Reparații în fondul vechi pentru a evalua măsura în care
Dupa cumpararea unui apartament în vechile reparații fond la domiciliu sau Stalin - este aproape întotdeauna inevitabilă. Problema este probabil să nu se limiteze la noul tapet și plafoane Ceruza. Cum de a evalua amploarea problemei?
Remarcăm la o dată: numele costul de modernizare a proprietății antic, în cazul în care mai multe generații de chiriași, aproape imposibil. Fiecare proprietarii de case gusturile, poftele și oportunități.
Vile "bystroremont"
Costul de reparații de înaltă calitate și reamenajarea și restaurarea interioarelor istorice pot fi comparabile cu prețul apartamentului. În același timp, rezultatul-Plasterboard din plastic „bystroremonta“, în case cu o istorie solidă și un trecut bogat pare absurd provocator. De exemplu, usi cu dimensiuni standard și rame de ferestre cu geamuri duble din profil din metal si plastic ucide complet caracteristice detalii de interior istorice și proporții. În această abordare modernă a repara, în cazul în care întregul contur al camerei (pardoseli și pereți) complet sigilate, poate accelera doar deteriorarea structurilor.
Apartamentul cu un trecut comun, în care mai multe generații de locuitori trebuie să se schimbe instalația electrică, conducte, instalații sanitare, ferestre si podele, pentru renovarea sau înlocuirea ușii.
Dar modernizarea apartamentelor din casa atipică au nevoie întotdeauna de proiect de muncă de înaltă calitate. Acestea sunt costuri suplimentare, care vor duce în cele din urmă de a controla costurile și de a duce la economii semnificative.
Pentru a activa o casă veche într-o unitate de cazare mai mult sau mai puțin confortabil, aveți nevoie de cel puțin cruța ei mirosul asociatori neplăcute
Principala sursă de disconfort în orice apartament vechi în grabă sau nu au reactualizat tip de reparații - mirosul de mucegai. Este din cauza lor cel care ajunge într-o casă, există asociații cu dărăpănată și sentimentul că doar despre toate se încadrează în afară.
În același timp, în casele construite înainte de Revoluție și perioada stalinistă va avea aproape întotdeauna tavane înalte și zone de locuit au zone decente și volume. ziduri de cărămidă - de obicei, destul de puternice, dar var ipsos, tapet și straturi de ziare de ani absorbit evaporarea întregii vieți comunale. O altă sursă de arome, dă întotdeauna o mare de vârstă a clădirii, - negru panouri de podea putred și conținutul de mucegai afectate se suprapun.
Cel mai greu lucru - podelele și plafoanele
Pardoseli și tavane - componentele cele mai scumpe ale repararea caselor fondului vechi, clădiri rezidențiale, perioada de constructivismului și a unor tipuri de stalinok post-război (de exemplu, în așa-numitele cabane germane), cu tavane care au grinzi de lemn sau metal.
Gradul de conservare a structurilor de sprijinire pretutindeni diferite. Pentru a evalua dacă acestea au nevoie de întărire, va trebui să facă o inspecție de verificare grinzi de autopsie și de probă. O atenție specială în acest sens, va necesita o zonă umedă de bucătării și băi, precum și unghiurile în care converg fisuri de pardoseli și tavane.
parchet în apartamente obișnuite, model spic aranjate de obicei, au nici o valoare artistică. În cazul în care un stejar sau fag parchet in camere si a mers valuri Rassokha - nu poate fi salvat. Prin urmare, podelele trebuie să fie demontat. Demontati va acoperi nu numai, ci, de asemenea, sapei de lemn.
După îndepărtarea plăcilor puteți evalua starea spațiului mezhbalochnogo. De regulă, construirea unui etaj negru, sa dovedit a fi toate gunoi - cărămizi sparte, așchii de lemn, rumeguș, panouri de echipare. Și este supus lichidării în camere cu umiditate ridicată (de exemplu, la etajele inferioare), tot conținutul seamănă uneori turbă putrezite și reparații.
Cum rămâne cu plafonul? Este, de asemenea, o întrebare dificilă. Îndepărtarea straturilor de lapte de var, restaurarea rozete ipsos stuc, precum și o gamă completă de ipsos și tencuieli de lucru acum va fi costisitoare, și meșteșugari calificați, în după-amiaza cu foc nu va găsi. În cazul în care stuc nu este valoare artistică, și este un set de elemente de gips standard pentru a restabili nu are nici un sens. De asemenea, în oraș, în condiții de sarcini mari de vibrații, să actualizeze plafonul fără fisura nu este ușor.
Sacrificarea 10-12 cm înălțime a camerei, poate costa-un mod eficient a crea efectul perfect conservat plafon vechi
Soluția cea mai comună astăzi pentru fondul vechi - plafonul fals din gips-carton pe armătura carcasei. Se poate proshpaklevat cu precizie, fileuri și decora rozete, imitând stuc.
Pereții trebuie să respire
Ne întoarcem la pereții. Coji de tapet și ziare au îndepărtat strat cu strat. Acest lucru consumatoare de timp, dar rezultatul este obligat să afecteze - atmosfera din camera va fi mult mai bine. Trage în jos tencuiala este necesară în primul rând în zonele de scurgere (dar există, de obicei, atât de prost păstrate). Este posibil ca, după atingerea zidăriei, vă decideți să o parte a interiorului face. cărămizi acoperite cu grund incolori pot fi lăsate în decor sub formă de fragmente - de exemplu, în colțuri sau deschiderile arcuite.
Amintiți-vă că pereții ar trebui să „respire“. Prin urmare, nu este adecvat de vinil tapet lavabil și vopsea lucioasă pentru ei. O mai potrivită opțiune - tencuiala de var pe o bază naturală, precum și imagini de fundal de culori clasice (inclusiv pe suport de hârtie - în retrostile, din colecțiile din anii anteriori).
Cum rămâne cu ferestrele? Pentru casele cu pereți solizi sunt cele mai potrivite fereastra asa-numita Design finlandez: interior - sticlă într-un cadru de lemn pe exterior - parbriz unic într-un cadru de aluminiu subțire, de culoare și rassteklovke soluții de fațadă a casei corespunzătoare.
usi masive Unformatted asemenea, este probabil să necesite restaurare sau înlocuire. Dar, în camere spațioase reconfigura deschideri pentru a scrie pe ele ușa modernă standard - nu cea mai bună soluție. ușile vechi capacitatea de depozitare pot fi diferite; de obicei, în domeniul de încuietori și mânere sunt avene care trebuie să conectați inserții. În cazul în care ușile nu sunt din stejar masiv, cu decoratiuni sculptate, iar pin obișnuit - este mai profitabil pentru a comanda aceleasi, doar noi.
Reparați fără proiect - bani pe scurgere
Astfel, magnitudinea apreciat. Dar, pentru a începe lucrările de reparații, fără un plan, și cu o idee vagă a ceea ce ar trebui să fie rezultatul final - întotdeauna bani. Când este vorba de o locuință tipică în rețelele virtuale vaste puteți găsi mai multe soluții gata făcute de proiecte de design, „preparate interne“ cu imagini, calcule de materiale și chiar cu estimările.
Dacă credeți că aveți un gust impecabil și imaginația spațială, puteți încerca să facă propria vizualizare cu ajutorul unor programe speciale de calculator. Dar nu se implică în modelarea pe calculator. Tot în a stăpâni arta de vizualizare a fanteziile tale interior, să ia mai mult de o lună, reparația va fi întârziată.
Când este vorba de reparații și reamenajare, în componența documentației de proiect va fi adăugat planul dezasamblare și un plan pentru instalarea de noi partiții. Dar acesta este cazul, atunci când crearea proiectului de lucru ar trebui să implice nu studenți, și reprezentanți ai companiilor locale de construcții, care vor avea probleme de a armoniza proiectul în supravegherea instanțelor și să obțină permisiunea din partea Comisiei districtul interdepartamentale (întrebări modificări de coordonare am acoperit bine în alte publicații) .
Efectuarea aranjament planului de mobilier și de uz casnic echipamente, puteți planifica dispunerea și instalarea de echipamente electrice (întrerupătoare, prize de curent, borne sub luminile de perete și tavan).
prevăd toate
În cele din urmă repara proiect, chiar și într-un apartament mic ar trebui sa un fel de album cu câteva zeci de coli. În cazul în care întreaga gamă de lucru de la schita pentru a repara companie de construcții la cheie efectuează, aplicarea proiectului ar trebui să fie o specificație detaliată în care volumul calculat de construcție a tuturor materialelor - de la grunduri si amestecuri uscate pentru tencuieli cu gresie. Dacă dețineți în prezent de designer și maistru, face liste și calcule trebuie să facă pe cont propriu, folosind calculatoare estimate și consiliere cu privire la site-urile producătorilor și furnizorilor de materiale.
Ce altceva trebuie să aibă grijă de înainte de începerea repararea unui apartament in casa, care are să se suprapună cu grinzi de lemn sau de metal? Dacă suspectați că podeaua perete sau ștergerea partițiilor, urmată de reducere, este necesar să împingă o vizită la vecinii de mai jos. Specialiștii care deservesc organizația ar trebui să facă un act de inspecție a spațiilor de la parter, cu photofixing starea lor (este necesară vecinii de mai jos nu sunt obligate să aibă propria lor cheltuială pentru a repara mult timp în urmă a spart plafonul).