Renegocierea contractului de închiriere între cele două organizații a fost semnat un contract de leasing timp de 11 luni

În acest caz, este posibil să se facă una din următoarele moduri:

1 h. 2 linguri. 621 din Codul civil

2. Introduceți într-un acord suplimentar la acordul existent, care a stabilit un nou termen de leasing pentru următoarele 11 luni.

„Părțile au ajuns la un acord privind introducerea următoarelor modificări ale acordului:

În acest caz, contractul de închiriere nu va fi considerat încheiat pentru o perioadă de mai mult de un an, ca și jurisprudența recunoaște un nou acord contract încheiat pentru 11 luni.

10. Curtea de Arbitraj a ajuns la concluzia că prelungirea contractului de închiriere a clădirii, un deținut pentru o perioadă mai mică de un an, pentru aceeași perioadă după încheierea termenului inițial de leasing, relațiile dintre părți sunt reglementate de noul acord de închiriere, care nu face obiectul înregistrării de stat în temeiul alineatului 2 articolul 651 din Codul civil.

Locatorul a apelat la instanța de arbitraj împotriva chiriaș pentru eliberarea ultimei ocupat clădirea.
Din documentele depuse la instanță a indicat că părțile au încheiat un contract de închiriere pentru o clădire pentru o perioadă de 11 luni. Conform uneia dintre condițiile contractului la sfârșitul contractului de leasing se consideră prelungit pentru aceeași perioadă și în aceleași condiții, în cazul în care, înainte de sfârșitul perioadei de leasing, nici una dintre părți declară refuzul de a prelungi contractul. Înainte de expirarea oricărei dintre părți notifică celeilalte părți refuzul de a prelungi contractul.
În susținerea prezentării cererii reclamantul sa referit la faptul că prelungirea contractului de leasing reprezintă o modificare a duratei contractului de leasing, care este, în general format din mai mult de un an. În consecință, în temeiul alineatului 2 al articolului 651 GKRumyniyadlya de prelungire a contractului de închiriere a clădirii necesare înregistrării de stat după primele 11 luni.
Curtea de Arbitraj de Primă Instanță a examinat cererea a ajuns la următoarele concluzii. Contractul de închiriere a clădirii a fost făcută pentru o perioadă determinată egală cu 11 luni, adică, mai puțin de un an. În conformitate cu termenii prelungirea contractului a fost efectuată în mod automat la sfârșitul perioadei de leasing, în absența aplicării unei părți de a refuza reînnoirea. Astfel, de fapt, la sfârșitul termenului inițial al contractului dintre părți au început să opereze un nou contract de leasing, termenii care sunt identice cu termenii acordului încheiat la. Pe această bază, tribunalul arbitral a constatat că prelungirea contractului de închiriere nu este supus înregistrării de stat, ca și termenul de reînnoire (leasing pentru un nou contract) a fost mai mică de un an.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.