Replanificare într-o casă veche - podele din lemn de esență tare și mixte

Replanificare într-o casă veche

Clădirile rezidențiale, care vor fi discutate, au fost construite cu ziduri portante de siliciu sau cărămidă de argilă (mai puțin zgură) și le-a făcut suprapunerea a două tipuri - mixte sau lemn.

Această caracteristică complică în mod automat vechiul fond de aproape orice modificări ale acestuia - atât în ​​ceea ce privește coordonarea, cât și financiar.

Replanificarea de fotografie veche casa:

Ce sunt menționate se suprapun, și ce probleme pot apărea în contextul renovării? În tavane mixte elemente structurale principale sunt grinzi metalice, care a pus sapa de lemn, cu zone de beton in bai si zone de baie.

podele din lemn sunt aceleași panouri pe grinzi de lemn. Se pare că acest lucru, desigur, un pic ciudat pentru Moscova moderne, dar din experiență putem spune că acest lucru nu este un caz obișnuit, o situație care trebuie să facă față tot timpul.

În aceste case, mai multe activități pentru reabilitarea, care ar putea fi ușor de făcut în casa panou sau caramida este pur și simplu interzisă datorită probabil crearea unei situații de urgență.

Replanificarea de fotografie veche casa:

În această fotografie puteți vedea dezmembrarea vechi podelele stricate în casele de clădiri vechi.

Problema principală a acestor case - vârsta lor. grinzi de lemn si placi putrezesc si coroda piese metalice, în special în zonele comune, precum și în zonele apropiate de perete și în zonele de grinzi de susținere. Toate acestea nu este cel mai bun efect asupra capacității portante a desenelor și modelelor de origine, în general.

Înlocuirea pardoselilor. Replanificarea unei vechi case de lemn, Foto:

În pereții de fisuri, iar descreasca se suprapun și să înceapă să se bazeze pe interior si de separare a pereților, deși inițial acest lucru nu trebuia.

În acest caz, pereții interiori sunt „unload“. și anume ei iau o parte din sarcina de la sagging Suprapunerea de a proteja de la sagging în continuare.

În plus, amplasarea tubulaturii de aer în aceste clădiri, uneori foarte imprevizibilă. Ele pot fi destul de mult, iar unele vor fi non-performante (de exemplu, coșuri de fum cuptor încorporate), dar le afectează în legea reamenajarea locuințelor încă interzice.

Replanificarea de fotografie veche casa:

Primele două fotografii sunt vizibile conducte de aer, „prins“ într-un mod voluntar executat pragul ușii. Această deschidere va trebui să se stabilească, și ventilație - pentru a recupera.

Replanificarea de case vechi și legăturile de dispozitiv

O altă limitare se datorează vechiului fond uzat, este înlocuirea pardoselii, precum și instalarea de compartimentari interioare suplimentare.

Sarcina pe suprapunerea ar trebui să uchitvyvat modele de uzură și să nu depășească valorile standard.

Pe baza acestor caracteristici, atunci când remodelare o casa veche, nu va fi în măsură să legalizeze o serie de măsuri pentru reabilitarea, care sunt de obicei destul de acceptabile în clădiri moderne înalte (sau succes, dar cu unele restricții).

Conform cu numărul PPM 508 în ceea ce privește alin. 2 din anexa 1, pereți despărțitori dezasamblare descărcare (p.2.2.7) și instalarea de noi partiții în case cu grinzi de lemn (p.2.2.9) necesită elaborarea documentației de proiect, astfel cum demontarea lor potențial nesigur.

Replanificarea de case vechi: procedura de aprobare a renovării

Și înseamnă doar o costuri foarte importante, deoarece documentația de proiect în Istituto costa de 2-3 ori mai scumpe decât media pieței.

Dar, după cum rezoluția guvernului de la Moscova № 508-PP stabilit că încheierea tehnică a caselor cu grinzi de lemn sau mixte se poate face numai această instituție, trebuie să obraschatsya numai el.

Exemple de planuri de etaj de ITO în case cu grinzi de lemn, sau mixte, foto:

Exemple de podea planuri de ITO în case cu grinzi de lemn sau mixte, partea a doua, foto:

Conform rezultatelor trage concluzii vor apărea măsuri suplimentare în vederea realizării unui acord. Dacă TK este o expresie ca „partiții demontabile nu sunt goale, dezmembrarea deschiderii de perete / perete este posibilă“, o mai bună armonizare are loc într-un mod relativ ușor, cu ordinul de re-planificare a proiectului, în oricare organizație de proiectare, inclusiv a noastră. Vom fi bucuroși dacă vă contactați, avem o vastă experiență în dezvoltarea de proiecte de modificări la casele lor cu grinzi de lemn sau mixte.

Cu toate acestea, în cazul în care constatările TK au expresia „partițiile sunt descărcate de dezmembrare a în cazul în care câștigul de suprapunere“, aceasta înseamnă că circuitul de potrivire este mult mai complicat.

În legătură cu aceasta, costurile financiare crește datorită dezvoltării secțiunii complexe de proiect de reamenajare pe dispozitivul de deschidere în peretele despărțitor și complex cu suporturi metalice. care, în cele mai multe cazuri, este de asemenea necesar să se dezvolte SUE Moszhilniiproekt.

De asemenea, ar trebui să observăm că proiectul de reamenajare acestea ar trebui să fie chiar mai scumpe decât avizul tehnic și costul proprietarului nepregătit poate pur și simplu a lovit.

podele din lemn dispozitiv. Replanificarea unei vechi din lemn casa, fotografie.

Același lucru este valabil și pentru celelalte tipuri de muncă menționate - șapă și instalarea de partiții, care necesită, de asemenea, lucrările de inginerie preliminare, calcule de rezistență și capacitate portantă, precum și elaborarea documentației de proiect, pe baza consultanței tehnice.