Rezoluția Curții de Arbitraj Federal al Districtului de Nord-Vest pe 11 septembrie 2018

Curtea de Arbitraj Federal Nord-Vest Regiunea cuprinzând TV prezideazæ Shpachevoy Judecători Korobov KY și Sosnina OG,

1) una dintre porțiunile Stormwater care primesc apă de suprafață din blocuri de apartamente, situate în vecinătate, în special casa N 12 Prospect Moscova (pe toposemka Necunoscut 1,44 la bine stația de pompe de drenaj CSN);

2) sistemul de drenaj al casei 12 N Prospect Moscova, de colectare a apei de ploaie și a topit primesc apa din sistemul de teren meteorica a spus casei și conectat la o porțiune din sfert canalizare (evidențiată în toposemka roșu închis în jurul casei);

3) casa sistem de drenaj meteorica N 12, format din 8 capete de apă de ploaie pe acoperișul casei, 8 contratrepte interne, unite în subsolul problemelor de rețea indepartezi care sunt conectate la exteriorul peretelui camine de drenaj.

Potrivit pârâtei, instanțele de judecată, ceea ce face concluzia greșită despre neotnesenii obiectivele de mai sus la proprietatea comună a unui bloc de apartamente, utilizate să nu fie aplicarea punctului 8 din Regulamentul N 491.

Ca răspuns la plângerea casare Societatea solicită actele judiciare atacate rămân neschimbate, a crede în ele să fie legale și justificate. Potrivit companiei, menționat în recurs acte normative sunt de consultanță în natură.

Întreprinderea de data și locul audierii apelului notificat în mod corespunzător, dar reprezentantul său în cadrul ședinței nu a venit.

Legalitatea actelor judiciare atacate testate în cadrul unui recurs.

După cum rezultă din jurisprudență și stabilite de către instanțele de judecată, Societatea este organizația de management în ceea ce privește un bloc de apartamente N 12 la Moscova AVE. În Kaliningrad.

Tribunalul de Primă Instanță a declarat cerințe considerate parțial valabile.

Curtea de Apel cu constatările instanței de judecată a fost de acord.

Instanțele de judecată a pornit de la faptul că actul de delimitare a responsabilităților operaționale între părți lipsește, soldul de proprietate dovezi ale acestor obiecte către reclamant sau de către proprietarii unui apartament cu facilități de casă oferite.

Instanțele au fost ghidate de punctul 8 din Regulamentul N 491.

Între timp, la o rezoluție a acestui litigiu instanțele nu țin cont de particularitățile regimului juridic stabilit de legislația în vigoare în ceea ce privește proprietatea comună în clădirea de apartamente.

În conformitate cu articolul 290 din Codul civil al proprietarilor de apartamente intr-un bloc de apartamente deținut de dreptul de proprietate asupra cotei comune a zonelor comune, structuri portante la domiciliu, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente în afara sau în interiorul apartamentului, care deservesc mai mult de un apartament.

Prevederi similare sunt cuprinse în alineatul 3 din partea 1 a articolului 36 din Codul de locuințe din România.

Din prevederile legale de mai sus, rezultă că criteriile de desemnare a unui echipament de inginerie casa la proprietatea comună este scopul său funcțional, destinate a fi utilizate pentru a deservi mai mult de o cameră din clădirea de apartamente.

Pentru a decide asupra incorect aplicat satisfacerea cererii instanței, punctul 8 din Regulamentul N 491 și a procedat în mod eronat din faptul că întregul obiect al litigiului este că conținutul nu aparține proprietatea comună a unei case cu apartamente.

Având în vedere această situație, instanța a constatat că situată în exteriorul peretelui de delimitare exterioară a unui sistem rezidențial de canalizare furtuna de construcție nu se aplică în proprietate comună a unei case de apartamente și, în consecință, trebuie să fie conținută de către respondent ca o autoritate locală.

Această concluzie este eronată. Sistemul de canalizare furtuna nu se aplică acelor obiecte care sunt enumerate la punctul 8 din Regulamentul N 491.

Pentru a decide dacă să clasifice sistemul de canalizare furtuna la proprietatea comună a unei case de apartamente ar trebui să fie ghidată de paragraful 2 din Regulamentul N 491.

La punctul 2 din Regulamentul N 491 este o listă orientativă a proprietății comune a unei case de apartamente, inclusiv proprietate comună sunt alte obiecte destinate pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea unui bloc (punctul g).

din faptul că acestea sunt situate în afara peretelui exterior al unei case.

După cum se poate observa din regulile de funcționare pentru organizarea lucrărilor de întreținere a fondului de locuințe ar trebui să ofere o stare utilizabilă de drenurile și în aer liber.

Într-o astfel de situație acte juridice adoptate în cazul în care nu pot fi considerate legitime și justificate, și, prin urmare, sub rezerva anulării cu direcția de cazul pentru un nou proces.

Având în vedere cele de mai sus, și ghidată de articolul 286 alineatul 3 din partea 1 a articolului 287 alineatele 1 și 2 din articolul 288. Articolul 289 din Codul de procedură de arbitraj al România, Curtea de Arbitraj Federal de Nord-Vest District

Problema înainte pentru un nou proces în Curtea de Arbitraj a regiunii Kaliningrad.