Remodelarea și reparații, fără penalități, despre casa și trăiește în ea
Nu cu mult timp în urmă, au fost introduse noile reguli de reamenajarea de apartamente.
Acum, proprietarii vor face modificări la apartament și a început o revizuire majoră a proprietății lor. va avea vremuri grele. La unele tipuri de construcții și lucrări de reparații necesare pentru a lua permisiune. Și tu o faci fără permisiune - să plătească amenzi.
Ce este inclus în listă? Pe scurt du-te prin elementele pentru cei care nu știu.
Gaz, electricitate, apa - acest lucru este de înțeles, nu există nu se poate face în mod arbitrar cu mine, nici să suporte sau îndure nimic. Dar, se pare, nu pot fi transferate și port-prosop încălzit. schimba designul podelei. crește deschiderile ușilor (sunt de asemenea incluse aici arcuri), demola sau de a construi ziduri. schimba direcția de deschidere a ușii, schimbarea ferestre, balcoane din sticla, etc. Acestea și multe altele sunt unele alte activități necesită un permis, aprobare, și, uneori, de proiect.
Fără penalizare va costa inlocuirea usilor de interior si exterior (dar nu se poate schimba direcția de deschidere și de a crește deschiderile!), Instalare de plafoane suspendate, instalarea și demontarea dulapuri încorporate, mezanine, înlocuirea prize, întrerupătoare, lămpi, de înlocuire a conductelor de apă, instalații sanitare (fără transfer de! ) și unele alte lucrări minore.
Redesign plat. Ce documentație este necesară?
Ce documente trebuie să se pregătească pentru o reamenajare legitim sau reparații majore de apartament?
Primul - trebuie scris
(Pașaport tehnic, certificat de inregistrare de stat sau o altă dovadă a proprietății)
- acordul scris al tuturor membrilor familiei pentru adulți. care trăiesc în acest apartament,
- în cazul în care proprietarul locuieste in ZHSPK, trebuie să-și dea acordul în scris al cooperativei la reparațiile planificate.
În al doilea rând - trebuie să asigure accesul pentru inspecție de către autoritatea (arhitecți, proiectanți, etc.) viitoarele locații de construcții și reparații.
Al treilea - pentru a obține aprobarea (dacă este cazul), care va include:
- inițiator (adică tu)
- o listă de toate tipurile planificate de lucrări,
- Data de finalizare și de acceptare a muncii prestate.
Pentru a încredința reparația?
Există, de asemenea, toate ușor! În singur etaj blocat și două etaje clădiri tip apartament, înălțimea care nu depășește 10 metri. toate lucrările privind reamenajarea apartamentului poate fi efectuată în mod independent. dacă aveți suficiente cunoștințe și abilități. Dar, în casele de mai mult de 10 de metri și, desigur, mai multe etaje pentru reabilitarea, necesită documentație specifică, este necesar să se dispună executarea lucrărilor la contracte de construcții (ca o opțiune, puteți merge la orice comerciant privat, având o licență).
Actul de acceptare a muncii prestate.
La finalizarea lucrărilor de a fi procedura nu mai puțin complicată de acceptare a făcut reparații majore sau apartament cu reamenajarea. După finalizare, inițiatorul (adică tu) va trebui să furnizeze comisiei de selecție următoarele documente:
- aprobare. Acesta se face referire mai sus;
- proiecții t;
- o listă a lucrărilor efectuate pe reabilitarea sau repararea;
- contract de construire (dacă este cazul);
- un contract pentru punerea în aplicare a acestora. de supraveghere (din nou, dacă este necesar);
- caietul de sarcini foaie.
Pe actul de acceptare trebuie să lase autografe toți membrii comisiei de selecție: Reprezentant de utilități publice, și reprezentantul proiectantului. supraveghere.
Aceasta este distractiv poveste pentru a repara. Eu chiar nu știu, să-l concepe sau nu?
Teribilul revizie?
Nu contează când a fost făcut reparații sau modificări, chiar și în timpul regelui Mazăre a legifera, sau să fie de acord să se întoarcă la sostoyanierano lor inițială sau mai târziu, încă mai trebuie să.
Este dificil de a găsi un apartament, în cazul în care sa schimbat nimic. Cineva schimbă podele, ferestre, combină un balcon sau o loggie în zona de bucătărie sau hol, ușile aflate în schimbare, poartă cabluri și mai mult. Probabil, numai leneș nu reconstrui apartamentul său, indiferent dacă acesta este vechi sau nou gust si dorinta ta.
- Pentru cei care și-au făcut deja modificări sau ceva sa schimbat în apartamentul său, va trebui să meargă nici o procedură simplă pentru legalizarea modificărilor.
Pentru această procedură, veți avea nevoie de o listă de documente:
- Acesta trebuie să fie comandate într-o declarație caietul de sarcini ITO. care va înregistra toate modificările în apartament.
- Apoi, cu un deținător de pașaport personal spațiu de locuit va merge la departamentul de Consiliul Local al arhitecturii, care va scrie o cerere de legalizare modificări și altele.
- arhitecturale specialiști Departamentul va pregăti un raport cu privire la contravenție administrativă și trimite-l la instanța de judecată,
Trebuie să plătească o amendă! Dimensiunea acesteia va depinde de calitatea și cantitatea modificărilor, de obicei, 10 la 30 de unități de bază. dar, în cazul în care afectate de structurile portante, pedeapsa va crește până la 50 de unități de bază. Figured, ceea ce ar costa foarte bine?!
Pentru lista documentelor necesare pentru a adăuga instanței de a aduce la răspundere administrativă, precum și consultanță tehnică privind tipurile de locuri de muncă care au fost deja făcute în apartament. Concluzie cu plată și da toate aceiași experți departament de arhitectură sau de alte organizații de specialitate, după examinarea reparații majore sau apartament cu reamenajarea. Numai atunci consiliul municipal dă permisiunea legalizarea redezvoltarea neautorizate.
Ia-ți mâinile pe o decizie a comitetului executiv și să plătească o amendă, proprietarul apartamentului poate fi comandat la apartamente rezidențiale noi datasheet ITO. Acum, toate legale!
În cazul în care pentru a obține permisiunea de a repara sau reamenajare?
Amândoi am întotdeauna! În primul rând, „spargerea lemnului“, și apoi începe să se gândească, „ce am făcut? Și acum, cu această luptă? "
Chiar și pentru revizie triviale cu înlocuirea ferestrelor și podeaua va trebui să ia comitetului executiv permisiunea!
„Bine, să luăm“ - abordarea unor cetățeni prea cinstiți și trimise la biroul de permisiune.
Permite numai departamentul de arhitectură al comitetului executiv este necesară în timpul instalării sticlei în locul ferestrelor vechi, geamul de loggii și balcoane. Este ușor, aici ai nevoie doar de o declarație a proprietarului și consimțământul tuturor rezidenților din apartament pentru următoarea reparație.
Potrivirea ZhESa necesară atunci când se deplasează partiții la înlocuirea ușa din față, cu o schimbare în direcția de deschidere, schimbarea dimensiunea ușii. Și alte tipuri de muncă.
Înlocuirea unui aragaz și coloane se efectuează numai cu aprobarea de la gorgaza de serviciu.
Această problemă va trebui să ruleze pe diferite instanțe, și chiar și în reprezentantul apartamente de examinare oferi funcționarii ei înșiși sunt puțin probabil să meargă pe jos.
Proiectul va trebui să fie comandate de radiatoare pentru înlocuirea, suporturi încălzite pentru prosoape, cabluri electrice, pentru diferite tipuri de căldură -, sunet, etc. sigilii la schimbarea structurii de podea (pe laminat și țiglă, de asemenea, au nevoie de un permis de proiect!)
Acum, chiar și antena individuală și aer condiționat poate fi instalat numai cu permisiunea comitetului executiv.
Aici, pe termen și au investească destul!
Rularea lanțului de comandă, proprietarii de apartamente cred că o sută de ori, și de ce a început totul? Nu numai că este scump (să plătească pentru tot, nu ieftin este distractiv!), Deci, de asemenea, supărătoare - atât de mult în jurul valorii de funcționare la diferite birouri.
Numai pentru pregătirea și coordonarea diferitelor bucăți de hârtie dintr-aproape o lună. Pentru a rezolva proiectul mai necesar. deoarece unele tipuri de lucru, fără a proiectului nu este îndeplinită, iar pentru un astfel de loc de muncă mic design companii nu doresc să ia (este pentru ei mic, dar pentru un nespecialist simplu, această schimbare are ca rezultat o sută de dolari, sau chiar mai mult). Da, iar timpul de răspuns este setat. Nu a avut mai devreme etaje perestelit timp de trei luni - începe de toate actele pentru noua procedură. vii Fun!
Problemă rezolvată?
Esența legii pare a fi destul de bun. Avem chiriasi destul de activi cărora le place să facă reparații majore cu demolarea pereților, partiții, reinstalați ușa, nu într-adevăr gândesc la consecințele - și nu dacă acesta încalcă rezistența structurală a unei case cu mai multe etaje? Am decis să - facem. Unele gestiona piscine la etajele superioare pentru a instala.
Fără îndoială, cu proprietarii de apartamente întreprinzători ar trebui să lupte într-un fel, dar nu funcționează în mod special. Încălcările pot fi găsite doar atunci când vecinul invidios „nastuchit“ sau casa dintr-o dată fără nici un motiv, la toate va cădea. Atunci și începe să dau seama de cauza colapsului.
Așa că legea este ceva care - un lucru bun, dar numai într-un caz bun poate fi „stricat“, care, în acest caz, sa dovedit. Ia ceva luat, dar cerințele distincte ale muncii depuse nu este dezvoltat, nu a crezut că prin întreaga procedură de emitere a titlurilor de valoare. Ca urmare, există o portiță pentru aventuros bumagodelateley că banii (și decente) face orice: permise, aprobări și alte proiecte. Se pare că au vrut să scape de o problemă, și a luat două.
Unii chiriași respectabil, care au răbdare să treacă prin toate instanțele de permise, aprobări și alte proceduri înainte de sfârșitul lor proprii.
Alții, care au răbdare, nu este suficient de clar (spre deosebire de Finanțe), se referă la aventuros „hârtie“ și antreprenorii așteaptă rezultatul final.
In al treilea rand, loviti si unele anchete în diferite organizații de proiectare și a primit o derogare de la Consiliul de a face totul ilegal, iar apoi printr-o legitimează fină (în continuare pe bani același lucru se dovedește), ca urmare a rezolvării problemelor de reparații fără permise.
Al patrulea nu a deranjat permise și proiecte, și să facă vechi, ceea ce vreau, eu fac. Au demolat ziduri, rearanja usa, schimba ferestrele putred vechi cu ferestre duble, perestilayut podele, inlocuind placi vechi laminat de modă nouă, și piese, uneori, chiar și aruncate de lemn și de a face o cravată cu instalarea de plăci decorative (care este doar ceea ce nu cred vecinii pe podea de mai jos,). Numai în ușa noastră de intrare aproape toate apartamentele au schimbat direcția lor, fără nici o permisiune, și așa mai departe.
- Problema a fost, și rămâne nerezolvată. La inspectarea fiecare casa pe care nu se va administra și nu a verifica cine apoi a schimbat sau demolate, toate acestea pot apărea numai în cazul vânzării de bunuri imobiliare. Atunci proprietarii de apartamente și sorbi cu o răzbunare. Sau poate nu? Ce crezi? Vor noile norme de reamenajarea de apartamente pentru a rezolva problema?