Reparare generală de deschidere a contului special de control al oamenilor în sfera de locuințe și servicii comunale

Schimbări majore au societăți de administrare. Noua lege în mod unilateral să le lipsească de posibilitatea de a dispune de fonduri care listează proprietarii de reparare capitala.

Acum, banii vor dispune de nici proprietarii de ei înșiși (sistem de economii individual) sau funcționari desemnați de guvernul regional (sistem de economii colective). Selectați modul de a salva pentru reparații majore (împreună sau separat), va fiecare proprietar al spațiilor într-o clădire de apartamente.

O astfel de decizie ar trebui să fie luată în cadrul adunării generale a proprietarilor este reflectată în raportul corespunzător. Și, în cazul în care proprietarii au decis asupra acumulării individuale și a decis să deschidă un cont special la numele operatorului regional (în fiecare subekteRumyniyasozdaetsya specializată organizație non-profit, care strânge fonduri și prevede reparații capitale ale clădirilor de locuit. Ea nu a apărut încă în teritoriu Krasnoyarsk) Protocolul aveți nevoie pentru a trece la operator.

În cazul în care locuitorii din clădirea de apartamente a decis, la o formă individuală a acumulării de fonduri, este necesar să:

1. Efectuarea unei adunări generale a proprietarilor, în conformitate cu cerințele articolului 45 din RF LC. Și anume:

1.1. 10 zile înainte de data propusă a reuniunii notifica în scris fiecărui proprietar de proprietate asupra evenimentului viitoare.

1.2. În timpul înștiințării la fiecare proprietar de necesitatea de a transmite un mesaj informațional (mesaj de date Exemplu) care trebuie să fie în mod necesar:

• Informații Organizator (inițiator / grup de inițiativă)
• Forma de (full-time / part-time)
• Data, locul și ora (în cazul reuniunilor full-time)
• Data de finalizare a transmiterii și de a face locul (în cazul votului absenți)
• agendă
• Ordinea de acces la informații și materiale care vor fi prezentate la această reuniune + un loc unde pot fi găsite

La primirea notificării unei reuniuni fiecare proprietar trebuie să semneze în registrul corespunzător (Registrul exemplu de).

1.3. În cazul votului personal la data desemnată, ora și locul proprietarilor trebuie să vină cu dovada dreptului lor de proprietate, precum și documente de identitate. Apoi semneze registru care să confirme participarea (Registrul Exemplu)

1.4. Adunarea poate fi considerată valabilă în cazul în care au participat / au participat la vot, mai mult de jumătate din proprietari.

1.5. În cazul în care cvorumul nu este întrunit, adunate decid un vot prin corespondență și să înregistreze în procesul-verbal de la data primirii deciziilor (soluțiile de eșantion foaie de primire) și locul de transfer. Apoi repetați notificarea proprietarilor de proces (Sec. 1.1), pe al doilea cerc, astfel cum a fost modificat prin mutatis mesaj informativ.

protocolul general de întâlnire cere deschiderea unui cont special:

Este obligatoriu în procesul-verbal al Adunarii Generale (procesul-verbal de probă), trebuie să fie prezent decizie cu privire la 5 aspecte:

1. Taxa lunară pentru revizie. Prima nu poate fi mai mică decât guvernul a teritoriului Krasnoyarsk.

2. Lista de lucrări și servicii privind reparația capitală a proprietății comune. Lista de lucrări și servicii nu poate fi mai mică decât în ​​revizia programului regional.

3. Perioada de revizuire a proprietății comune. Perioada nu poate fi mai târziu de termenele planificate stabilite de revizuire program regional.

4. Proprietarul unui cont special. Proprietari nominale speciale. Contul poate include:

• HOA (pentru case, condominii în gestiune);
• HBC (pentru case sub controlul cooperativ);
• operator regional (pentru case care sunt în controlul direct, precum și sub controlul societăților de administrare).

Clarificare: în cazul în care există mai multe blocuri de locuințe în managementul condominii (apartamente, în care să depășească 30), locuitorii vor trebui să înceapă două conturi: unul special. Contul va fi emis la Hoås, celălalt pe un operator regional.

5. O instituție de credit, în care va fi deschis un cont special.

Proprietarii pot alege să nu le vending nici la banca. Legiuitorul are posibilități limitate de a alege din mai mult de 900 de bănci care operează pe teritoriul Federației Ruse, până la aproximativ 30, stabilind ca capitaluri proprii cerința minimă de 20 de miliarde de ruble.

Clarificare: În cazul în care o instituție de credit nu este selectată sau nu îndeplinește cerințele din partea 2 din articolul 176 din Codul de locuințe, dreptul de a alege o instituție de credit este transferat la un operator regional.

Benefice pentru locuitorii din relativ noi case, locuitorii din casele în care a fost renovat nu atât de mult timp în urmă, precum și proprietarii care sunt un plătitor prompte, configurate pentru a planifica în mod independent, cheltuielile privind reparațiile capitale și control maxim personal asupra banilor cheltuiți. Asistența financiară din partea statului, în cazul economiilor individuale nu vor.

Un al doilea exemplu de realizare, care este primul proiect de lege în Duma de România era singura: „piscina“, așa-numitul Proprietarii oferit „intra in linie“ si comision lunar de listare pentru revizie, de așteptat să rândul său, până când vin.

În conformitate cu litera legii, rezidenții sunt de asemenea necesare pentru a organiza o adunare generală și de a aproba forma de acumulare, cu toate acestea, cu excepția cazului în care decizia este făcută dacă este sau nu un operator regional va fi notificat decizia în favoarea unui „fond comun“, a proprietarilor va lua municipalitatea.