Restaurarea impermeabilizarea în clădiri vechi

În București, este acum utilizat pe scară largă soluție hidrofob metoda de injectare în clădiri din zidărie. În acest domeniu sunt reprezentanți activi ai companiilor occidentale, care, de regulă, nu sunt familiarizați cu caracteristicile clădirilor din Sankt-Petersburg. Datorită condițiilor complexe hidrogeologice naturale și antropice, poluarea gravă a solului și din alte motive, pereții de cărămidă de clădiri din St. Petersburg au specificitate. Există o varietate de clase și soluții de liant cărămidă, un grad diferit de hidratare a pereților. pereți uzată și dezalcalinizate zidărie și fundațiile clădirilor vechi din Sankt-Petersburg contine numeroase goluri. In astfel de condiții specifice scurgeri de fluid prin golurile, materialul hidrofob nu pătrunde cărămida saturate cu apă, t. Condițiile E. hidrofobi nu dețin.

pereți injectabile Astfel, nevoia este detectat-umplere void zidărie de uscare pentru eliberarea porilor de apă înaintea administrării hidrofobizare și redrying agent de hidrofobizare după administrare în vederea fixării, care nu se realizează un număr de companii care urmează cerințele tehnologistilor occidentale. Este necesar să se ia în considerare faptul că tehnologia de soluții injectabile pe bază de ciment este acceptabil pentru mortar de zidărie de ciment, dar inacceptabila pentru mortar de zidărie de var. In multe cazuri, distrugerea unei cărămizi ajunge la o stare comparabilă cu consistența argilei lichid. În acest caz, fără a zidăriei de uscare prealabilă injectarea soluției sub presiune poate duce la distrugerea zidurilor.

Mai mult decât atât, metoda de soluții injectabile organosiliciu nu îndeplinește cerința „o dată pentru totdeauna“. Există cazuri în care această tehnologie a provocat daune extinse microbiologice pereții clădirii. Într-adevăr, aditivi organici hidrofobi în soluții pot servi ca un teren de reproducție excelent pentru diverse microbi și ciuperci. Dacă aceste tipuri de microbi prezenți în sol și Staționarea lucrării, conține ingrediente organice, ele încep să se dezvolte și mai rapid după injectarea unei soluții hidrofobe, care a fost notat în București în mod repetat. De aceea, înainte de a aplica un lichid hidrofob, este necesar să-l testeze pe biostabilitatea la Biodestructoare specifice regiunii.

Baza acestei tehnologii este utilizarea de rezistență ridicată la coli medii speciale agresive din oțel inoxidabil, care este condus în îmbinarea dintre cărămizi la toată grosimea peretelui (o imagine). Astfel, un prag fizic în întregime umiditate capilară. Această metodă, dacă este aplicată, oferă o garanție de 100% din refacerea impermeabilizare orizontale. Potrivit firmei Baumann specialiștilor, o astfel de impermeabilizare are o durata de viata de vechi de cel puțin 400 de ani, adică. E. satisface pe deplin „o dată pentru totdeauna.“ În Europa Centrală, această tehnologie este restaurată de impermeabilizare orizontală în câteva zeci de mii de case. Cel mai bun efect se obține atunci când se produce înfundarea la hidroizolarea vechi. Dacă din anumite motive imposibil, înfundare poate fi făcută peste nivelul de hidroizolație vechi, dar este necesar să se ia măsuri pentru realizarea stratului de impermeabilizare (vertical) între vechi și nou în nivelul său. În orice caz, trebuie să restaurați zona de orb, și să ia măsurile necesare pentru a împiedica pătrunderea apei pe peretele de deasupra nivelului de impermeabilizare.

Dar noi nu ar trebui să ia în considerare tehnologia descrisă ca o soluție la toate problemele de restaurare de impermeabilizare. Aceasta se extinde doar arsenalul metodelor și completează metodele utilizate în practica de construcție din București. În același timp, trebuie recunoscut faptul că restaurarea metodei de conducere pe orizontală și verticală de foi de impermeabilizare din oțel inoxidabil Baumann companie ondulat tehnologie are avantaje incontestabile - durabilitate și fiabilitate.

subsoluri Hidroizolarea de clădiri vechi

Manual privind activitatea de construcții, publicat în România în anii 1820.. impermeabilizare prescris privit ca un set de acțiuni constând dintr-o barieră rezistentă la apă, drenaj, ventilație și aer în pereții subsolului [4,5]. Auzim adesea de părere că construcția de clădiri din București, cea mai răspândită de impermeabilizare subsol „argilă Castelul“. Cu toate acestea, „lut Castelul“ a fost amenajat nu în toate cazurile. dispozitivul său a fost legat de nevoia de podea penetrare subsol sub nivelul apei subterane sau aplicarea de materiale higroscopice în zidărie fundație. Costul ridicat al acestui tip de subsoluri de impermeabilizare destul de limitat utilizarea sa.

„Blocare Clay“ argila este un zid de protecție în jurul clădirii o grosime de 1 / 2-3 / 4 curte (0,35-0,55 cm) și un strat de 4-6 inci sub podeaua subsolului. Argila trebuie să fie atent uleios. Pe lângă utilizarea argilelor se recomandă numai la vieri din congelat cu umiditate aproape 16% (suficientă umiditate se determină că bulgărele de lut ușor laminate într-o minge și nu se lipesc de mână). La sfârșitul secolului al XIX-lea. la dispozitivul de izolare argila folosită metoda uscată sau umedă. Dar, în ambele cazuri (mai ales atunci când este umedă) recomandată utilizarea argilei friabil congelate [3,5]. Această construcție la picurare nu este considerată o protecție absolută împotriva umezelii și subsoluri sunt de obicei combinate cu alte sisteme de a menține un nivel acceptabil de umiditate în subsoluri.

Principalul sistem de drenare a fost subsol ventilație lor. Pentru a proteja pereții de umiditate în straturile lor aranjate mai groase de aer și canale. Cel mai adesea, au fost necesare aceste canale pentru uscarea zidăriei umedă a clădirii, dar după lucrările de piatră ale gaj lor recomandat, și să continue să folosească și în continuare. Aranjate și canale speciale pentru pereți de ventilație.

Dar, în cele mai multe cazuri permise de umiditate în subsolul clădirii a fost menținută încălzire sobă. La subsol se lăsa contratrepte de fum, creând o ventilație forțată a aerului. De asemenea, instalate în subsoluri și cuptoare speciale. Riding această metodă ar trebui să fie luate în considerare circuitul de drenaj al clădirii Palatului Mare Duce Michael N. (Arch. Ziegler, 1877 YG), care constă nu numai sub tencuială, ci canale subterane prin care aerul cald este trecut de la încălzitoarele.

Acum, din cauza inutilitatea de încălzire sobă și neînțelegerea servicii coșuri de fum eksplutatsionnymi rol și conductele de aer în pereții subsolului și zidire aceste elemente importante ale clădirii în toate casele vechi este aproape pierdut. Atunci când sondaje subsoluri, în cazul în care sunt detectate, ele sunt, de obicei înfundate de resturi sau beton. Pentru a menține temperatura normală și umiditatea în subsoluri, trebuie să restaureze sistemele de ventilație de perete pierdute, sau a construi altele noi. Pentru a face acest lucru în perete la un unghi ascuțit față de verticală prin găurile sunt perforate. Ei trec pe pereții exteriori ai pivniță. În subsolul peretelui dintre deschiderile rupe brazdă, care este apoi parțial prevăzută cu cărămidă, astfel încât peretele format guri de aerisire.

Experiența sondaj de clădiri vechi din Sankt-Petersburg a arătat că un „lut castel“ cu drepturi depline este foarte rară. În cele mai multe cazuri, în St. Petersburg, el a găsit niște clădiri publice și palate construite până la mijlocul secolului al XIX-lea. de-a lungul Moika Embankment, în Amiralitate și părțile de turnătorie ale orașului. Acest lucru a fost din cauza costurilor ridicate, lipsa de fiabilitate într-o carcasă densă.

Cele mai răspândite pivnițe, în care nivelul de stabilire a pardoselii a fost deasupra nivelului mediu al pânzei freatice. De obicei, argila a fost pus numai pentru conservarea traverse, pentru impermeabilizarea semne de carte de cărămidă în bazele de clădiri și pardoseli de protecție împotriva umidității. În jurul clădirii, iar în unele cazuri, sub podeaua beciurile, dezvoltarea sistemului de drenaj. Acest sistem a fost foarte eficient în inundații, cazuri în Petersburg, de 1-2 ori pe an. În cazul în care apa intră în subsol, apoi, după potop a ieșit din subsol, și, datorită sistemelor de ventilare ale pereților, subsoluri se usucă repede. Având în vedere că apa scursă din subsolul drenuri, adică. E., „Organizat“, subminând fundația clădirii este aproape exclusă.

Trebuie menționat faptul că sistemul de drenaj al orașului a constat în:
1) din drenarea apei subterane la nivelul întregului oraș, reziduurile care apar în timpul examinării clădirilor sub formă de arbori găurite (XVIII a), cutii de bord (XIX a), colectorii cărămizii ..;
2) sistemul de canale deschise, dintre care multe sunt acum umplute (în special influențată negativ de umplerea Ligovsky Canal).

Zona de drenaj rapidă a contribuit în mod semnificativ la podul St. Petersburg în sine (pantă spre centrul carosabilului) și a sistemului de canalizare furtuna. Toate acestea sunt suficient de curățat în mod regulat, după cum se poate vedea pe situațiile financiare ale orașului. În prezent, întreaga rețea este pierdut și înlocuit cu un sistem de canalizare subteran, care este justificată parțial de preocupările sanitare și de mediu, dar nu îndeplinește în totalitate cerințele din zonele de protecție a apelor de drenaj și case.

În plus față de metodele descrise mai sus de impermeabilizare subsoluri din St. Petersburg și alte sisteme utilizate în clădiri de protecție a apelor. În timpul introducerii pe scară largă a clădirilor din beton, cu dispozitiv de aplicare a subsolurilor „Biroul Vega“ armat sisteme de beton și a condus la utilizarea pe scară largă a materialelor de asfalt (naturale și artificiale) ca „blocare hidraulică“ [4.6]. Cu toate acestea, după cum au arătat rezultatele numeroaselor studii, aceste materiale sunt foarte de scurtă durată. impermeabilizare asfalt Autopsia pe mai multe clădiri construite în 1900-1913 gg. a arătat prezența unor bule de gaz sub podea, care este o consecință a descompunerii componentelor organice ale asfalturi.

In ultimii ani, însă așa cum a fost acum 100 de ani, in Bucuresti, subsoluri de impermeabilizare face de multe ori în interior. Este același design w / w, care lucrează împotriva presiunii apei freatice, în combinație cu stratul de impermeabilizare. Ca impermeabilizare obicei utilizate mai multe straturi de rola de impermeabilizare, diverse mastic, filme polimerice, amestec de polimeri, materiale penetrante (penetranții). Hidroizolarea subsol din interior, cuplat cu ventilație bine organizate se descurcă cu sarcina de normalizare a temperaturii și umidității din subsoluri.

Cu toate acestea, pereții clădirii sunt încă prime și sub influența apelor agresive continuă să se erodeze. Mai mult decât atât, straturile de impermeabilizare, în combinație cu o cravată de strângere perturbe echilibrul termic în interiorul structurii anexând, ceea ce duce la o înghețare finală mai bună în timpul iernii. Pentru a păstra partea istorică a Bucureștiului trebuie să fie abandonată cât mai curând posibil de la astfel de practici.

Din păcate, se confruntă cu un alt mod nu mai puțin periculos de pivnițe de îmbunătățire în cazul în care se efectuează fără adâncirea calculelor preliminare. Otkopka sub talpa clădirii, urmată de amenajarea betonului cheson duce la o redistribuire a sarcinilor pe talpa de fundație, care de obicei afectează în mod negativ starea clădirii în ansamblu.

În cazurile în care cauza de umiditate ridicată subsol inundații nu este, și condensul, sunt extrem de eficiente ipsos moderne aseptizare, dar nu ar trebui să fie abandonate subsoluri dispozitiv de ventilație. PiNTEZhF alin. 4.1.3. prescrie „Subsoluri ar trebui să fie uscat, curat, au iluminat și ventilație. Temperatura aerului nu trebuie să fie mai mică de +5 0C, umiditatea relativă a aerului. - nu mai mult de 60% "

Având în vedere toate cele de mai sus, și din punctul de vedere al creșterii duratei de viață a clădirii trebuie să fie restaurate impermeabilizarea exteriorul clădirii. Problema principală aici este perechea verticală cu un (argila adesea tasare) strat de etanșare la umiditate în baza clădirii. Din același motiv, restaurarea / completă a dispozitivului „lut Castle“ este o sarcina foarte dificila.

De-a lungul ultimilor doi ani, materiale de argilă pe scară largă pe baza bentonita (cum ar Bentomat, Voltex, utilizate de către SRL „Podzemstroyrekonstruktsieya“). Materialele acestui grup sunt saltelele sintetice cu două straturi, cu umplutura argilei foarte activ - bentonită. Rogojinile sunt plasate pe suprafața izolată și presată pe sol sau alt substrat. Când umectată, bentonită gonflează și formează o barieră impermeabilă la apă. Avantajul de material bentonită - agelessness lor în timp și ușurința de instalare.

În țara noastră a fost dezvoltată și aplicată în multe cazuri, metoda de injectare în sol de produse specifice, în scopul de a crea un strat impermeabil, de încredere. În contextul aplicării acestei metode București este limitată la soluri foarte complexe și eterogene. În ultimul deceniu, în Europa de Vest, utilizarea pe scară largă a tehnologiei membranei profilate din polietilenă de înaltă densitate (Sistem de Platon și altele), care permite porțiunea retrasă de perete pentru a „respira“. Ar trebui să fie utilizat în asociere cu drenaj. Inainte de suprafața membranei este necesară alinierea bazei moloz. Pentru a face acest lucru, utilizați „respira“ mortar. Utilizarea pastelor de ciment ca rezultat efectul opus. Membrane din exterior este necesară pentru a proteja unele materiale (de exemplu, geotextil) pentru al proteja de deteriorare în timpul reumplere. Utilizarea membranei profilate și-a dovedit eficacitatea în reconstrucția clădirilor vechi din Europa.

„Strict vorbind,“ aranjamentul de drenaj aproape de perete, în multe cazuri, poate avea un efect pozitiv (în cazul în care fundația moloz are nici un prejudiciu grav), chiar și fără impermeabilizarea verticală dispozitiv. Cu toate acestea, dacă se consideră că apele subterane poate fi foarte agresiv față de baza materială, este mai bine să nu abandoneze straturile de impermeabilizare de protecție.

În cazurile în care există reținerea apei, puteți utiliza tehnologia System Baumann. Cu ajutorul unei firme mari mașini de tranșare Baumann sol pentru fundație perimetru foi bătute cu ciocanul de oțel inoxidabil, la o adâncime de 2,5 m. Această tehnologie nu are nevoie de tranșee otkopki păstrează clădire trotuarvokrug, dar, mai important, aceasta rezolvă problema de a proteja baza clădirii de umiditate la sol " o dată pentru totdeauna. "

După cum se vede din motivele de mai sus (și nu exhaustivă), există un număr de tehnologii promițătoare și testate restaurarea clădirilor de impermeabilizare verticale și orizontale. În această situație, este foarte important înainte de a alege una sau alta metoda (tehnologie), pentru a efectua un studiu preliminar aprofundată a beciurile, pereților de zidărie, gradul de proprietăți de aciditate și de filtrare a solului, și așa mai departe. D. O atenție specială trebuie acordată microbiologice (decât până acum neglijate) condițiile din zona de lucru.

În concluzie, trebuie remarcat faptul că construcția și restaurarea diferitelor tipuri de impermeabilizare necesită o înțelegere clară a fizicii, care trebuie să fie contracarată și evaluarea proceselor biochimice verificate, care pot afecta materialele de impermeabilizare. Ai nevoie pentru a calcula nu numai viața unuia sau un alt sistem de impermeabilizare, dar, de asemenea, să se gândească la măsuri pentru repararea și înlocuirea în timp util.