Rezidențiale condiții ipotecare, cerințe, pro și contra

Ipoteca - una dintre cele mai simple metode pentru familiile cu venituri mici săraci și să obțină pentru ei înșiși propriile lor case.

Dacă nu doriți să economisi bani pentru o lungă perioadă de timp, iar carcasa au nevoie chiar acum, drumul tau - este ipoteci rezidențiale.

În momentul de față, la achiziționarea de ședere primare va fi de investiții mai mult decât în mod deliberat cumpararea unui apartament intr-o casa care a fost construit mult timp în urmă.

Obținerea unui împrumut la rate ale dobânzii mai mici;
O subvenție care poate fi cheltuit pentru a plăti depozit inițial sau o anumită plată a împrumutului;
Cumpărarea unui apartament de proprietate municipală.

Cu toate acestea, o astfel de asistență nu ar trebui să fie utilizat în mod continuu în cazul în care un membru al familiei a primit deja beneficiul, este necesar să se aștepte până când acțiunea sa nu este finalizată (în cazul subvențiilor), sau asistența se acordă o singură dată (de capital de maternitate).

Bani sub procente subestimat

În acest caz, o parte din rata dobânzii la statul ia - scăzând astfel cantitatea necesară de plată.

Cu toate acestea, astfel de programe nu funcționează pe întreg teritoriul România - doar în cazul în care aveți nevoie cel mai mult.

Deci, dacă sunteți angajații din sectorul public - ar trebui să cumpere un apartament în zona în care există un deficit de personal.

Cele mai multe dintre aceste reduceri sunt participanți în ipotecare militare.

Schema pentru a obține ipoteca militară

subvenție de locuințe

Acest tip de credit ipotecar este cel mai frecvent stat ca mai ușor de organizat. Astfel de subvenții pot primi: familii tinere, profesori, angajați ai Căilor Ferate, poliția.

Pentru a beneficia de reducere trebuie să colecteze unele documente și să le atribuie agenției guvernamentale corespunzătoare.

Există comisie va analiza cererea și, în cazul unui rezultat pozitiv, puteți obține beneficii pentru:

Plata primei tranșe;
Răscumpărarea de acțiuni în creditul;
Rambursarea sumei primite de dobânda creditului.

În plus, în conformitate cu noțiunea de subvenție de locuințe cade de capital de maternitate - bani de la nașterea celui de al doilea sau al treilea copil, poate fi cheltuită pentru plata unui împrumut sau plata primei tranșe.

Punerea în aplicare a locuințelor municipale

Beneficiile sunt cele mai multe ori cei care sunt în linie pentru a primi fonduri pentru a îmbunătăți starea apartamentului său, de exemplu, familiile cu mulți copii sau o familie de militari.

În acest caz, statul cumpără un anumit număr de apartamente de la o terță parte și apoi vinde la un preț redus.

Acest lucru face posibil pentru a oferi o astfel de locuințe de familie adecvate.

Securitate apartament achizitionat

Înainte de a cumpăra asigurați-vă că, după achiziționarea apartamentului nu va avea dificultăți, și anume:

Verificați vânzătorul - nu cumpara un apartament de la o persoană de încredere sau o companie de imobiliare, în plus, ar trebui să verifice toate documentele din apartament: prezența și veridicitatea acestora;
Dacă ați cumpărat un apartament în care a trăit cineva - în valoare de verificat starea sa. pereți și plafoane pentru daune, în plus, - eficienta a conductelor de apă și a conductelor de gaz;
Verificați toate documentele necesare pentru tranzacția - la autenticitatea și valabilitatea juridică.

la conținutul ↑

condiţiile de împrumut

ipotecar de credit rezidential - este un fel de un împrumut convențional, astfel încât condițiile de producție sa este similar cu obtinerea unui credit ipotecar standard:

Creditat trebuie să fie un rezident al România;
Vârsta emiterii - 20-65;
Maturitatea datoriilor - de până la 30 de ani;
Prezența de asigurare de viață și de asigurare de bunuri imobiliare;
Este nevoie de plată de credit primar;
Angajamente de plată lunară a sumei.

Toți termenii și condițiile precizate în cadrul legal și regulile de înregistrare, de plată și primirea reglementată de lege „Cu privire la ipotecă“.

Pro și contra de creditare ipotecară

Ca orice împrumut, în ipoteci rezidențiale au laturile lor pozitive și negative.

- Veți obține fonduri instant pentru a cumpăra un apartament;

- Creditat poate nu fără permisiunea de a schimba aspectul apartamentului;

- Destul de interes loial, în special pentru participanții la programe diferite de la stat (împrumut-mamă, ipotecare militare);

- În plus, nu poate intra în apartamentul rudelor;

- Creditat obține imediat dreptul de proprietate asupra locuințelor, ea se bazează pe nivelul de documentare;

- Nu există nici o posibilitate, iar predarea de apartamente de închiriat sau de vânzare de locuințe - fără permisiunea debitorului.

- Pe termen lung plata creditului, capacitatea de a rambursa înainte de termen;

- Eliberarea creditului cu dobândă la ceea ce acest număr nu se schimba cu timpul.

Cumpărarea unui apartament in cladire noua

Dacă doriți să cumpărați un apartament în noua casă, atunci va veni în ajutorul unei organizații speciale, care se ocupă de aceste aspecte - fondul de locuințe și ipotecare. Ele ajuta în achiziționarea de apartamente în condiții preferențiale, iar în unele cazuri - chiar și fără plata primei tranșe.

Organizația lucrează cu un număr mare de bănci, astfel încât să puteți alege întotdeauna creditul care ti se potriveste. În plus, ele ajuta în proiectarea și prezentarea de documente, care economisește mult timp. Deoarece băncile sunt încrezători în fond, acesta respinge cererea rareori ipotecare.

În plus, pregătirea documentelor și aplicarea prin EZHSF - nu există nici un comision la banca.

Care băncile oferă de creditare ipotecară?

În plus, Banca poate deschide un cont special, care se poate utiliza numai non-numerar, și va fi supusă anumitor condiții:

Spre deosebire de creditul ipotecar de locuințe

Există două opțiuni de a obține bani pentru a cumpăra un apartament - un credit ipotecar sau casa de împrumut.