Relațiile funciare - studopediya

Relațiile funciare - o relații publice normele Uregei-liruemye legii fondului funciar, ai cărei membri sunt purtătorii de drepturi și obligații.

Parcela apare ca obiect juridic Relațiile-TION numai după identificarea sa, și anume stabilirea caracteristicilor individuale specifice.

Este necesar să se facă distincția clară între noțiunea de „țară“ ca resursă naturală și un obiect natural și conceptul de „țară“ ca obiect al relațiilor de proprietate. Terenul ca un obiect natural și resurse naturale - este un lucru obișnuit pentru toate la-concept. După cum se menționează în articolul 9 din Constituția România, terenul -. „Baza vieții și activității oamenilor, pro-viu pe teritoriul relevant“ Articolul 1 ZKRumyniyatermin „pământ“ este văzut în diferite sensuri: ca „viata Ba Island și activitatea umană“, ca fiind „cea mai importantă componentă a mediului“ ca „un mijloc de producție în agricultură și silvicultură“, ca „imobiliare“ și așa mai departe. d.

Teren - este o parte din suprafața pământului, granițele dintre care sunt definite în Corolarul respectiv, cu legile federale.

Plot Garden este un teren, cetățeanul Lend-lenny sau le-a achiziționat să crească PLO-pa, fructe de padure, legume, pepeni sau alte culturi, și cartofi, precum și pentru recreere (cu construcția dreaptă a structurii Ms-logo fără dreptul de înregistrare a șederii în în aceasta și economia TION a clădirilor și structurilor);

Parcelă grădina de teren este teren, pre-reprezentări cetățenilor sau dobândite le să crească fructe de pădure, legume, pepeni sau alte culturi, și cartofi (cu sau fără drept de construcție non-capital a trăit de clădiri și clădiri comerciale și structuri în funcție de utilizarea permisă complot, determinat la zona de zonare);

Parcelă cabana Teren acest teren, cetățeanul Lend-lenny sau le-a achiziționat în scopuri recreative (cu dreptul de construcție a clădirilor de locuit fără drept de înmatriculare ședere acolo sau casă de locuit cu dreptul de înregistrare a șederii în ea, iar proprietarii, clădiri și structuri guvernamentale, precum și cultivarea dreptul de fructe, boabe, legume, pepeni sau alte agricole-TION și cartofi).

Alte definiții ale terenurilor din datelstve Lawful românesc nu a conținut. Cu toate acestea, conceptul de utilizarea terenurilor este-nu numai în aplicarea relațiilor funciare. În codurile forestiere și apa au, de asemenea, România determină zona de pădure și porțiunea de apă. Chiar dacă aceste zone fac parte din suprafața de teren, aranjate pe ea, ele nu sunt identice în ha lor juridică de parcele de teren caracteristice.

Subiecții relațiilor funciare - sunt participanți ai acestor relații, care au anumite drepturi și responsabilități. Acestea includ: persoane fizice (cetățeni ruși, cetățenii străini și persoanele fără cetățenie); persoane juridice române și străine; Stat (România), municipalități subektyRumyniyai. Toți actorii, atât personalitate juridică individuală și colectivă, care include două componente: capacitatea (capacitatea de a avea drepturi civile și obligații) și capacitatea (abilitatea prin acțiunile lor dobândi și exercita drepturile civile crea pentru ei înșiși și îndeplini sarcinile).

De asemenea, subiecții relațiilor funciare, următoarele concepte și definiții:

proprietarii de terenuri - persoane care dețin terenuri;

utilizatorii de terenuri - cei care dețin și cei care folosesc terenul pe dreptul de utilizare permanentă (perpetuă), sau dreptul de utilizare gratuită;

Detinatori - persoane care dețin și se bucură de terenul de dreptul de posesie transmisibil pentru viață;

chiriașilor teren - cei care dețin și cei care folosesc terenuri într-un contract de leasing, subînchirierea;

deținătorii de servitute - persoane cu un drept de teren limitat utilizarea altcuiva (servitute).

3.1. Cetățeni (persoane fizice)

Antreprenoriatul cetățenilor întreprinzători individuali fără personalitate juridică a făcut-Lem după înregistrarea ei de stat. Șeful economiei unui țăran (fermier) este recunoscut, de asemenea, individuale de întreprindere-Între-. întreprinzător individual, precum și economia țărănești (fermier) poate fi considerat insolvabil (ban-mol) și acestea sunt supuse legislației prevăzute pentru procesul de faliment.

3.2. entități

entitate juridică - o organizație care are o buna-Ness, gestionarea economică sau gestionarea operațională a proprietății izolat-feud și răspunde pentru obligațiile sale cu acest imuschest-TION, în nume propriu pentru a dobândi și exercita Nye de proprietate și a drepturilor nepatrimoniale personale, să își asume obligații, fie de Est Tzom și pârât în ​​instanța de judecată. Persoanele juridice ar trebui să aibă echilibru auto-ing parcare sau o estimare, care indică proprietatea lor. În numele persoanei juridice drepturile și obligațiile pur-Retana organele sale, care pot fi unic și colegial-TION. Persoanele juridice pot fi unități separate, se face referire la birourile ca reprezentative și sucursale.

O entitate juridică este considerată stabilită după înregistrarea statului. Reorganizarea persoanei juridice este Bout co-featured încetarea persoanei juridice succesiunii, și anume pentru a re-balanseze drepturile și responsabilitățile altor entități. Specii sunt reorganizare fuziune, achiziție, divizare, parcurgere-set, de transformare. Lichidarea persoanei juridice - este pre-abrevierile sunt fără succesiune. Un caz special de entitate de lichidare juridich-cerul este în stare de faliment. Procedurile de faliment sunt de observație, reabilitare financiară, managementul extern, de producție-ing concurență și de decontare.

În funcție de scopul persoanei juridice distinge organizații comerciale și non-profit. Scopul principal al ratei de flux Dey organizațiilor comerciale este profitul și distribuția acesteia între participanți. Organizațiile non-profit nu sunt profit ca atare scop și nu distribuie profituri între participanți. Comerciale de organizare-tiile sunt parteneriate de afaceri și companii (parteneriate generale, parteneriate limitate, societăți cu răspundere limitată, cu răspundere suplimentară, acționar-Societies - deschise și închise), cooperativă de producție, de stat și municipale unitar întreprindere. Organizațiile non-profit sunt cooperative de consum, tu, comunitate și organizații religioase, fundații, instituții, asociații și sindicate, parteneriate non-profit, organizații non-profit autonome și altele.

3.3. educaţie publică

Educația publică (de stat și municipalități) acționează în calitate de participanți la relațiile civile pe bază de egalitate cu cetățenii-guvernamentale și persoane juridice. Civil mare-vosposobnost România, subiecții români ai Federației-TION și municipalități asimilate, pentru stabilirea excepțiilor Mi-lege la capacitatea persoanelor juridice. Du-te-guvernamentale și municipale este împărțit într-un distribuite (întreprinderi și instituții unitare transmise) și nedistribuit (trezorerie).

Relațiile funciare pot fi clasificate în funcție de diverse criterii. Dar, șef printre ei - este relația dintre proprie vennosti pe teren și relațiile dintre pământ. Prin natura lor, ele pot fi o proprietate (teren - obiectul tranzacțiilor) și nepatrimoniale (management, supervizori, agenți de pază, etc.).

Fiind elementele clasice ale elementelor juridice ale relațiilor funciare au unele caracteristici specifice-parametru care sunt asociate cu proprietatea privată de pe pământ de către Liu și cifra de afaceri civilă a terenurilor.

Cu varietatea formelor de proprietate asupra terenurilor și din dreapta-tiile asociate producerii de bază și încetarea terenurilor juridice de luare. În plus față de actele administrative, ca motive coș-penetrare, modificarea și încetarea relațiilor funciare servesc, de asemenea, tranzacțiile cu terenuri (cumpărare și vânzare, donație, închiriere, ipoteca, etc).

Pământul ca o relație de obiect este dublu: ea poate acționa pe de o parte, ca și imobiliare (pentru tranzacții, de exemplu), pe de altă parte, ca un corp natural (natura obiectului), vorbind în același timp, ca mijloc de producție. Con-legătură cu această relații funciare poate fi reglementat ca o lege a standardelor-se pe pământ și drept civil.