Residence fără dreptul la un spațiu de locuit într-un apartament privatizate în 2019 - documente cu datorii
Înregistrează-te chiriaș în apartament poate provoca nu numai dreptul de a fi prezent în cameră, dar, de asemenea, dreptul de proprietate.
Ce înseamnă
Acest lucru se datorează faptului că, la încheierea acordului de transfer a obiectului de proprietate privată chiriaș ar trebui să primească o parte în posesia sau scrie o renunțare scrisă, și să-i asigure un notar.
El nu poate pretinde a fi o parte din proprietate, în cazul în care anterior a participat la procesul de privatizare.
Această regulă nu se aplică minorilor care sunt incluse în contract și va deveni automat eligibile pentru privatizarea altor locuințe după atingerea 18 ani deja la cerere.
Într-un alt mod, situația de locuințe pentru care au fost deja privatizate. Problema obținerii dreptului de proprietate asupra bunului, în acest caz, nu este relevant pentru a achiziționa un pachet în acest caz este imposibil.
Gestionează imobiliare numai proprietarul sau proprietarii, în cazul în care apartamentul este în proprietate comună.
Înregistrarea poate fi efectuată ca un permanent sau o perioadă temporară de până la 90 de zile, regenerabile pentru aceeași perioadă.
Pentru inregistrare trebuie neapărat permisiunea proprietarului de proprietate, fără această înregistrare va fi recunoscut ca invalid.
Nevoia apare de reședință al unui cetățean atunci când schimbă locul de reședință și de ședere în ea timp de mai mult de 7 zile.
Cadrul legislativ
Aceste modificări au fost făcute în legătură cu legislația existentă anterior nepotrivire KonstitutsiiRumyniyao libertatea de circulație.
În dreptul, termenul de „locuințe de înregistrare, fără a drepturilor de proprietate“ nu există. Se presupune că înregistrarea este realizată în scopul de a asigura zona rezidentiala cetățean.
Există un astfel de lucru ca o „de înregistrare fictive“, ceea ce face posibil să se schimbe locul de reședință pentru un anumit scop, cum ar fi obținerea unui nou număr de înregistrare contribuabil la locul de muncă într-o nouă regiune, plasamentul copilului la grădiniță sau la școală, pentru a obține compensații în legătură cu demolarea clădirii, în care incinta.
La persoanele care efectuează fictive de înregistrare, a impus o sancțiune în formă de muncă forțată sau de sancțiuni penale prevăzute de st.322.2 Cod penal.
Ce documente sunt necesare pentru vânzarea unui apartament pe ipotecare, pentru a afla în acest articol.
Cum să fie înregistrate fără dreptul la un apartament vprivatizirovannoy spațiu de locuit
proprietarul poate face reședință oricărui cetățean, următoarele reguli:
- de înregistrare a rudelor apropiate (copii, părinți, soțul sau soția) acordul celorlalți cetățeni care trăiesc în locuințe nu a cerut;
- permisiunea din partea autorităților de stat și municipale, de înregistrare permanentă și temporară nu necesită prezența unui instrument de Freehold;
- norma de spațiu de locuit este luat în considerare la înregistrarea cetățenilor străini - este standardul federal de cel puțin 12 mp per persoană și poate fi ridicat pe baza actelor regionale, de exemplu, în Irkutske Samara și este luat ca 15 mp Moscova - de la 18 mp per persoană;
- de înregistrare a rudelor din prima norma genunchiului spațiu de locuit nu contează.
Prezența datoriei de a plăti pentru utilități și alte servicii legate de menținerea proprietății nu este un obstacol pentru proprietarul pentru a verifica spațiul de viață al oricărui cetățean, cu respectarea cerințelor legale menționate mai sus.
Cerere de extras din contul contabil la locul de reședință, declarația de plată a taxelor, certificate de spațiu de muncă pe formularul 2-PIT - toate acestea sunt ilegale.
În cazul în care angajații Migrația Serviciul sau controlul pașapoartelor cerut să furnizeze astfel de documente sau a refuzat înregistrarea din cauza incoerențelor din aceste date, este baza pentru recurs a acțiunilor lor în instanță.
riscurile de proprietar
Implementarea acestor acțiuni sunt cetățeni escrocii care oferă acțiuni ilegale atât proprietarului și persoanelor care doresc să obțină înregistrarea.
În practică, există cazuri în care angajații nedobrosovetstnye controlul pașapoartelor sau a altor servicii prevăzute în carcasă de către persoane neautorizate, fără acordul proprietarului.
Nu știu despre faptul că proprietarii pot petrece ani și a descoperit acest fapt, de obicei, la reconcilierea conturilor pentru utilități și apartamente de serviciu, perceput de utilități publice.
Ceea ce proprietarul în acest caz? Urgent a scrie o declarație în fața instanței și în corpul de locuințe din cauza înregistrării ilegale a cetățenilor și a utilităților pe bază.
Este nevoie să caute originalele și copiile tuturor rapoartelor de facturare pentru a afla ce timp înregistrarea a fost efectuată, numele ofițerului responsabil care a efectuat astfel de acțiuni, ridicați arhiva. Probabil, există o semnături false, certificat de proprietate și a altor documente.
Important: evacuări forțate este în cauză numai cu instanța de judecată. În cazul în care cetățeanul înscris anterior nu există nici o altă locuință adecvată pentru ședere permanentă, situația se înrăutățește.
Prin urmare, înainte să specificați numele unei rude sau a unei terțe persoane în registrul casei, este necesar să se evalueze toate împrejurările și să se familiarizeze cu cerințele legii.
Dreptul de ședere cetățean poate fi lipsit de:
- pentru nerespectarea regulilor de utilizare a spațiilor - provocând pagube, reconstrucție ilegale și reamenajarea care ar putea confrunta cu colaps și provoca daune, prejudicii, rău altora, de exemplu, proprietarii de clădiri învecinate;
- pentru acumularea de datorii mari, regulate neplata taxelor pentru servicii municipale și în servicii de apartamente.
Evicțiune, inclusiv foști membri ai familiei, de exemplu, un soț sau soție după divorț se efectuează numai de către instanța de judecată, luând în considerare starea de viață.
Interesant: dreptul de a trăi nu permite moștenire apartamente. Când moșteni noul proprietar toate situate intr-o zona de oameni pot fi evacuați la cererea sa.
Primirea de proprietate sau o parte din moștenitorii direcți la lege, sau în ordinea priorității specificate în testament. Ca atare, ei pot acționa în calitate de cetățeni și organizații, cum ar fi organizații de caritate.
Așa cum prescris de cetățeni nu primesc o cotă în proprietate, pe care le pot folosi în mod discreționar - de a vinde, da, transfera moștenirea altora și să se angajeze împotriva altor tranzacții ei. Ei au doar dreptul de a trăi cu consecințele.
Important: atunci când verifică dacă un cetățean nu deține cota sau întreaga cameră, el are nu numai dreptul de ședere, dar, de asemenea, anumite obligații.
Costurile și calendarul
Înregistrarea la locul de reședință se face pentru cetățenii români gratis, străini să plătească 200 de ruble. la stat.
Termenul de înregistrare a furnizării setului complet de documente este prin contactarea FMSRumyniyaot 5 până la 7 zile lucrătoare, în biroul de pașapoarte, societatea de administrare - până la 3 zile. În practică, de obicei, să aplice o ștampilă în același sau în ziua următoare după aplicare.
Evacuarea cetățenilor se realizează de obicei în ziua depunerii cererii sau în termen de 3 zile lucrătoare. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizeze o declarație a proprietarului sau dezacordul unuia dintre cetățeni sau a intrat în vigoare o hotărâre judecătorească stau în apartament.
În cazul în care este vorba de un minor, ia fost acordată autoritatea tutelară permisiunea cu justificarea alt spațiu de locuit pentru copil, în urma ei cu mama lui, tatăl sau alt reprezentant legal.
În cazul în care să se înregistreze terenul în proprietate, este considerată aici.