existat o lege „Cu privire la comportamentul cetățenilor grădinărit și horticultură pentru propriile lor nevoi.“ Ce o viață nouă în așteptare pentru grădinari?

Rămâne doar de grădinărit și asociații non SNT-profit (asociații de vară nu vor). Toate tipurile de cooperative, parteneriate, și așa mai departe. N., de asemenea, nu va.

Principalul lucru este faptul că cetățenii ar trebui să știe - pe un teren de asociere grădinărit este permis să construiască o casă, și în grădinărit - doar ceva de genul o magazie sau hambare pentru depozitarea culturilor, instrumente și alte ustensile. Deci, de fapt, a fost. Diferența este că cele mai multe dintre asociațiile de grădină și Dacha au acum de a restructura și de a transforma documente din „rezidenții de vară“ în „grădinari“ sau cooperative - în parteneriat. Dar această lucrare - dureri de cap și Președinte al Consiliului, și nu grădinari obișnuite.

Dar de data aceasta este cu adevărat important. Legea este acum în scris că „casa de gradina poate fi recunoscut ca un bloc de apartamente.“ „Clădire de locuințe“ - este o casa complet pentru utilizarea pe tot parcursul anului, inclusiv în cazul în care este permis să se înregistreze. Aceasta este în cele din urmă punct de vedere legal recunoscut, că în comunitatea grădină poate trăi permanent, și nu doar du-te acolo pentru week-end.

Ce trebuie să recunoască casa de gradina de locuințe, cu toate acestea, nu este specificat. Se spune că ordinul de transfer de o grădină într-o casă de locuit și înapoi trebuie să fie clarificat în continuare de către Guvern.

O altă problemă importantă. Mercantile. rate mai devreme în asociații de grădină reglementată în principal, numai de statutul lor. În practică, banii pot fi colectate pe nimic. Această întrebare este acum stabilit legea.

- Contribuțiile la parteneriatul va fi doar două tipuri - de membru și de încredere. Taxele de intrare nu va fi, - a declarat avocatul Svetlana Zhmurko. - Dimensiunea fiecăreia dintre aceste specii vor fi determinate pe baza studiului de fezabilitate financiară și economică, aprobat de adunarea generală a membrilor parteneriatului.

În lege există o anumită listă de scopuri pentru care - și numai ei - contribuții pot fi cheltuite.

Orice membru al asociației (de exemplu, în cazul în care el nu a fost la întâlnirea) poate solicita să vadă fezabilitatea financiară și economică, situațiile financiare. Și, de asemenea, solicita o copie personală a acestora și a altor documente ale parteneriatului (pentru o taxă, dar nu trebuie să depășească costul realizării de copii).

Acesta a rezolvat problema cu persoane fizice - acei cetățeni care au site-uri pe teritoriul asociației, dar care, în ceea ce privește același parteneriat nu este introdus. Legea îi obligă să plătească pentru toate lucrările privind întreținerea și repararea proprietății comune a parteneriatului, precum și managementul parteneriatului.

Cu alte cuvinte, costul de energie electrică și apă, în cazul în care este adus la parteneriatul centralizat, de afaceri nu mai este limitat. Conform noii legi, taxa anuală pentru „non-membri“ trebuie să fie egală cu suma contribuțiilor membrilor și alocate, care sunt plătite membrilor parteneriatului. Cine nu vrea să plăti - forțat prin intermediul instanțelor.

Este adevărat că drepturile „non-membri“ va fi mai mult.

- Proprietarul, care nu este membru al Asociației are dreptul să participe la reuniuni și chiar vota o serie de probleme - spune Svetlana Zhmurko.

Mai important, ce sunt persoane dezavantajate - acestea nu vor fi în măsură să participe la alegerea membrilor președinte de parteneriat și de bord.

De fapt, ele sunt atât de obicei, nimeni nu a fost de acord, dar autoritățile de reglementare a ridicat în mod periodic cu privire la acest zgomot. (Nu este necesară pentru fiecare licență de bine pentru uz personal și acum) Faptul că unele dintre fântânile „publice“ care furnizează apă întregului parteneriat, parametrii săi nu intră sub licențiere.

Procedura este costisitoare și foarte lung și laborios. Și de grădinărit - ea tot nu va utilitate apă, nu caracteristici. Acum, de la această durere de cap va fi cruțată comunitățile grădină și grădină.

comunitate Garden are dreptul de a apela la proprietarii de case în cazul în care este în interiorul satului și toate grădinari din zonele erau case de locuit (de fapt, turiști în înceteza să fie turiști și să devină rezidenți ai satului, sat, sau chiar orașul - o opțiune probabil pentru New Moscova ).

Prin lege, grădinari din România acum - grădinari. asociații anterioare locuitorii de vară, grădinari pot exista deja în nouă forme de organizare (inclusiv atât parteneriate suburbane și cooperative).

Acum, legiuitorul a oferit doar două: fie Asociația grădinarului sau asociație de grădinărit. asociații devansînd automat ca grădinărit. Dar, desigur, nimeni nu va împiedica te numesti turiști.

Mai ales într-o situație în care nu ai nici o curte sau grădină complot, ci doar o casă în sat, unde vin să se relaxeze și fără treburi gazon și grădinărit nu sunt angajate. Noua lege reglementează viața în teritoriile de grădinărit, nu în așezările.

Cu parcele de gradina, din care, de altfel, masa totală a marii majorități a tuturor mult mai ușor. Legea dă dreptul de a le plasa pe o casa mare, casa de gradina pentru uz de sezon, garaje și dependințe.

Acum, pentru înregistrarea obiectului aveți nevoie de planul tehnic, iar prețul său începe de la 10 de mii de ruble. Plus comision de stat - 400 ruble. Cu toate acestea, legea permite să nu înregistreze zona de construcție de 50 de metri pătrați. metri.

Promite că, da. Teoretic, se înregistra pe șase acri este posibil acum, dar nu este atât de ușor. Este nevoie de o decizie judecătorească cu privire la faptul că casa ta este recunoscută potrivit pentru ședere permanentă.

Este de așteptat că, odată cu începutul noii legi se aplică o instanță va fi mai degrabă excepția decât regula. La acest prezent cultivatorii in apropiere de Moscova: potrivit președintelui Uniunii camionagii Moscova Nikita Chaplin, guvernul ar trebui să dezvolte un contract de societate special conceput pentru a simplifica procedura pentru transferul de case de grădină în rezidențiale și înapoi.

De altfel, Asociația grădinarului în cele din urmă poate deveni un parteneriat de proprietari - care este de a începe să se dezvolte și să fie gestionate ca o așezare cabana. Dar trebuie să respecte trei condiții.

Primul - trebuie să fie situate în limitele satului, al doilea - pe teritoriul său a tuturor caselor ar trebui să fie recunoscute ca viu, iar al treilea - tipul de utilizare permisă a terenurilor de la toți proprietarii trebuie să fie schimbat la „pentru construcția de locuințe individuale“.

Nu. Vânzarea de surplusul din propria gradina sau curte nici o lege nouă, nici curent (66-FL), nu sunt, în general, reglementate. Mai mult decât atât, proiectul de lege în dezvoltarea sa nu introduce cu bună știință reguli, care sunt reglementate de alte legi: Țara,

Fiscal, Codul civil, legea privind înregistrarea de imobiliare. Deci, bunicile, pentru care vânzarea de grinzi verzi de pe piață sau selhozyarmarke unele nici un ajutor financiar, să se înregistreze pentru acest SP nu este exact necesar.

Vorbind de contribuții. Acestea sunt strict împărțite în două tipuri: de membru și încredere. Din calitatea de membru va fi plătit costurile curente asociate cu activitățile parteneriatului, iar obiectivul va fi colectate pentru îmbunătățirea și dezvoltarea infrastructurii.