Reprofilarea spațiilor non-rezidențiale, conversia spațiilor din Moscova - costul, prețul,

Legislația cu privire la acest subiect a se vedea aici:

Repurposing - o schimbare în scopul funcțional al spațiilor.

Ca urmare a privatizării întreprinderilor și vânzarea de proprietate municipală, multe spații non-rezidențiale au fost în proprietate privată. O astfel de soartă a fost în localurile destinate anterior pentru a servi populației: alimentare și nealimentare magazine, farmacii, saloane de coafură, și grădinițe.

Și apoi, aceste spații au fost transformate în birouri, bănci, clinici dentare și buticuri.

Multe clădiri nerezidențiale a schimbat proprietarii de mai multe ori. Ca urmare, documentele de titlu la sediul nu are înregistrări ale scop funcțional vechi a spațiilor (farmacie, magazin etc.). Cu toate acestea, aceste înregistrări rămân în documentele de ITO.

Prin urmare, în cazul în care ITO explicaŃia în coloana „atribuire spațiilor“ are o intrare care pomeschenie- comerciale, farmacie, servicii de consum sau magazin - aceasta înseamnă chtopomeschenie trebuie utilizat numai în conformitate cu scopul menționat în explicarea ITO.

De regulă, astfel de spații au fost transferate inițial în proprietate privată, cu o condiție menținerea scopului său. -sau- vândute la preț „redus“ pentru furnizarea de servicii de consum a populației.

În cazul spațiilor de excludere repetate (cu absența contractelor ulterioare de achiziții și condițiile de vânzare a limitărilor privind utilizarea preconizată a camerei), precum și data de expirare a tranzacției inițiale cu perioada de 5 ani de cazuri de limitare a davnostimozhno încerca să dovedească faptul că camera aveți dreptul de a utiliza în alte scopuri.

Cu toate acestea, această afirmație este discutabilă, iar autoritățile executive din Moscova, sunt adesea reticente să accepte o astfel de justificare.

Ca urmare, proprietarii birourilor bancare și buticuri sunt obligați fie să se stabilească în aceste zone alimentare marginale și bunuri fabricate magazine și farmacii și facilități pentru re-reparații, în continuă se stabilească pentru expropriere în favoarea guvernului de la Moscova (pentru a da o compensație monetară sau alte spații).

Prin urmare, în cazul în care camera este utilizată pentru birou, medicale și alte nu în scopuri comerciale, precum și în explicarea ITO (în „funcționalitatea“) există o înregistrare „de vânzare“, ar trebui să încercați să emită permisiunea de a utiliza premisele pentru scopuri noi, fără a aștepta litigiul instanței.

Reprofilarea spațiilor este posibilă numai cu acordul proprietarului locului. Și în cazul în care camera este închiriată de la Guvernul Moskva trebuie să obțină acordul pentru schimbarea scopului spațiilor, care este deținută de orașul Moscova este problematică.

În cazul în care camera este proprietate privată, este necesar pentru a restabili „istoria“ a tuturor operațiunilor de eliminare a spațiilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să colecteze documentele originale pe care spațiul post-sovietic a fost decorat într-o proprietate privată. De asemenea, este necesar să se colecteze documente, pe baza cărora a avut loc după plasarea tranzacției.

Pentru înregistrarea spațiilor de reamenajare trebuie să fie obținute CSE-urile încheierea și apărarea civilă și situații excepționale de admisibilitatea utilizării premisele pentru scopurile pentru care este utilizat (ținând cont de cerințele și SNiP SanPiN). De multe ori pentru astfel de concluzii trebuie să dezvolte un proiect cu deciziile de planificare care confirmă admisibilitatea utilizării spațiului în alte obiective.

Apoi, trebuie să obțină avizul Departamentului de piață de consum a admisibilității transformării spațiilor în absența deficitului de întreprinderi comerciale. Și apoi trebuie încă să obțină acordul Guvernului privind reprofilarea camerei. Permisiunea de a schimba, în scopul funcțional al camerei dă județului Prefecturii.

În caz de refuz al Prefecturii în remodelarea sediul trebuie să fie:

Se aplică ITO cu cerința de a modifica intrările în explicaŃia pe baza:

• expirarea perioadei de 5 ani de la data instituirii constrângerilor primare privind utilizarea spațiilor
• lipsa în contractul de cumpărare și vânzare a spațiului de înregistrare cu privire la utilizarea limitată a spațiului

Provocare în instanță refuzul de a acorda ITO cererea dumneavoastră, susținând o încălcare a drepturilor dumneavoastră:

• 2 argumentele de mai sus
• disponibilitatea documentelor de proiect a fost de acord și CSES Apărării Civile și Situații de Urgență (care să confirme admisibilitatea utilizării spațiilor pentru alte scopuri, ținând cont de construcție și a normelor sanitare și a normelor)

Ltd. „Franța A“ oferă servicii de înregistrare a permiselor de transformare a spațiilor în valoare de:

• Expertiza juridică a documentelor juridice pentru a determina dacă schimbarea destinației țintă plat
• elaborarea documentației de proiect și armonizarea acestuia în MCP-uri și de apărare civilă și situații de urgență
• obținerea avizului diviziunii teritoriale a Departamentului de piață de consum a admisibilității instalațiilor de conversie